Spitsbergenweg 67

Wonen aan het water en elke dag opstaan met het gevoel op vakantie te zijn? Deze luxe 2-onder-1-kapwoning ademt de sfeer van een vakantievilla, en biedt zo mogelijk nog meer comfort. De woning beschikt over een energielabel A inclusief warmtepomp, waardoor er nauwelijks maandlasten zijn. Met het plaatsen van een aantal zonnepanelen zullen de maandlasten € 0,- zijn.

De moderne en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning beschikt over een imposante entree, royale living met toegang tot het terras aan het water en een stijlvolle open keuken. Op de verdieping treft u vier slaapkamers waarvan een met een vide, een ideale speel-of logeerruimte. Daarnaast vindt u een handige wasruimte, de nodige bergruimte en een strakke badkamer op de verdieping. In 2021 is de woning compleet gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Hierbij werden onder andere alle vloeren en wanden vernieuwd en zijn er wandmeubels geplaatst. Ook de trap, badkamer, toilet en keuken zijn onderhanden genomen. Nieuwe deuren en verlichting geven de woning de extra luxe uitstraling.

De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een water/water warmtepomp. Met het plaatsen van een aantal zonnepanelen kunt u de woning gemakkelijk energie neutraal maken. Goed voor zowel het milieu als uw portemonnee.

De buitenruimte biedt de hele dag mogelijkheden voor een plekje in de zon en schaduw. De woning beschikt over een sfeervol zitgedeelte op de vlonder, een terras uitkijkend over het water, grote veranda met berging en twee eigen parkeerplekken.

U woont in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de noordoostzijde van Veenenaal. Op wandelafstand vindt u o.a. winkels, kinderopvang, scholen, en een uitgebreid sportpark. Ook het mooie Dragonderpark en een lief dierenkampje zijn op steenworp afstand, net als zorgvoorzieningen als fysio, tandarts en huisarts. In ca. 15 minuten loopt u naar het gezellige centrum. De ligging van de wijk maakt dat het uitgestrekte landbouwgebied rond Veenendaal in een oogwenk bereikbaar is, hetzelfde geldt voor het uitgestrekte bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug. Met de auto rijdt u in enkele minuten naar de A12 en A30.

Indeling van de woning

Woonkamer
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde op het zuiden, en is daardoor heerlijk licht. Grote raampartijen geven zicht op het terras aan het water, dat bereikbaar is via de schuifpui. Het vertrek is afgewerkt met een lichte gietvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden, en biedt meer dan voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Aangrenzend treft u de halfopen keuken.

Keuken
De keuken werd vernieuwd in 2019 en ademt niets dan luxe. U vindt hier een kookeiland met inductiekookplaat (Boretti, 2021), afzuigkap en spoelbak, in de kastenwand bevinden zich koelkast, combi-oven, wijnkoelkast en bergruimte. Een openslaande deur leidt naar de zijtuin.

Slaapkamers + badkamer
De verdieping biedt plaats aan vier slaapkamers, elk met een lichte gietvloer, strak afgewerkte wanden, een hoog plafond en grote raampartijen. Eén van de kamers is uitgerust met een kastenwand over de volledige breedte. De vierde slaapkamer beschikt over een vide, die gemakkelijk kan worden gebruikt als extra logeer- of bergruimte.

De badkamer is in 2021 gerenoveerd en prachtig afgewerkt met spotverlichting, een gietvloer en wanden in betonlook. U vindt hier twee wastafels, een wandcloset en een inloopdouche met hand- en regendouche.

Tuin
Tot de woning behoort een flinke hoeveelheid buitenruimte. De vlonder en terras liggen aan de zuidzijde en kijken uit over het water, een heerlijke plek voor zonaanbidders en natuurliefhebbers. De zijtuin is prettig ruim en deels overkapt, zodat u ook bij regenachtig weer buiten kunt zitten, bij mooi weer kunt u de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. Voor de woning is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Ook is er een houten vrijstaande berging grenzend aan de veranda.

Algemene gegevens
– Type woning: 2-onder-1-kapwoning
– Bouwjaar: 2004
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op eigen terrein (3 auto’s)
– Aanwezig: oprit, veranda/carport, berging, vlonder en terras aan het water
– Ligging tuin: oosten
– Tuin bereik: bereikbaar via de zijkant van de woning.

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: water/water warmtepomp, bj 2019
– Verwarmvoorziening: water/water warmtepomp, bj 2019
– Vloerverwarming: aanwezig
– Voorzieningen: screens, zonneschermen, water/water warmtepomp met koeling
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: volledig geïsoleerd
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel: aanwezig
– Kozijnen: hout en aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.