Van den Oosterkamperf 36

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkmomenten. De sluitingsdatum voor het bieden is vrijdag 14 juli 2023 om 12:00 uur.

Deze sfeervolle, moderne en vooral lichte twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan het water, heeft het allemaal: een grote aanbouw, twee dakkapellen, een veranda aan de voor- en achterzijde van het huis, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, twee fijne zitgedeeltes waarvan één gesitueerd in de royale woonkeuken met houtkachel, twee badkamers (waarvan 1 en-suite), mooie details als diverse lichtstraten, ramen met kruisroeden, meerdere dubbele openslaande (en suite) deuren en een prachtige giet- en een visgraatvloer in de woonkamer! De vijf slaapkamers, diverse inbouwkasten, zonnige (voor- en achter)tuin en kindvriendelijke omgeving maken het hoogwaardig afgewerkte huis bijzonder geschikt voor een groter gezin! Wilt u direct verhuizen zonder al teveel (klus)werk? Sla dan snel uw slag naar deze schitterende instapklare eengezinswoning!  

Het huis bevindt zich aan een rustig fietspad met brede groenstrook en kijkt uit op een waterpartij waar in de zomer lekker met bootjes gevaren wordt en in de winter volop geschaatst wordt. Waar je aan de voorzijde de roering van alledag mee krijgt, zit je aan de achterzijde aan of in de tuin heerlijk in de 2022 opnieuw aangelegde tuin. Op steenworp afstand liggen diverse speeltuinen in een groenstrook door de wijk aangelegd en een natuur en hondenlosloopgebied. Ook bent u zo buiten de stad, waar u de grens tussen Utrecht en Gelderland passeert en heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op korte loopafstand bevinden zich twee supermarkten, eetgelegenheden, een drogist, marktplein, verschillende basisscholen en twee grote (sport)parken. Het gezellige centrum en treinstation bevinden zich op ca. 5 minuten fietsen. Veenendaal ligt mooi centraal in het land aan de A12 en vlakbij de A30.
 
Indeling:
Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de entree die is voorzien van een inloopmat, mooie gietvloer, modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Vanuit de entree bereikt u middels een prachtige industriële stalen deur de woonkamer.
 
Doordat de ruime woonkamer is voorzien van een lichtstraat, dubbele openslaande deuren (richting de voortuin en veranda) en een groot raam met kruisroeden, straalt er heerlijk veel buitenlicht binnen. De afwerkingsstaat is uitstekend: de living heeft een mooi glad afgewerkt plafond en een fraaie visgraat vloer. Middels en suite industriële stalen deuren komt u aan in de woonkeuken wat het hart is van het huis.
 
Het huis heeft een schitterende, royale woonkeuken, die bovendien zeer licht is door de lichte gietvloer, grote lichtstraat van 3m en twee brede raampartijen met dubbele openslaande deuren richting de achtertuin. U heeft de beschikking over een prachtige moderne keuken met eiland/bar en diverse inbouwapparatuur: een Quooker kraan, inbouw koffiemachine, vaatwasser, koel-vriescombinatie, grote oven en een combi oven-, inductiekookplaat en fraaie wandtegels. Uw grote eettafel met stoelen plaatst u bij de sfeervolle kachel . In 2022 is er een nieuwe uitbouw gerealiseerd waardoor er nu achterin een tweede zitruimte met een grote lichtstraat is ontstaan waar je heerlijk je koffie drinkt in het ochtendzonnetje. Het is een keuken die vraagt om gezellige etentjes, maar ook zorgt deze slimme indeling ervoor dat je met een groter gezin ook beneden allemaal de ruimte hebt die van elkaar af te sluiten zijn. De keuken staat in verbinding met een ruime bergingskast waar ruimte is voor provisie en een extra koelkast. Voor de toegang van en tot de tuin is er een portaal met een droogloopmat en een garderobe/schoenkast gerealiseerd.
 
1e verdieping: Vanaf de overloop van de 1e verdieping, die is voorzien van een mooie gietvloer (2022), bereikt u drie slaapkamers en de badkamer.
 
De drie slaapkamers zijn voorzien van een fraaie gietvloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een raampartij met kruisroeden. De eventuele master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee ramen met kruisroeden en een inbouwkast.
 
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en een hoog raam.
 
2e verdieping:
De zolder is in 2022 verbouwd. De trap geeft toegang tot een slaapkamer, en een wasruimte die in verbinding staat met een tweede slaapkamer.
 
Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en mooie gietvloer. De achterste slaapkamer (bereikbaar via de trap) beschikt tevens over een moderne en suite badkamer met inloop regendouche, wastafelmeubel en raam. In de kleinere voorste slaapkamer bevindt zich een brede inbouwkast.
 
De wasruimte is voorzien van schotbergruimte, de unit voor de mechanische ventilatie, de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit deze ruimte bereikt u middels een ladder nog een opbergvliering.
 
3e verdieping: Op de 3e verdieping bevindt zich een opbergvliering.
 
Buiten: Zowel voor als achter het huis kunt u heerlijk buiten vertoeven. Het buiten houtwerk is in juli 2022 volledig geschilderd.

De onderhoudsvrije voortuin op het westen is voorzien van een heerlijk terras met prachtige withouten veranda van ca. 9 m². 

In de grote zonnige achtertuin op het oosten bevindt zich een overkapping aan huis van ca. 8 m². Deze is voorzien van een lichtstraat en sierlijke terrastegels. De achtertuin is prachtig modern aangelegd met grote terrastegels, diverse borders, kunstgras en zwarthouten schuttingen rondom. Achterin de tuin bevinden zich een ruime berging van ca. 9 m² en achterom die leidt naar het Van den Oosterkamperf waar u de beschikking heeft over een eigen parkeerplek.
Bij de parkeerplaats is een aansluiting voor een laadpaal voorbereid.

 
Algemene gegevens
– Type woning: twee onder een kap woning
– Bouwjaar: 2016 Uitbouw 2022
– Aantal kamers: 6
– Aantal slaapkamers: 5
– Aantal badkamers: 2
– Parkeerruimte: 2 auto’s naast elkaar op eigen grond
– Aanwezig: dakkapel/berging
– Ligging tuin: Oost
– Tuin bereik: achterom
 
Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Devo stadsverwarming
– Verwarmvoorziening: idem
– Vloerverwarming en vloerkoeling: begane grond en 1e verdieping
– Zonnepanelen: 3 stuks
– Houtkachel
– Duco warmte terugwin installatie
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel
– Kozijnen: hout
– Airco mini rooftop slaapkamer zolder

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.