Zuiderkruis 702

Op de 7e verdieping van een keurig onderhouden wooncomplex, vindt u dit fijne vierkamerappartement met schitterend uitzicht. De woning is heerlijk licht en goed onderhouden. Houten vloeren zorgen voor sfeer, de moderne keuken biedt veel comfort en ook de badkamer is modern en fris. Met drie slaapkamers biedt het appartement alle ruimte voor starters of een klein gezin. In 2021 werd de blokverwarming vernieuwd en in 2022 is de meterkast vervangen door een moderne groepenkast met extra groepen voor de inductiekookplaat en de boiler (200 liter). De woning beschikt over een ruim balkon aan de oostzijde waardoor je in het vroege voorjaar al kunt ontbijten in de zon. Op hete zomerdagen is het hier juist prettig koel.

U woont in een rustige omgeving met veel groen, waterpartijen en fietspaden, gelegen ten oosten van het centrum. Op korte afstand vindt u kinderopvang, scholen, een winkelcentrum, sportvelden en openbaar vervoer (bus en trein). Het gezellige centrum is lopend of per fiets uitstekend bereikbaar en via de uitvalswegen A12 en N233 heeft u snel toegang tot omliggende steden.

Indeling van de woning

Woonkamer
De living is heerlijk licht, en krijgt een extra ruimtelijke uitstraling door de witte houten vloer en strak afgewerkte wanden. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en geven een schitterend uitzicht. Door antracietkleurige en waterbestendige screens wordt op hete dagen de zon gemakkelijk buiten gehouden. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon, wanneer de deur gesloten is zorgt een ventilatierooster voor frisse lucht. Vanuit de living heeft u tevens toegang tot de hoofdslaapkamer.

Keuken
De keuken is separaat en prettig ruim. De ligging aan de voorzijde maakt dat u uitkijkt op de balustrade, met daarachter de groene woonwijk. De raampartij is voorzien van wit houten luxaflex en het vertrek is ingericht middels een L-vormig keukenmeubel met 1,5 spoelbak, inductiekookplaat (augustus ’22), afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Slaapkamers + badkamer
U beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met houten en één met laminaatvloer. De kamers zijn voorzien van strak afgewerkte wanden, grote raampartijen met wit houten luxaflex, radiatoren met ombouw en een bovenlicht. De ouderslaapkamer is v.v. antracietkleurige verduisteringsgordijnen, één van de kamers aan de achterzijde geeft via een openslaande deur toegang tot het balkon.

De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht, zodat de ruimte optimaal wordt benut. U beschikt over een badkamermeubel met wastafel, spiegel met spotverlichting en opstelplaats voor witgoedapparatuur, evenals een inloopdouche met mechanische ventilatie.

Balkon
U beschikt over een balkon op het oosten, dat zich strekt over de volledige breedte van de woning en een schitterend uitzicht biedt over de omgeving. De ligging op het oosten maakt dat u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van een ontbijtje in de ochtendzon, terwijl het balkon op hete zomerdagen juist relatief koel blijft.

Algemene gegevens
– Type woning: galerijflat
– Bouwjaar: 1972
– Verbouwjaar: 2000
– Aantal kamers: 4
– Aantal slaapkamers: 3
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: openbaar parkeren
– Ligging balkon: oosten

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: blokverwarming
– Verwarmvoorziening: elektrische boiler huur
– Vloerverwarming: –
– Zonnepanelen: –
– Voorzieningen: buitenzonwering
– Mechanische ventilatie: ja
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: grotendeels
– Glasvezel aanwezig
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.