Kamgras 27

Instapklare tussenwoning met moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, een stijlvolle afwerking en een zonnige achtertuin met berging.

Bent u op zoek naar een woning waar je vrijwel direct kunt genieten? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Kamgras 27 absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², vier volwaardige slaapkamers en een eigentijdse afwerking biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel gezinswonen. De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken uit 2026 een sfeervolle leefruimte waar u graag samenkomt. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke uitstraling. Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers en een stijlvolle badkamer, eveneens gerealiseerd in 2026, terwijl de tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer, een werkruimte en een praktische wasruimte. Ook buiten is het heerlijk genieten in de verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken en een vrijstaande berging. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een moderne uitstraling, waardoor u hier zonder grote werkzaamheden kunt intrekken. Een ideale plek voor iedereen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt.

De buurt
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal, waar groen, speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving samenkomen. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Veenendaal is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A30 bent u bovendien snel onderweg richting Utrecht, Arnhem en de rest van de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een treinstation en bushaltes in de nabije omgeving.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en een inbouwkast.. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De open keuken aan de achterzijde is in 2026 vernieuwd, heeft een strak design en is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in.

1e Verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers die stuk voor stuk multifunctioneel zijn in te richten als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer uit 2026 is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en praktische opbergruimte. Dankzij de neutrale afwerking vormt dit een comfortabele ruimte waar u iedere dag ontspannen begint.

2e Verdieping
De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling dankzij de kapconstructie. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de wasmachine en droger en is er extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is ideaal als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen, waardoor u op ieder moment van de dag een prettige plek vindt om buiten te zitten. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap en is er een praktische achterom aanwezig.

Afsluiting
Hier woont u in een comfortabele en uitstekend onderhouden woning waar ruimte, sfeer en gemak perfect samenkomen. Of u nu een gezin heeft of juist extra ruimte zoekt om te werken of hobby’s uit te oefenen, deze woning biedt alle mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom Kamgras 27 zomaar uw nieuwe thuis kan worden.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 119 m².
– Instapklare tussenwoning met moderne afwerking.
– Lichte woonkamer met grote raampartijen.
– Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
– Vier volwaardige slaapkamers.
– Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.
– Verzorgde achtertuin met berging en achterom.
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
– Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Algemene gegevens
– Type woning: tussenwoning
– Bouwjaar: 1975
– Verbouwjaar: 2020 (dakramen en 2e verdieping), 2026 (badkamer, keuken en hal)
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: in nabije omgeving
– Aanwezig: dakkapel/berging
– Ligging tuin: noord/oost/zuid/west/rondom
– Tuin bereik: achter/via de woning

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Intergas HR Kombi Kompakt HReco 36 (bj 2014)
– Verwarmvoorziening: Intergas HR Kombi Kompakt HReco 36 (bj 2014)
– Voorzieningen: buitenzonwering
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dak/spouwmuur
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.