Stationsstraat 7

Wie zoekt naar een heerlijke gezinswoning die helemaal naar eigen smaak kan worden afgewerkt, treft aan de Stationsstraat een schot in de roos. Deze uitgebouwde twee onder een kap is super sfeervol en heerlijk ruim, zodat een beweeglijk gezin er goed uit de voeten kan. Het geheel is uitstekend onderhouden maar qua afwerking hier en daar wat gedateerd. Dit geeft u de mogelijkheid om uw eigen droomwoning te realiseren. Zaken als ruime vertrekken, volledig dubbele beglazing en een uitgebouwde keuken met moderne apparatuur geven daarbij een prettig vertrekpunt. U beschikt bovendien over een zeer diepe achtertuin, deels ingericht als siertuin en deels als moestuin en inclusief een kas en een groot kippenhok. Het riante tuinhuis met verdieping én serre is een geweldige kers op de taart.

De Stationsstraat is gesitueerd aan de noordzijde van Veenendaal, op kort afstand van alle voorzieningen. Kinderopvang, scholen, een speeltuin, winkels en sportvoorzieningen zijn op wandelafstand, net als het Dragonderpark en Sportpark Spitsbergen. Het gezellige centrum is lopend of per fiets gemakkelijk bereikbaar. Hier vindt u een groot aanbod aan winkels en speciaalzaken, horecavoorzieningen en NS-station Veenendaal Centrum. Via de uitvalswegen N233 en A12 heeft u snel toegang tot omliggende steden.

Indeling van de woning

Woonkamer
De woonkamer is erg sfeervol en beschikt over grote raampartijen aan twee zijden alsmede ook een zijraam zodat een grote hoeveelheid daglicht binnenvalt. Ventilatieroosters zorgen voor voldoende frisse lucht en in de inbouwkast vindt u veel bergruimte. Het vertrek is afgewerkt met een vloerbedekking en structuurbehang aan de wanden.

Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Deze is geplaatst in de uitbouw, zodat u hier alle ruimte heeft voor koken en eten. Een gemakkelijk te reinigen tegelvloer geeft veel comfort en via raampartijen aan twee zijden valt een grote hoeveelheid daglicht binnen. De keuken is uitgerust met een L-vormig keukenmeubel met granieten werkblad. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en dubbele spoelbak, in de kastenwand bevindt zich de koelkast. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met inbouwkast, cv-installatie, witgoedaansluitingen, toiletruimte, doorgang naar de badkamer en openslaande deur naar de tuin. De keuken en de hal is voorzien van vloerverwarming.

Slaapkamers + badkamer
De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, elk met grote raampartijen en een radiator. Twee kamers zijn voorzien van vloerbedekking, de derde beschikt over een laminaatvloer. Een van de kamers geeft toegang tot een ruimte met badkamermeubel en grote raampartij, de grote kamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een eigen wastafel en geeft toegang tot het platte dak boven de badkamer.

De zolderetage is momenteel ingericht als berging en werkplek, maar kan door aanwezigheid van dakraam, dakkapel en radiator gemakkelijk worden omgevormd tot vierde slaapkamer.

De badkamer bevindt zich op de begane grond. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een uitzetvenster voor ventilatie. U vindt er een toilet, wastafel, ligbad met douche en witgoedaansluitingen.

Tuin
Tot de woning behoort een zeer grote en opvallend diepe tuin. In de achtertuin bevindt zich een riante schuur/berging met vliering, voorzien van krachtstroom. De indeling maakt dat de tuin is verdeeld in verschillende ‘kamers’. Zo beschikt u over een mooi betegelde siertuin met ruimte voor verschillende zitjes, en borders vol kleurige beplanting. Ook treft u hier een groot kippenhok en volière . Halverwege de tuin bevindt zich het tuinhuis, voorzien is van een serre die maakt dat u bij elk weertype van de tuin kunt genieten. Achter het tuinhuis bevindt zich de moestuin, berging en kas.

Algemene gegevens
– Type woning: 2-onder-1-kap
– Bouwjaar: 1933
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op eigen terrein
– Aanwezig: dakkapel/berging
– Ligging tuin: west

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: cv-ketel Nefit Proline (bouwjaar 2017)
– Verwarmvoorziening: cv-ketel Nefit Proline (bouwjaar 2017)
– Vloerverwarming: gedeeltelijk
– Voorzieningen: buitenzonwering
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel/deels
– Glasvezel kabel, Internet
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.