Sprengerlaan 1-2

Op een geliefde locatie, met een vrij uitzicht over de Wageningse Eng, staat dit 3-kamer hoekappartement met 2 balkons en ruime berging te koop. Dit stijlvol afgewerkte en lichte appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau, vele lichtinval en de schitterende vergezichten op. Het appartement is uitstekend ingedeeld met een riante woonkamer met aan weerszijde een balkon, moderne open keuken met kookeiland, 2 slaapkamers en recent vernieuwde toilet en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over de nodige bergruimte in de vorm van vaste kasten en de berging in de onderbouw.

Kortom, bent u op zoek naar een moderne en sfeervol appartement op toplocatie? Dan is dit de woning die u zoekt.

Info
Gelegen in een rustige chique wijk, de Sahara, in een groene omgeving. Op loopafstand vindt u de bossen en de botanische tuin Belmonte Arboretum met uitzicht over het rivierengebied. Ook de uiterwaarden zijn wandelend snel te bereiken. Daarnaast ligt het centrum van Wageningen op enkele minuten fietsen. De omgeving is ideaal voor wandelingen en fietstochten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je in de omgeving terecht en ook diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Indeling van de woning
Woonkamer
U komt binnen in de ruime hal, waar u de meterkast, ruimte voor een garderobe, een moderne toiletruimte met fontein en de nieuwe badkamer (2021) treft. Vanuit de hal zijn alle woonvertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer wordt gevuld met veel lichtinval, door de raampartijen aan 3 zijden en de balkondeuren aan weerszijden. Het appartement is voorzien van een nette afwerking, met lichte wanden en een houten vloer (2019). Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een grote eethoek is ook zo geplaatst.

Keuken
De moderne open keuken is ingericht met een recht keukenmeubel, een kookeiland met ontbijtfunctie, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Op de vloer ligt een cementtegelvloer in Portugese stijl (2019).

Slaapkamers + badkamer
De slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking; nette wanden en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is voorzien van de witgoedaansluitingen, een op maat gemaakte inbouwkast (2020) en er is een praktische schuifdeur geplaatst die achter de inbouwkast valt. Deze ruimte is gemakkelijk weer te gebruiken als slaapkamer. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over airconditioning (2020).

De moderne badkamer (2021) is geheel betegeld en uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel met waskom en geïntegreerde kraan, verwarmde en verlichte spiegel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Balkons en berging
Je hebt twee balkons tot je beschikking, op het oosten en het westen. Wat een weids uitzicht krijg je hier voorgeschoteld. Dit is genieten van dat kopje koffie of thee, terwijl je de groene omgeving in je opneemt. Doordat de balkons aan weerzijde zijn gesitueerd kunt u optimaal genieten van zowel de zon als schaduw. De Remeha cv-ketel (2017) is gesitueerd in de balkonkast op één van de balkons, in de onderbouw heb je de beschikking tot een ruime berging en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Algemene gegevens
– Type woning: 3-kamer hoekappartement
– Bouwjaar: 1961
– Verbouwjaar: 2012, 2019 t/m 2021
– Aantal kamers: 3
– Aantal slaapkamers: 2
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: openbaar parkeren in de directe omgeving
– Aanwezig: berging en 2 balkons
– Ligging tuin: balkon voorzijde oost en achterzijde west
– Balkon bereik: via woonkamer/keuken

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bj 2017 (onderhoudsbeurt juli 2022)
– Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bj 2017 (onderhoudsbeurt juli 2022)
– Vloerverwarming: aanwezig in de badkamer
– Voorzieningen: airco aanwezig
– Dubbel glas: grotendeels
– Glasvezelkabel aanwezig
– Kozijnen: hout/staal

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.