Spoorlaan 15

Dit ruime en lichte 3-kamerappartement ligt dichtbij het centrum van Veenendaal. Zowel in de zonnige woonkamer als op het balkon, geniet u van een bedrijvig uitzicht. De open keuken is efficiënt ingericht. Met twee slaapkamers en een ruime badkamer, biedt de woning veel wooncomfort. Tel daarbij op het overdekte balkon op het zuiden en de berging in de benedenbouw: dit appartement wilt u niet missen.

Het appartement is zeer centraal gelegen. Zo bevindt zich op steenworp afstand het treinstation Veenendaal centrum. Het gezellige centrum van Veenendaal, met allerhande winkels, eetgelegenheden en theater ligt nabij. Supermarkten, scholen en gezondheidsfaciliteiten bevinden zich zelfs op loopafstand. De ligging nabij uitvalswegen is goed, binnen 10 minuten bent u bijvoorbeeld op de A12.

Indeling van de woning

Entree en hal
Via de overdekte galerij op de eerste verdieping bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fontein, de separate ruimte met cv-/wtw-installatie van het merk Nefit uit 2020 en de woonkamer.

Woonkamer
Gelegen op het zuiden, is dit een licht vertrek met een zithoek en fijne eethoek. Meerdere raampartijen en de deur naar het balkon, zorgen voor een prettige lichtinval. Zet u met mooi weer de balkondeur open, dan haalt u de zon naar binnen. U geniet er van een levendig uitzicht op de straat en de omringende bebouwing. De nette laminaatvloer, die u door het gehele appartement vindt, geeft het geheel een verzorgde uitstraling.

Keuken en bergruimte
De open keuken grenst aan de woonkamer. Het vertrek is efficiënt ingericht met een keukenmeubel in hoekopstelling. U vindt er inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en afzuigkap. Er is ruimte voor een koelkast en/of combimagnetron. De kasten en lades bieden opbergruimte voor uw servies of aanvullende kookmiddelen.

Voor uw voorraad en overige zaken als stofzuiger of strijkplank beschikt het appartement over een ruime inpandige berging in de hal, waar u ook de CV-ketel treft.
Slaapkamers + badkamer
De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Beide zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is daarnaast ook uitgerust met een vaste kast. De kamers zijn gelegen op het noorden, dat houdt de kamers aangenaam koel in de warmere seizoenen.
De nette badkamer is ruim en geheel betegeld. U vindt er een ligbad, wastafel en douche.

Balkon
Het balkon heeft de ideale afmeting voor een fijn zitje. Met vrienden of familie geniet u er van het levendige uitzicht en het buitenzijn. Geheel overdekt en voorzien van zijwanden, zit u er altijd beschut. Ook uw privacy is hiermee gewaarborgd. Met een zuidelijke ligging, is het een zonnig balkon.

Inpandige berging en parkeerplaats
Bij dit appartement behoort een inpandige berging in de vorm van een box in de kelder. Daarnaast beschikt u over uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het pand.

Algemene gegevens
– Type woning: appartement
– Met berging
– Aantal kamers: 3
– Aantal slaapkamers: 2
– Bouwjaar: 1997
– Parkeerruimte: eigen parkeerplaats

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit, 2020)
– Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit, 2020)
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: volledig
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel, TV kabel, telefoon, internet
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.