Vuurvlinderronde 36

Een ruime, vrijstaande woning met vier grote slaapkamers, ideaal voor een groot en beweeglijk gezin! Deze gezinswoning is qua afwerking enigszins gedateerd, wat de nieuwe bewoners alle kans geeft om het geheel volledig naar eigen wens en voorkeuren af te werken. Grote raampartijen met dubbele beglazing, een uitbouw aan de achterzijde, een praktische bijkeuken, twee badkamers en een inpandige garage zijn daarbij een uitstekend vertrekpunt. Bovendien beschikt u over een royale en heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden (700m2), die op zomerse dagen een geweldige toevoeging is op de woonruimte. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto’s en ook in de garage kan worden geparkeerd.

U woont in een jonge en kindvriendelijke wijk met veel groen, centraal gelegen ten noorden van het centrum. Dit deel van de straat is doodlopend, waardoor u geen hinder heeft van passerend verkeer en kinderen en huisdieren veilig buiten kunnen spelen. Op loopafstand vindt u o.a. een winkelcentrum, diverse woon- en kluswinkels, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer. Het centrum is gelegen op ca. 1,5 kilometer afstand, evenals intercitystation Veenendaal De Klomp, vanwaar elk half uur een trein naar Utrecht of Amsterdam vertrekt. Met de auto is de A12 uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning
Woonkamer
De riante L-vormige living strekt zich van voor- tot achterzijde. Aan de voorzijde treft u de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan twee zijden, dit zorgt voor een flinke hoeveelheid natuurlijk daglicht. Een lichte vloerbedekking en een houtkachel met rookkanaal geven het vertrek veel sfeer. Door de ruime voortuin passeren voorbijgangers op enige afstand. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, eveneens voorzien van raampartijen aan twee zijden. Hier ligt een lichte laminaatvloer. Door een schuifpui betrekt u de tuin op het zuiden in een handomdraai bij de leefruimte. Een open doorgang geeft toegang tot de keuken. De mogelijkheid bestaat om de woonkamer op te splitsen en een slaapkamer te realiseren.

Keuken
De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en is door een grote raampartij prettig licht. U beschikt over een L-vormig keukenmeubel met kunststoffen werkblad en inbouwapparatuur als een vierpits kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Verder beschikt de keuken over een handige kelderkast. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met cv-installatie en witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken bereikt u inpandig de garage.

Slaapkamers + badkamer
Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, elk voorzien van raampartijen met openslaand venster, een radiator en een nette vloer. De grote kamer op de eerste verdieping is relatief eenvoudig de splitsen naar twee kamers, waardoor u een extra slaapkamer realiseert. Tevens bestaat er de mogelijkheid om de overloop te splitsen, waardoor u nog een kamer zou kunnen realiseren. De ruime zolderverdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers of veel opbergruimte.

U beschikt over twee badkamers. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche en een wastafel. In de badkamer op de eerste verdieping vindt u een douche, wastafel en toilet.

Tuin
De royale tuin op het zuiden is heerlijk zonnig, maar biedt tevens voldoende schaduw. U vindt er verschillende terrassen en zitjes, een waterpartij en een gazon met alle ruimte voor spelen en zonnen. Daarnaast is er alle ruimte voor een (moes)tuin, het geheel wordt omlijst door heggen en schuttingen. Aan de voorzijde treft u een groene voortuin evenals een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanaf de oprit heeft u toegang tot de carport en garage.

Algemene gegevens
– Type woning: vrijstaand
– Met garage
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Bouwjaar: 1990
– Parkeerruimte: op eigen terrein en openbaar parkeren
– Perceeloppervlakte: 700m2

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Vaillant CV ketel
– Verwarmvoorziening: Vaillant CV ketel
– Isolatie: volledig
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.