Methorstheem 51

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin, gelegen aan een rustig hofje in een kindvriendelijke wijk.

Wonen op een plek waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen? Deze moderne en stijlvol afgewerkte tussenwoning ligt in een kindvriendelijk, autoluw hofje met een speeltuin letterlijk voor de deur. Een ideale omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en u in alle rust kunt genieten. Met een gebruiksoppervlakte van 111m² is er aan ruimte geen gebrek. De woning heeft een lichte, open indeling, een moderne keuken, keurig sanitair en 4 goede slaapkamers. Indien gewenst is er gemakkelijk een vijfde slaapkamer te creëren, de wanden en de deur zijn al geplaatst. Daarnaast is er een fijne tuin aanwezig waar u optimaal van de zon en het buitenleven kunt genieten. Bovendien is het huis energiezuinig dankzij de uitstekende isolatie, nieuwe technieken en de aanwezige zonnepanelen. Kortom, het is een comfortabel en compleet huis op een ideale plek.

De buurt waarin deze woning ligt, is niet voor niets geliefd bij gezinnen. Op loopafstand liggen speeltuinen, winkels én meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Om de hoek bevindt zich het Kloppend Harthuis met onder andere een huisarts, fysiotherapeut en apotheek. Voor sport en ontspanning zijn diverse sportclubs eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Bovendien ligt deze wijk naast natuurgebied De Groene Grens – perfect voor een wandeling of om even tot rust te komen.

De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. U rijdt snel richting de A12 en A30, en met het openbaar vervoer zijn omliggende steden eenvoudig te bereiken. Hier woont u rustig en overzichtelijk, met alle voorzieningen van Veenendaal binnen handbereik.

Entree
U komt de woning binnen via de voorkant, waar in de nabije omgeving meer dan genoeg ruimte is om de auto te parkeren. Eenmaal binnen staat u in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is de centrale plek van het huis en dat merkt u direct. Door de grote ramen en de schuifdeur naar de tuin valt er veel daglicht naar binnen. Er is meer dan genoeg plek voor een ruime zithoek waar u ’s avonds kunt ontspannen, en een grote eettafel waar u gezellig met vrienden of familie kunt eten. De schuifdeur zorgt ervoor dat de tuin op zonnige dagen een verlengstuk van de woning vormt.

Keuken
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Het ontwerp is praktisch en sociaal: door de twee aanrechtbladen heeft u veel werkruimte, en aan het barretje kunnen anderen gezellig aanschuiven terwijl u kookt. De keuken beschikt over moderne hoogwaardige AEG apparatuur, zoals een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Er is daarnaast voldoende kastruimte voor al uw keukenspullen.

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop verbindt de verschillende ruimtes met elkaar. Op deze etage vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Het is een overzichtelijke verdieping waar elke vierkante meter slim is benut.

Slaapkamers
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn aangename, lichte ruimtes. Of u nu een hoofdslaapkamer zoekt, een babykamer of een rustige plek om thuis te werken: deze kamers zijn voor verschillende doeleinden geschikt. Twee van de drie slaapkamers hebben al bedrade kabels liggen voor internet en tv. Er past met gemak een bed, een bureau en een kledingkast in, waardoor iedereen in huis zijn eigen fijne plekje heeft om zich terug te trekken.

Sanitair
De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. Alles wat u nodig heeft is aanwezig: een fijne inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet. De badkamer is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien.

2e verdieping
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Ondanks de schuine wanden is er op deze etage nog verrassend veel stahoogte en ruimte. Hier is één grote slaapkamer gerealiseerd. Deze slaapkamer kan gemakkelijk in 2 slaapkamers gesplitst worden, wat het totaal dan op vijf brengt. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Buitenruimte
De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn zonder dat u elk weekend uren in de tuin hoeft te werken. Het is grotendeels bestraat, maar er is ook ruimte voor groen. Er is plek genoeg voor een mooie loungeset of een grote tuintafel. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voor de fietsen en er is een praktische achterom, zodat u makkelijk de tuin in en uit kunt. In augustus 2024 zijn alle buitenkozijnen, deuren en de schuifpui geschilderd.

Algemene gegevens
– Type woning: tussenwoning
– Bouwjaar: 2018
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4 (5de slaapkamer mogelijk)
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig
– Aanwezig: aanbouw, dakkapel en vrijstaande berging
– Ligging tuin: oost
– Tuin bereik: via een achterom

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: stadsverwarming
– Verwarmvoorziening: stadsverwarming
– Vloerverwarming en koeling: aanwezig
– Zonnepanelen: aanwezig
– Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
– Mechanische ventilatie: aanwezig inclusief co2 meter
– Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geisoleerd)
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel aanwezig
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.