Willem Barentszstraat 37

Op een fantastische vrije plek nabij het centrum, sportvelden maar ook de uitvalswegen is gelegen aan het water en omgeven door groen, dit heerlijke vrijstaande woonhuis voorzien van veel gemakken en zorgt voor jarenlang woonplezier. De royale gezellige woonkamer, met serre en haard, de moderne keuken met stoomoven, de speciaal gebouwde wijnkelder, de master bedroom met inloopkast, de eigen oprit met oplaadpunt en aangrenzende garage, de 10 zonnepanelen, screens en de zonnige achtertuin zijn slechts enkele voorbeelden van wat deze woning u te bieden heeft.
De woning heeft nu een woonoppervlakte van ca. 140m2 met 64m2 aan inpandige ruimte waarvan ca.30m2 garage met ca.10m2 bergzolder eenvoudige betrokken kan worden als woonoppervlak, indien u deze ruimte gaat verbouwen tot slaapkamer, badkamer op de begane grond en met een extra slaapkamer/kantoorruimte op de zolder. Daarnaast beschikt de woning nog eens over ca. 26m2 gebouwgebonden buitenruimte.

Info
Deze woning is gelegen in een fantastische wijk; ruim van opzet, veel groen, lekker rustig en een grote diversiteit aan huizen. Daarnaast ligt het nabij het centrum, sportaccommodaties, scholen, het stadspark en een surfvijver.

Indeling van de woning

Woonkamer
Via de eigen oprit komt u binnen in de lichte en ruime hal; deze is voorzien van lichte wanden en een plavuizenvloer. U treft hier een toiletruimte met fontein, ruimte voor een garderobe, de trapopgang en een praktische trapkast. U krijgt toegang tot de living.
Door de vele raampartijen, de schuifpui en de serre wordt u voorzien van een rijke lichtinval, waardoor de living nog ruimtelijker aandoet. Er is voldoende ruimte voor die comfortabele zithoek rond de haard en een grote eethoek past met gemak. De living is neutraal afgewerkt, met lichte wanden en een mooie houten vloer. De serre, met vloerverwarming, is een heerlijke toevoeging aan de living; ook hier plaats u eenvoudig een comfortabel zitje, waarvan u uitkijkt op de tuin. Onder de serre treft u de grote wijnkelder aan.

Keuken
De semi open keuken is ingericht met een hoekmeubel en wandkast in een moderne houtlook, een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, combi-oven, een stoomoven, koel-/vriescombinatie, een anderhalve spoelbak met een quooker en een vaatwasser. Ook hier geniet u van veel lichtinval en kijkt u uit op de tuin.

Slaapkamers + badkamer
De overloop brengt u drie slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, grenst aan een balkon en is voorzien van een inloopkast. Slaapkamer 2 is voorzien van opbergruimte achter de knieschotten en slaapkamer 3 is voorzien van een wastafel en een vide, waarmee extra ruimte is gecreëerd. De slaapkamers zijn allen voorzien van lichte wanden en een tapijtvloer. Op de vide is een werkplek/hobbyruimte gecreëerd naast een ruime bergzolder.

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een tweede toilet. Door de dakkapel valt veel daglicht binnen.

Tuin
Aan de voorzijde beschikt u over gezellige voortuin en een eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s, en een driefase aansluiting voor een elektrische auto. De oprit grenst aan een ruime garage met extra opbergruimte op de zolder. Hier is tevens de cv-ketel (Nefit 2011) gesitueerd. Het pad langs de woning brengt u naar de fantastische achtertuin. Een heerlijke tuin om in te vertoeven; gelegen op het zuiden, netjes aangelegd, een grote overkapping, meerdere zitplekjes, verschil in hoogtes, vrij uitzicht en grenzend aan de achterliggende sloot.

Algemene gegevens
– Type woning: vrijstaande woning
– Bouwjaar: 1989
– Verbouwjaar: 2011
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4 en een vide
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op eigen terrein met laadpaal
– Aanwezig: garage/balkon
– Ligging tuin: zuid
– Tuin bereik: rondom

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Nefit topline HR Aquapower HRC 2011
– Verwarmvoorziening: idem
– Vloerverwarming: aanwezig in de serre
– Zonnepanelen: 10 panelen
– Energielabel: C
– gashaard in de woonkamer
– Voorzieningen: buitenzonwering/kelder/vliering/horren/laadpaal
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.