Waterviolier 6

Veenendaal € 795.000,- K.K.
Beschikbaar
5 Kamers (waarvan 4 slaapkamers)
176㎡ wonen
270㎡ perceel

Beschrijving Waterviolier 6

De prachtige witte daklijsten, het opvallende dak en de bouwstijl maken deze twee-onder-een-kapwoning tot een schitterend plaatje! Dit moderne huis uit 2019 heeft 23 zonnepanelen, vloerverwarming/koeling en veel leefruimte: alle kamers zijn lekker groot! Ook buiten heeft u volop ruimte: een grote oprit (met garage) en royale achtertuin op het zonnige zuidwesten met schitterende veranda! De woning beschikt over een stijlvolle badkamer voorzien van ligbad, regendouche en dubbel wastafelmeubel. De keuken is uitgerust met een prachtige zwarte open inbouwkeuken voorzien van kookeiland en Bosch inbouwapparatuur. En dan zijn er in dit schitterende huis ook nog eens vier grote slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, en een wasruimte aanwezig!

De woning is gelegen in een nette, kindvriendelijke wijk met veel water en diversiteit in bouwstijlen. U bent zo de stad uit: Natuurgebied de Groene Grens bevindt zich op korte loopafstand. Toch heeft u ook vele wenselijke voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, speeltuinen, eetgelegenheden en een winkelcentrum met daarin onder andere twee supermarkten, een drogist, kapper en marktkramen op dinsdagmiddag. Via de Prins Clauslaan fietst u binnen ca. 10 minuten het gezellige centrum van Veenendaal binnen. NS-treinstation Veenendaal centrum en Veenendaal-De Klomp liggen beide op ca. 15 minuten fietsafstand. Via de N233 bereikt u binnen een paar minuten de A12.

Indeling van de woning
De voordeur bevindt zich aan de oprit. U komt binnen in de hal met daarin een visgraat eikenhouten vloer, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang voorzien van stalen trapleuningen en een mooie eikenhouten vloer (dezelfde als in de hal en woonkamer). De mooie industriële zwartstalen deur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Rechts naast de woning bevindt zich een ruime garage. Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereikt u drie slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping, waar zich een overloop, twee slaapkamers en grote wasruimte (met wasmachine- en drogeraansluiting) bevinden.

Woonkamer
Het huis heeft een royale U-vormige woonkamer met daarin een prachtige visgraat eikenhouten vloer (voorzien van vloerverwarming en koeling). De living heeft aan drie zijden hoge raampartijen, die lekker veel buitenlicht naar binnen halen en waardoor u geniet van fraai uitzicht op de straat, oprit en achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken.

Keuken
De open keuken is heerlijk ruim en mooi modern ingericht met een prachtige zwarte keuken met riant kookeiland/bar met daarboven een koof met afzuiger en inbouwspots. Tijdens het koken maakt u gebruik van luxueuze Bosch inbouwapparatuur: een vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer, stoomoven, combimagnetron en inductie kookplaat. In het keukengedeelte plaatst u met gemak een grote eettafel om heerlijk aan te eten en kletsen. Tijdens de warme dagen zet u uw dubbele openslaande deuren wagenwijd open en eet u buiten in uw achtertuin!

Slaapkamers + badkamer
Het huis heeft vier ruime, lichte slaapkamers, waarvan twee gelegen op de 1e verdieping en twee op de 2e verdieping. In de master bedroom (1e verdieping) heeft u de beschikking over een grote, verlichte inloopkast! Alle slaapkamers zijn voorzien van diverse (dak)ramen en een prachtige gietvloer. Op de 1e verdieping bevindt zich tevens vloerverwarming/koeling. De 2e verdieping is voorzien van schotbergruimte, horren, verduistering en een screen.
De moderne, stijlvolle badkamer is lekker ruim en voorzien van vloerverwarming, koeling en een design radiator. ’s Ochtends wordt u wakker onder de inloop regendouche, ’s avonds komt u tot rust in het ruime ligbad. U hoeft niet te ruziën voor de wastafel, want u heeft de beschikking over een prachtig houten wastafelmeubel met twee zwarte waskommen! Er is ook een zwevend toilet aanwezig.

Tuin
De woning heeft een royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze is mooi, afwisselend ingericht met een groot terras aan huis, gazons, grind en houten schuttingen rondom. Via een tuinpad bereikt u de ruime withouten veranda van ca. 16 m², waaronder u heerlijk droog of op zonnige dagen in de schaduw kunt vertoeven! Ook de garage, die zich rechts naast de woning bevindt, biedt bergruimte. De garage is lekker ruim, heeft een oppervlakte van ca. 21 m². Voor de garage ligt een grote oprit.

Algemene gegevens
– Type woning: twee onder één kap
– Met garage
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Bouwjaar: 2019
– Parkeerruimte: 2 op eigen terrein, openbaar parkeren

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: stadsverwarming
– Verwarmvoorziening: stadsverwarming
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: volledig
– Dubbel glas: volledig
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Meer informatie

Kenmerken

Algemeen
Referentienummer 06984
Prijs € 795.000,- K.K.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Woonlagen & ruimtes
Aantal bouwlagen 3
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Maten & cijfers
Bouwjaar 2019
Bouwperiode Na 2010
Woonoppervlakte 176 ㎡
Overige inpandige ruimte 21 ㎡
Perceeloppervlakte 270 ㎡
Inhoud 728 m³
Energie & lasten
Energielabel A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Dubbel glas
Type dak Geveldak
Dakbedekking
Dakpannen
Verwarming
Wijkverwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Wijkverwarming
CV ketel
Combiketel Nee
Faciliteiten
Parkeergelegenheid
Openbare parkeerplaats
Eigen terrein
Heeft TV-kabel? Ja
Heeft glasvezel? Ja
Heeft dakraam? Ja
Heeft buitenzonwering? Ja
Heeft zonnepanelen? Ja
Tuin - 1
Type tuin Voortuin
Kwaliteit Normaal
Afmeting 3 x 9.5
Oppervlakte 28.5 m²
Tuin - 2
Type tuin Achtertuin
Is hoofdtuin? Ja
Kwaliteit Normaal
Afmeting 10 x 9.5
Oppervlakte 95 m²
Garage - 1
Type garage AttachedStone
Afmeting 6 x 4 x
Oppervlakte 24 m²
Reageer op deze woning

Niks missen?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.