Jeudestraat 61

Zoelen € 385.000,- K.K.
Beschikbaar
3 Kamers (waarvan 2 slaapkamers)
102㎡ wonen
169㎡ perceel

Beschrijving Jeudestraat 61

Aan het riviertje de Soel, midden in de Betuwe ligt deze fraaie vrijstaande woning. U woont hier bijzonder aangenaam met twee riante slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met authentieke details, ruime leefkeuken met karakteristieke gashaard en luxe badkamer met ligbad en moderne douchecabine. Een diepe voortuin en heerlijke achtertuin met vlonderterras aan het water laten u volop van de zon en het buitenleven genieten. Vanwege moderniseringen en uitstekend onderhoud kunt u de woning zorgeloos betrekken en jaren vooruit. Een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar de juiste balans tussen wooncomfort en het buitenleven.

Info
De woning is prachtig gelegen in het plaatsje Zoelen in het hart van de Betuwe. In Zoelen vindt u het indrukwekkende Kasteel Soelen en de molen De Korenbloem uit de 18e eeuw. De woning ligt op tien minuten fietsafstand van Tiel en Buren waar zich alle belangrijke voorzieningen bevinden, zoals een supermarkt, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Omringd door natuurparken en bossen kunt u volop genieten van wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg A15, zijn steden als Utrecht en Arnhem bovendien snel bereikbaar. Kortom, een fantastische locatie.

Indeling:

Woonkamer
Aan de zijkant betreedt u de woning via een ruime hal. Hier bevindt zich de trapopgang en charmante ronde deuren geven toegang tot de woonkamer, leefkeuken en badkamer. In de woonkamer strekt een stijlvolle laminaatvloer zich uit over de ruimte. Een originele sierschouw en karakteristieke plafondbalken maken de kamer bijzonder sfeervol en een elegante raampartij met roeden biedt een aangenaam uitzicht op de voortuin. Hier kunt u een royale zithoek creëren, waar u heerlijk kunt ontspannen.

Keuken
De sfeervolle leefkeuken is voorzien van een uitgeruste keuken en riante eethoek. In de keuken vindt u diverse inbouwapparatuur, zoals een vijfpits gasfornuis, oven en koelkast. Het ontwerp van de keuken is fraai met een stijlvolle tegelwand, keukenfronten met elegante handgrepen en chic keukenblad. De leefkeuken biedt plek aan een grote eethoek, waardoor de kookliefhebbers direct contact hebben met de gasten. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Slaapkamers + badkamer
Op de begane grond bevindt zich de badkamer, die te bereiken is via de hal. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is riant met een grootte van ruim 16 m², deze is gemakkelijk op te splitsen in 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is met 14 m² ook bijzonder ruim. Beide kamers zijn sfeervol en ruimtelijk door een hoge nok. De kamers profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en heeft een elegante uitstraling. De badkamer is uitgerust met een charmant ligbad, stijlvol wastafelmeubel, toilet en moderne douchecabine.

Tuin
Via een deur in de bijkeuken bereikt u de achtertuin. De tuin is betegeld en achterin vindt u een groot terras van vlonders aan het water. Hier kunt u volop genieten van de zon en het buitenleven. In de achtertuin bevindt zich ook een berging voor uw fietsen en andere opbergspullen. De voortuin is heerlijk ruim en voorzien van grind. Met de aanwezigheid van een aantal bomen is de tuin sfeervol. Ook hier kunt u verschillende zithoeken creëren en ontspannen. Naast de tuin loopt het pad richting de voordeur en achtertuin.

Algemene gegevens
– Type woning: vrijstaand
– Bouwjaar: 1910
– Verbouwjaar: 1999
– Aantal kamers: 3
– Aantal slaapkamers: 2 voorheen 3
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: openbaar
– Aanwezig: berging
– Ligging tuin: west
– Tuin bereik: opzij

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: remeha combi 2017
– Verwarmvoorziening: remeha combi 2017
– Vloerverwarming: woonkamer en badkamer
– Gashaard
– Voorzieningen: rolluiken
– Mechanische ventilatie: nee
– Isolatie: dak, voorzetwanden
– Dubbel glas: bijna geheel op voordeur en toilet na
– TV kabel
– Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Meer informatie

Kenmerken

Algemeen
Referentienummer 07143
Prijs € 385.000,- K.K.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Woonlagen & ruimtes
Aantal bouwlagen 2
Aantal slaapkamers 2
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Maten & cijfers
Bouwjaar 1910
Bouwperiode Tussen 1906 & 1930
Woonoppervlakte 102 ㎡
Overige inpandige ruimte 4.66 ㎡
Perceeloppervlakte 169 ㎡
Inhoud 378 m³
Energie & lasten
Energielabel G
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbele beglazing
Type dak Geveldak
Dakbedekking
Dakpannen
Verwarming
CV-ketel
Gasverwarming
Warm water
CV-ketel
CV ketel
CV ketel remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Faciliteiten
Parkeergelegenheid
Openbare parkeerplaats
Heeft TV-kabel? Ja
Heeft rolluiken? Ja
Tuin - 1
Type tuin Achtertuin
Is hoofdtuin? Ja
Kwaliteit Normaal
Afmeting 4 x 6.5
Oppervlakte 26 m²
Tuin - 2
Type tuin Voortuin
Kwaliteit Normaal
Afmeting 6 x 8
Oppervlakte 48 m²
Reageer op deze woning

Niks missen?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.