Tuinfluiter 15

Op een van de meest geliefde plekjes van Veenendaal-west staat deze riante 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage te koop! Deze bijzonder ruime en praktisch ingedeelde woning is de ideale uitvalsbasis voor u en uw gezin! De grote en privacyrijke achtertuin met vrije ligging en vele mogelijkheden maakt het plaatje compleet.
De woning is licht en verkeert in keurige staat. Met vier grote slaapkamers, riante badkamer en ruimte voor een vijfde en zelfs zesde slaap- of werkvertrek, heeft u alle ruimte voor een beweeglijk gezin en kan ook de thuiswerker hier goed uit de voeten. De woning kent een royale begane grond met living, eethoek en grote open keuken. Ook beschikt u over een ruime bijkeuken, evenals een garage met parkeergelegenheid. De oprit biedt plaats aan twee auto’s. Tot het geheel behoort een flinke hoeveelheid buitenruimte. Een voortuin aan oostzijde houdt voorbijgangers op afstand, terwijl in de achtertuin op het westen alle ruimte is voor zonnen, loungen, tuinieren en spelen. De tuin ligt aan de achterzijde vrij en grenst aan een uitgestrekt buitengebied.

Info
U woont in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk aan de westzijde van Veenendaal, omgeven door groen en met veel speelvoorzieningen. De wijk is autoluw en voor de deur vindt u voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving treft u o.a. kinderopvang, scholen, winkels, sportvoorzieningen en NS-station Veenendaal west. Een leuk dierenparkje en speeltuin zijn gemakkelijk lopend bereikbaar, evenals de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het centrum bereikt u in enkele minuten per fiets. Kortom: een heerlijk rustige woonomgeving met voor elk wat wils.

Indeling van de woning

Woonkamer
De living kent een L-vormige indeling en strekt zich van voor- tot achtergevel, zodat grote raampartijen aan weerszijden veel ruimte scheppen voor invallend daglicht. Het vertrek is afgewerkt met een gemakkelijk te reinigen plavuizenvloer en valt door de indeling op natuurlijke wijze uiteen in een zit- en eethoek. De zithoek is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin en rustige straat, een houtkachel zorgt voor veel sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met schuifpui naar de tuin. Aangrenzend treft u de open keuken.

Keuken
De keuken is opvallend ruim en net als de living afgewerkt met een lichte tegelvloer. U vindt hier een L-vormig keukenmeubel met lades en kasten in wit, zonder grepen. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en koelkast. De keuken is uitgerust met spotverlichting en geeft toegang tot de bijkeuken.

Slaapkamers + badkamer
U beschikt over vier grote slaapkamers, waarvan drie gelegen op de eerste en één op de tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van een nette vloer, radiator en grote raampartij/dakramen. De zolderkamer is zodanig ruim dat deze gemakkelijk kan worden gesplitst om zo een extra vertrek te realiseren. Het is zelfs mogelijk om op de 2de verdieping in totaal 3 slaapkamers te realiseren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een raampartij, radiator, designradiator, spotverlichting en mechanische ventilatie. U vindt hier een wandcloset, douchecabine met marmeren zitje en een badkamermeubel met bergruimte, dubbele wastafel, spiegel, spotverlichting en stopcontact.

Tuin
De voortuin aan oostzijde is mooi ruim en beplant met jaarrond groene struiken, zodat u veel privacy geniet. Aangrenzend bevindt zich de oprit met ruimte voor twee auto’s, die leidt naar een garage met parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen aan de westzijde, u kunt hier mede door de diepte van de tuin de gehele dag van de zon genieten. De tuin is opvallend diep en biedt plaats aan verschillende zitjes en terrassen. Een diversiteit aan beplanting geeft een groene uitstraling en door de vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan het buitengebied, lijkt het haast alsof u aan de bosrand woont.

– Type woning: Twee onder een kap
– Bouwjaar: 1987
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: twee op eigen terrein
– Aanwezig: garage
– Ligging tuin: westen
– Tuin bereik: via de garage, bijkeuken en woonkamer

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Nefit Proline NXT HRC 30/cw5 2022
– Verwarmvoorziening: Nefit Proline NXT HRC 30/cw5 2022
– Vloerverwarming: in de woonkamer
– Houtkachel
– Voorzieningen: buitenzonwering/vliering
– Mechanische ventilatie: badkamer
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kunt bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.