Vlindertuin 2

Veenendaal € 369.500,- K.K.
Verkocht
5 Kamers (waarvan 4 slaapkamers)
133㎡ wonen
124㎡ perceel

Beschrijving Vlindertuin 2

Aan een rustig hofje, nabij het centrum van Veenendaal staat deze moderne tussenwoning met veranda en ruime berging te koop! Deze in 2009 gebouwde gezinswoning beschikt over veel woon-/leefruimte, praktische indeling en is volledig geïsoleerd.

De woning heeft een heerlijke tuingerichte woonkamer op het zuiden. De openslaande tuindeuren zorgen voor een optimaal contact met buiten. In de fijne zithoek geniet u van de charmante houtkachel. De ruime keuken is voorzien van alle gemakken. Met vier slaapkamers en een moderne badkamer biedt de woning comfort aan het hele gezin. Buiten geniet u van de zon en op het overdekte terras zit u altijd beschut. Tel daarbij op de riante stenen berging en de kindvriendelijke ligging: dit is een ideale gezinswoning.

Info
Deze moderne tussenwoning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat. Voor de deur vindt u parkeerhavens. Aan het doodlopende eind bevindt zich een charmant zitje in het groen met enkele speeltoestellen. Supermarkt en scholen bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Veenendaal met al zijn voorzieningen en winkels, bevindt zich nabij. De ligging nabij uitvalswegen is ideaal, binnen enkele minuten rijdt u op de A12, waarmee de woning ook zeer geschikt is voor forenzen.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met fontein, de trapopgang en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Gelegen op het zuiden, is de lichtinval aangenaam zonnig. Blikvanger is de charmante houtkachel in de hoek. In de zithoek geniet u met vrienden of familie van het knapperende houtvuur. Ook is hier de handige trapkast gesitueerd. Richting de open keuken bevindt zich het eetkamergedeelte. Ook aan de eettafel geniet u van de tuin en het vuur.

Keuken
De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. U betreedt de ruimte via een leuke boogconstructie. Het kamerhoge glas van de raampartij zorgt voor volop daglicht. De riante ruimte is ingericht met een eigentijds, langwerpig keukenmeubel en daartegenover een kasten-/apparatenwand. De achterwand is betegeld. U vindt er allerhande inbouwapparatuur.

Slaapkamers + badkamer
Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, de vierde slaapkamer is op de tweede verdieping gesitueerd. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het vertrek beslaat de gehele breedte van de woning. Een royale vaste kast biedt opbergruimte. Daarnaast is het plaatsen van aanvullend meubilair mogelijk. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. U vindt er een vaste kast. Gelegen op het zuiden is het een zonnig vertrek. Ook de derde slaapkamer is heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning gelegen. De voorzolder op de tweede verdieping beschikt over de cv-installatie en de witgoedaansluiting. Ook vindt u er de toegang tot de vierde slaapkamer. Deze is royaal en beslaat de gehele diepte van de woning. Aan weerszijden bevindt zich een dakraam in het schuine plafond. Inbouwspots voorzien in aanvullend licht.

De moderne badkamer is geheel betegeld. U vindt er een toilet, wastafel in meubel en een royale inloopdouche.

Tuin
De voortuin is bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. Met potplanten richt u het geheel eventueel in naar eigen smaak. Een lage muur omzoomd het geheel.
De achtertuin betreedt u via de woonkamer. Gelegen op het zuiden, is het een aangenaam zonnige buitenruimte. Aan de uiterste zijde is de riante, stenen berging gesitueerd. Over de gehele breedte daarvan is een overkapping met terras gerealiseerd. U zit er met meerdere mensen aangenaam beschut. Inbouwspots zorgen ervoor dat u ook ’s avonds voldoende ziet. De berging biedt veel opbergruimte. Ook stalt u er bijvoorbeeld handig en droog uw fiets. De rest van de tuin is bestraat, met aan de randen divers beplante borders. Het geheel wordt omzoomd door een stenen muur die veel privacy biedt. De tuin beschikt via de berging over een achterom.

Algemene informatie
Soort woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 133 m²
Aantal kamers: 5
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
– Type woning: tussenwoning
– Met berging
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Bouwjaar: 2009
– Parkeerruimte: openbaar

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: C.V.-ketel (Intergas 2009)
– Verwarmvoorziening: C.V.-ketel (Intergas 2009), houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
– Mechanische ventilatie: ja
– Isolatie: volledig
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Meer informatie

Kenmerken

Algemeen
Referentienummer 06981
Prijs € 369.500,- K.K.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Woonlagen & ruimtes
Aantal bouwlagen 3
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Maten & cijfers
Bouwjaar 2009
Bouwperiode Tussen 2001 & 2010
Woonoppervlakte 133 ㎡
Externe bergruimte 14 ㎡
Perceeloppervlakte 124 ㎡
Inhoud 450 m³
Energie & lasten
Energielabel A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Dubbel glas
Type dak Geveldak
Dakbedekking
Dakpannen
Verwarming
CV-ketel
Gedeeltelijke vloerverwarming
Houtkachel
Warm water
CV-ketel
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Faciliteiten
Parkeergelegenheid
Openbare parkeerplaats
Heeft telefoonaansluiting? Ja
Heeft TV-kabel? Ja
Heeft internetverbinding? Ja
Heeft glasvezel? Ja
Heeft rookkanaal? Ja
Heeft dakraam? Ja
Heeft buitenzonwering? Ja
Tuin - 1
Type tuin Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Afmeting 2 x 6
Oppervlakte 12 m²
Tuin - 2
Type tuin Achtertuin
Is hoofdtuin? Ja
Kwaliteit Verzorgd
Afmeting 10 x 6
Oppervlakte 60 m²
Reageer op deze woning

Niks missen?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.