Waterman 8

3902 EX Veenendaal € 998.000,- K.K.
Verkocht onder voorbehoud
5 Kamers (waarvan 4 slaapkamers)
229㎡ wonen
700㎡ perceel
Energielabel:

Beschrijving Waterman 8

Geniet van deze prachtige levensloopbestendige vrijstaande woning gelegen in een kinderrijke buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De Waterman 8 is dé ideale gezinswoning waar comfort en ruimte samenkomen!

Deze goed onderhouden vrijstaande woning ligt in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Omgeven door groen biedt deze woning de ingrediënten tot absoluut woongenot. Zo beschikt de woning over een ruime, lichte woonkamer met meerdere zitgedeelten, een open keuken welke toegang geeft tot de eetkamer/kantoorruimte en het overdekte terras, 4 goed geproportioneerde slaapkamers, 2 badkamers, een bijkeuken en een garage. De imposante entree geeft de woning een luxe uitstraling.

De op het zuiden gelegen tuin is ruim, rondom en biedt een oase van rust en is perfect voor ontspanning en het ondernemen van buitenactiviteiten. Geniet u of uw gezin graag van het buitenleven en wilt u het ultieme vakantiegevoel ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Waterman 8 is gelegen in een groen hofje in de woonwijk Dragonder Noord, een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de omgeving. Zo ligt de woning ideaal gelegen naast het Dragonderpark met dierenkampje en Sportpark Spitsbergen, waar verschillende sportverenigingen zijn gesitueerd. In de nabije omgeving zijn diverse basisscholen en buurtwinkelcentrum het Ronde Erf te vinden. Tevens is het centrum van Veenendaal per fiets binnen enkele minuten te bereiken. Waterman 8 heeft een goede bereikbaarheid en uitvalswegen in de richting van Ede, Wageningen, Arnhem, Utrecht en Rhenen zijn nabij.

Indeling:

Begane grond:
Na het betreden van de voordeur arriveert u in een ruime, goed afgewerkte hal. Deze hal biedt doorgang naar de woonkamer, separate toilet, slaapkamer en badkamer op de begane grond en garage. Ook is de royale ontvangsthal met prachtige moderne trappenpartij naar de 1e verdieping hier gesitueerd. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet en wastafel. Via de slaapkamer op de begane grond die tevens ook goed functioneert als kantoor met ruim ingebouwde kastruimte, krijgt je toegang tot de badkamer die beschikt over een ligbad met douchekop, dubbele wastafel met spiegel en er is een wasmachine aansluiting aanwezig.

De ruime hal wordt middels een dubbele glazen deur gescheiden van de woonkamer.

Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoeveel natuurlijk daglicht de woonkamer binnenvalt. Dit is te danken aan de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een L-vormige indeling, waarbij het woongedeelte aan de voorzijde van de woning te vinden is. Te midden van de woonkamer is een schitterende schouw met open haard gevestigd. Dankzij de grote hoeveelheid ruimte, heeft de woonkamer meerdere zitgelegenheden en kun je veel naar eigen wens in delen.

De keuken is aan de achterzijde van de woning te vinden. Deze is ruim, voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, grote kastenwand, ingebouwde koelkast, oven en biedt voldoende opbergruimte onder het aanrechtblad. De keuken biedt daarnaast middels een elektrische schuifdeur toegang tot de bijkeuken, waar een trap aanwezig is naar de ondergelegen kelderruimte met o.a. de verwarmingsinstallatie.

1e verdieping:
De 1e verdieping kan de open trap in de hal worden bereikt. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, een kantoorruimte en badkamer gesitueerd. Elke slaapkamer is ruim, goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Twee slaapkamers zijn daarnaast voorzien van een inloopkast en bieden toegang tot het aangrenzende balkon.

De badkamer, welke grenst aan de overloop, is voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafel met spiegel en opbergmeubel. Dankzij het aanwezig dakraam wordt de badkamer van veel natuurlijk licht voorzien.

De kantoorruimte, aan de voorzijde van de woning kan tevens als hobby- of opbergruimte fungeren en grenst, evenals de naastgelegen slaapkamer, aan het balkon.

Buiten:
Deze woning aan de Waterman 8 heeft een unieke buitenruimte, namelijk de riante, groene, achtertuin op het zuiden. Grenzend aan
de woonkamer bevindt zich een overkapping met aangelegd terras die in verbinding staan door een glazen schuifdeur. Hierdoor is er een open gevoel gecreëerd tussen binnen en buiten, Waardoor u heerlijk kan genieten van het uitzicht op de tuin. Verder is de tuin goed onderhouden, beschikt het over veel groen en heeft het een aangelegd pad, welke loopt naar een aangelegd terras en de externe bergruimte. De achtertuin is rondom bereikbaar, een ware oase van rust en is gelegen op het zuiden.

Algemene gegevens
– Type woning: vrijstaande villa met slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Bouwjaar: 1980
– Verbouwjaar: vanaf 2005
– Aantal kamers: 6 (woonkamer, kantoor en 4 slaapkamers)
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 2
– Parkeerruimte: op eigen terrein en in de garage
– Aanwezig: dakkapel/garage/tuinhuisje
– Ligging tuin: achtertuin op het zuiden en rondom bereikbaar
– Tuin bereik: opzij

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Brink Allure heteluchtverwarming bj. ca.
2009
– Verwarmvoorziening: gasboiler
– Vloerverwarming: niet aanwezig
– Openhaard: aanwezig met mooie schouw
– Voorzieningen: prachtige geïsoleerde hoogwaardige aluminiumkozijnen en rolluiken opzij en achter
– Mechanische ventilatie: ja
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel en kabel tv beide aanwezig
– Kozijnen: geheel voorzien van aluminium top kwaliteit puien en de hoofdentree pui is alleen van
hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Meer informatie

Kenmerken

Algemeen
Referentienummer 07527
Prijs € 998.000,- K.K.
Status Verkocht onder voorbehoud
Woonlagen & ruimtes
Aantal bouwlagen 3
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Maten & cijfers
Bouwjaar 1980
Bouwperiode Tussen 1971 & 1980
Woonoppervlakte 229 ㎡
Overige inpandige ruimte 42 ㎡
Externe bergruimte 8 ㎡
Perceeloppervlakte 700 ㎡
Inhoud 1002 m³
Energie & lasten
Energielabel
Isolatievormen
Dakisolatie
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuur
Dubbel glas
CrackingSeal
HR Glas
Type dak Geveldak
Dakbedekking
Dakpannen
Verwarming
HotAirHeating
Haard
Warm water
Gas CV-ketel eigendom
CV ketel
CV ketel Hete luchtverwarming merk Brink
Combiketel Nee
Faciliteiten
Parkeergelegenheid
Openbare parkeerplaats
Eigen terrein
Heeft telefoonaansluiting? Ja
Heeft TV-kabel? Ja
Heeft internetverbinding? Ja
Heeft glasvezel? Ja
Heeft rookkanaal? Ja
Heeft dakraam? Ja
Heeft rolluiken? Ja
Tuin - 1
Type tuin Omliggende tuin
Is hoofdtuin? Ja
Kwaliteit Perfect aangelegd
Afmeting x
Garage - 1
Type garage Inpandig
Afmeting x x
Oppervlakte 23 m²
Isolatievormen
Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuur
CrackingSeal
HR Glas
Reageer op woning

Niks missen?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.