‘T Koetshuis 18

Royaal aan het water wonen op een prachtige locatie in Veenendaal? Dan is deze zeer ruime geschakelde woning iets voor u. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer en ruime keuken biedt deze woning ruimte aan een groot gezin. Een riante achtertuin aan een idyllisch watertje zorgt bovendien voor een optimale connectie met het heerlijke buitenleven. Een oprit en garage met elektrische deur nemen ook uw parkeerzorgen weg. Dit goed onderhouden gezinshuis biedt alle mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. Een aantal restyle-foto’s geven hiervoor alvast inspiratie.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Dragonder-Noord. Dit is een groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals een winkelcentrum, supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Op enkele minuten fietsafstand vindt u treinstation Veenendaal-De Klomp en met de auto bent u zo op de A12 en A30, waardoor omliggende steden snel te bereiken zijn. Het gezellige centrum van Veenendaal bereikt u binnen vijf minuten met de fiets, zodat u kunt genieten van het ruime horeca- en winkelaanbod. Voor de natuurliefhebbers bieden de vele natuurgebieden in de omgeving prachtige wandel- en fietsroutes. Kortom, een geweldige locatie voor gezinnen.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de ruime hal, waar originele boerenplavuizen zich uitstrekken en een elegante wenteltrap in het oog springt. Deuren geven toegang tot het toilet, de bijkeuken en woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u aangenaam verrast door de breedte van de achtergevel en de grote glazen pui die een royale hoeveelheid daglicht binnenlaat. De verbinding met de achtertuin is hierdoor optimaal, die via de schuifpui te bereiken is. Een karakteristieke schouw met open haard geeft de woonkamer karakter en zorgt voor veel sfeer. De woonkamer biedt ruimte aan een sfeervolle zithoek aan de voorzijde, met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde is ruimte voor een comfortabele eethoek en eventueel een tweede zithoek. Hier vindt u ook de open keuken. De woonkamer is voorzien van een vloerbedekking.

Keuken
De open keuken is ruim opgezet en voorzien van een eiland met extra kast- en werkruimte. Door de keuken te moderniseren kunt u nog meer comfort creëren. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een vierpits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en is ruimte voor extra keukenapparatuur. Via de keukendeur, die voorzien van een ingebouwde hordeur, is er direct toegang tot de achtertuin.

Slaapkamers + badkamers
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers, een aparte toiletruimte en grote bergruimte met cv-installatie. Drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, met een grootte van ongeveer 10 m², 10 m² en 15,5 m². De grootste kamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en beschikt over een ruime inbouwkast. Deze kamer heeft een badkamer en suite, en geeft toegang tot een balkon. Via een van de andere kamers aan de voorzijde bereikt u het tweede balkon. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ongeveer 11 m² groot. Alle slaapkamers profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van verschillende vloerbedekkingen. Wanden en vloeren zijn toe aan een moderniseringsslag. De badkamer en suite is betegeld en beschikt over twee wastafels en een ligbad. De tweede badkamer is ook betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Ook de badkamers dienen gemoderniseerd te worden. Er is tevens een zolder over de breedte van het huis die veel ruimte biedt.

Tuin
De royale achtertuin aan het water is een fantastische plek om van de zon en het buitenleven te genieten. De tuin biedt ruimte aan verschillende zithoeken en u vindt hier een gazon, betegeld terras en beplanting. Door een hoge schutting en klimop heeft u veel privacy in de tuin. In de voortuin vindt u vooral planten en aangrenzend bevinden zich de oprit en garage met elektrische deur. De garage is ruim en biedt plek aan uw auto, fietsen en andere opbergspullen. Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime balkons, die te bereiken zijn via de slaapkamers aan de voorzijde.

Algemene gegevens
– Type woning: ruim geschakelde woning
– Bouwjaar: 1975
– Verbouwjaar: 1998
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 2
– Parkeerruimte: één plek op eigen terrein
– Aanwezig: dakkapel/berging/garage/zolder
– Ligging voortuin: zuid / Ligging achtertuin: noord
– Tuin bereik: via keuken en schuifpui

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Bosch combiketel 2010
– Verwarmvoorziening: Bosch combiketel 2010
– Openhaard
– Voorzieningen: buitenzonwering/vliering
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dakisolatie en spouwmuur
– Dubbel glas: beneden en deels boven
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout/aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.