Kerkewijk 147

Aan de geliefde Kerkewijk in Veenendaal staat deze riante en luxe twee-onder-een-kapwoning met een karakteristieke uitstraling, moderne faciliteiten en uitzonderlijk veel leefruimte. Met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 296m² biedt deze bijzondere woning alles wat u zich kunt wensen. De woning beschikt over een sfeervolle open woonkamer, separate eetkamer, moderne keuken, kelder, zeven slaapkamers, een zolderkamer, twee badkamers, een garage en een schitterende achtertuin met meerdere overkappingen. De royale oprijlaan, de karaktervolle details en de veelzijdige indeling maken dit een woning die zelden op de markt verschijnt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en karakter op een uitstekende locatie.

De Kerkewijk is één van de bekendste en meest geliefde lanen van Veenendaal. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor uw dagelijkse voorzieningen. Scholen en kinderopvanglocaties bevinden zich op korte afstand, evenals verschillende sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en treinstations binnen handbereik. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting Utrecht, Arnhem en de rest van de regio. Hierdoor woont u hier centraal met alle voorzieningen binnen handbereik.

Entree
Via de eigen oprijlaan bereikt u de woning, waar de verzorgde en groene voortuin direct een representatieve eerste indruk achterlaat. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u, via de vestibule, in de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, kelder en de trap naar de verdieping. De fraaie glas-in-loodelementen zorgen hierbij voor extra sfeer en benadrukken het karakter van de woning.

Woonkamer
De open woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning en wordt gekenmerkt door de royale afmetingen, de circa 3,1 meter vrije hoogte, en de overvloedige lichtinval. Dankzij de erker aan de voorzijde geniet u van een fraai uitzicht op de voortuin, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De stijlvolle en suite deuren verbinden de woonkamer op elegante wijze met de eetkamer, waardoor een prachtige leefruimte ontstaat die perfect aansluit op het dagelijks gezinsleven en het ontvangen van gasten.

Eetkamer
De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en eventueel een extra loungehoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding met buiten en laten veel natuurlijk licht binnenstromen.

Keuken
Vanuit de eetkamer bereikt u via stijlvolle stalen deuren met glas de keuken. Deze moderne ruimte is ruim opgezet en tot in de puntjes verzorgd. Het centrale kookeiland vormt een echte blikvanger en maakt de keuken tot een heerlijke plek om te koken, te genieten en samen te komen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak met Quooker-kraan, ingebouwde ovencombinatie, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel werkruimte en een overvloed aan opbergmogelijkheden, waardoor functionaliteit en design hier perfect samenkomen.

Kelder
Via een vaste trap bereikt u de praktische kelder. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het opbergen van voorraad, gereedschap of andere spullen die u graag uit het zicht bewaart.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, welke eveneens circa 3,1 m vrije hoogte heeft. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een moderne badkamer, een royaal terras en een balkon, waardoor deze verdieping veel ruimte en comfort biedt.

Slaapkamers
De vier slaapkamers op deze verdieping kenmerken zich door hoge plafonds en zijn stuk voor stuk ruim van opzet en voorzien van veel natuurlijk licht. Dankzij de praktische indeling bieden de kamers voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast en zijn ze flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle kamers beschikken over ingebouwde kastruimte. Eén slaapkamer biedt toegang tot het royale terras, terwijl een andere slaapkamer direct grenst aan het balkon. Hierdoor beschikt u altijd over een fijne plek om even naar buiten te stappen en in alle rust te ontspannen.

Sanitair
De badkamer grenst aan de overloop en is modern uitgevoerd met een hoogwaardige afwerking. De ruimte is voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Dankzij de verzorgde uitstraling en complete inrichting vormt deze badkamer een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning ook voor grotere gezinnen of thuiswerkers volop mogelijkheden biedt.

Slaapkamers
De drie slaapkamers op deze verdieping profiteren eveneens van veel daglicht en een prettige ruimtelijke beleving. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte en kunnen geheel naar wens worden ingericht. Hierdoor zijn zij niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook als werk-, studie- of hobbyruimte. Een heerlijke verdieping waar rust en comfort centraal staan.

Sanitair
De tweede badkamer vormt een waardevolle aanvulling op de woning en is modern uitgevoerd en goed onderhouden. De ruimte beschikt over een douche, wastafel en een zwevend toilet. Hierdoor biedt deze verdieping extra comfort en privacy voor gezinsleden of gasten.

3e verdieping
Via een trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte bevindt zich in de nok van het dak en beschikt over voldoende stahoogte. Dankzij de royale afmetingen en multifunctionele opzet kunt u deze verdieping geheel naar eigen wens benutten, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek, speelkamer of extra opslagruimte.

Buitenruimte
De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De tuin is royaal van formaat, fraai aangelegd met veel groen en uitstekend onderhouden. Daarnaast is er voldoende bestrating aanwezig voor het creëren van meerdere terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping inclusief buitenkeuken met natuurstenen aanrechtblad en opstelplaats voor een eigen barbecue waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin vindt u nog een praktische berging en garage. De tuin is bereikbaar via een met de buren gedeelde inrit aan de Dennenlaan.

Garage
Via een gezamenlijke achterpad komt u bij de garage. De garage biedt volop mogelijkheden en is geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte.

Bijzonderheden
• Riante karakteristieke twee-onder-een-kapwoning
• Gemeentelijk monument
• Totale gebruikersoppervlakte van 296 m²
• Unieke uitstraling met authentieke details
• Moderne faciliteiten gecombineerd met karaktervolle elementen
• Eigen oprijlaan met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Verzorgde groene voortuin
• Ruime open woonkamer met erker
• Separate eetkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Luxe en moderne woonkeuken met kookeiland
• Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur
• Praktische kelder aanwezig
• Zeven volwaardige slaapkamers
• Extra multifunctionele zolderkamer
• Twee moderne badkamers
• Ruim terras en balkon aanwezig
• Riante en fraai aangelegde achtertuin
• Overkapping direct aan de woning
• Extra berging in de tuin
• Garage aanwezig
• Veel leefruimte en indelingsmogelijkheden
• Uitstekend geschikt voor grote gezinnen of thuiswerkers
• Gelegen op een centrale locatie in Veenendaal

Algemene gegevens
– Type woning: Twee-onder-een-kap
– Bouwjaar: 1930
– Verbouwjaar: diverse in 2019
– Aantal kamers: 9
– Aantal slaapkamers: 7
– Aantal badkamers: 2
– Parkeerruimte: op eigen oprit en in de garage
– Aanwezig: dakkapel/kelder/balkon/terras/berging/garage
– Ligging tuin: zuidoost
– Tuin bereik: opzij

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: CV-ketel Atag Q CW6 (bj 2006) / Quooker kraan
– Verwarmingsvoorziening: radiatoren middels CV-ketel Atag Q CW6 (bj 2006)
– Vloerverwarming: gedeeltelijk (keuken en entreehal) doormiddel van Bosch elektrische boiler (bj 2019)
– Zonnepanelen: 20 stuks
– Voorzieningen: buitenzonwering
– Mechanische ventilatie:
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Beglazing: beneden geheel dubbel glas/HR++ op de verdiepingen
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.