Trekvalk 37

Comfortabel en sfeervol wonen in een groene en kindvriendelijke wijk? Deze fraai afgewerkte tussenwoning biedt plaats aan maar liefst vijf slaapkamers, en is daarmee de ideale uitvalsbasis voor een beweeglijk gezin. De woning is uitgerust met o.a. een mooie plavuizenvloer, radiatoren met ombouw op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers en een robuuste, onlangs gemoderniseerde badkamer, de zolderverdieping herbergt nog eens twee slaapkamers. Een en ander verkeert in goede staat, zodat u zonder klussen kunt intrekken. U beschikt bovendien over een riante voortuin op het zuiden, gelegen aan een rustige straat. De achtertuin aan noordzijde is eveneens ruim bemeten en voorzien van een berging.

Info
De Trekvalk is gesitueerd in de groene en kindvriendelijke wijk Vogelbuurt. Op loopafstand vindt u o.a. kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkelcentrum Ellekoot, bushaltes en NS-station Veenendaal West. In de directe omgeving vindt u verschillende parken, plantsoenen en sportvoorzieningen. Veenendaal kent een centrale ligging, zodat via de uitvalswegen steden als Amersfoort, Utrecht, Hilversum, Arnhem en Nijmegen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Indeling

Woonkamer
De living is gesitueerd aan de voorzijde op het zuiden (elektrisch bedienbare screens aanwezig) en kijkt uit op de fraai aangelegde voortuin. Het vertrek is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer, fraai afgewerkte wanden, radiatoren met ombouw en een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken, in de doorgang treft u de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken
De riante woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en kijkt via grote raampartijen uit op de achtertuin. De keuken biedt alle ruimte voor een grote eettafel met plaats voor het hele gezin. U vindt hier een recht keukenmeubel met lades en kasten in landelijke stijl, inbouwapparatuur betreft een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, grote koelkast en vaatwasser. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin, zodat u de maaltijden bij mooi weer in een handomdraai naar buiten verplaatst.

Eerste verdieping

Slaapkamers + badkamer
U beschikt over maar liefst vijf slaapkamers; drie op de eerste verdieping en twee op de tweede. Alle kamers zijn uitgerust met een mooie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, grote raampartijen allen voorzien van horren en een radiator met ombouw. De badkamer is prachtig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van steigerhout, natuurtinten en spotverlichting. Hier vindt u een wandcloset, riante inloopdouche met hand- en regendouche en een badkamermeubel met kastruimte, waskommen en spiegel.

Tweede verdieping

Een van de vertrekken op de zolderetage is voorzien van een dakkapel en een bergzolder in de nok.

Tuin

U beschikt over een strak aangelegde voortuin op het zuiden, waar alle ruimte is voor een zitje in de zon. De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van vaste plantenbakken met groene beplanting, besproeiing en tuinverlichting . De achtertuin aan noordzijde is uitgerust met dezelfde bestrating en tuinverlichting, en wordt omlijst door nette schuttingen. Hier is plaats voor loungen, spelen en gezelligheid. Achterin bevindt zich een stenen berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Bijzonderheden

Algemene gegevens
– Type woning: verspringende middenwoning
– Bouwjaar: 1980
– Verbouwjaar: badkamer 2021
– Aantal kamers: 6
– Aantal slaapkamers: 5
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op openbaar terrein
– Aanwezig: dakkapel geplaatst in 2017, berging in de achtertuin
– Ligging tuin: noord
– Tuin bereik: achterom

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Intergas 2019
– Verwarmvoorziening: idem
– Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond
– Voorzieningen: elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde
– Isolatie: dak/spouwmuur
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout`

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.