Theeheuvellaan 56

In een rustige straat in de wijk Petebos staat deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een tuin op het zuid/oosten. De fietsen kunnen in de berging, er is een poort naar de steeg en voor deze onderhoudsvriendelijke tuin heb je geen groene vingers nodig. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn netjes uitgevoerd.

De woning staat in een kindvriendelijke buurt met veel openbaar school en de basisschool op loopafstand. Je kunt lopend naar de supermarkt en met de fiets is het ongeveer 2,5 kilometer naar het centrum. Loop of fiets naar het Prattenburgse Bos en natuurgebied Kwintelooijen, wat grenst aan Landgoed Dikkenberg. De N233 zorgt voor een goede verbinding met de A12 en A15.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een lange hal met een mooie laminaatvloer, blauw tapijt op de trap en genoeg ruimte voor een kapstok. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt de mooie laminaatvloer. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en onder de trap is een handige bergkast. In de woonkamer (23.4 m²) is genoeg ruimte voor al jouw meubels en zorgen de vrolijke kleuren op de muren voor sfeer.
Via het eetgedeelte loop je naar de halfopen keuken (8.0 m²) waar een dubbele wandopstelling in een moderne stijl staat. De prachtige, matte kleur past goed bij het donkere blad en de grote, witte tegels op de muren. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, oven, koelkast en een vriezer.

Het portaal aan de achterzijde is een handige ruimte die de woonkamer met de tuin verbindt. Aan de linkerzijde is ruimte voor de wasapparatuur waardoor deze niet in de badkamer of op zolder hoeven te staan.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een breedte van ruim 5.10 meter en oogt ruimtelijk dankzij de witte trappen, muren en het plafond. Op bijna de hele verdieping ligt blauw tapijt en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van 10.0 en 7.3 m² en de derde slaapkamer van 8.0 m² is, net als de badkamer, aan de voorzijde gesitueerd. Een van de kamers is ingericht als werk-/studeerkamer en kastenkamer, maar kan ook als eenpersoonskamer worden ingericht. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken en een krachtige airco-unit.

De nette badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Later zijn het moderne meubel en de bijpassende vaste kasten geplaatst waardoor de badkamer veel praktische bergruimte heeft. Het plafond in de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de overloop, voorzien van een groot dakraam en bergruimte achter het gordijn. Aansluitend is de vierde slaapkamer (12.1 m²) met een brede dakkapel, waardoor deze kamer een stuk groter en lichter is geworden. In het plafond is een luik naar de bergvliering en via de witte deur in de slaapkamer is een berging van 4.0 m² te bereiken.

Exterieur:
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Doordat de tuin voor een groot deel bestraat is, kun je gedurende een groot deel van de dag in de zon zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging met een poort naar de steeg. De voortuin is geheel bestraat en kun je naar eigen smaak vergroenen met het plaatsen van mooie planten in potten en bakken.

Algemene gegevens
– Type woning: tussenwoning
– Bouwjaar: 1995
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: openbaar parkeren
– Aanwezig: dakkapel/berging
– Ligging tuin: noordoost
– Tuin bereik: achter

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: cv-ketel Bosch (bouwjaar 2009)
– Verwarmvoorziening: cv-ketel Bosch (bouwjaar 2009)
– Voorzieningen: airco/alarminstallatie/buitenzonwering/rolluiken
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: volledig
– Dubbel glas: volledig
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.