Smidstraat 7

3901 DV Veenendaal € 389.000,- K.K.
Verkocht
5 Kamers (waarvan 4 slaapkamers)
104.4㎡ wonen
175㎡ perceel
Energielabel:

Beschrijving Smidstraat 7

Kijk binnen in deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin en ruime berging aan de Smidstraat 7 te Veenendaal. De woning is gelegen in hartje centrum van Veenendaal en toch in een rustige woonomgeving.

Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1915 en voorzien van vele authentieke details zoals balkenplafonds, paneeldeuren, hoge plafonds en een granitovloer. Deze elementen geven de woning veel sfeer en gezelligheid. Dit gecombineerd met de praktische indeling en moderne afwerking maken dit tot een ideale woning. De woning is voorzien van een knusse woonkamer met haard, moderne keuken, 4 slaapkamers, verzorgd sanitair en de nodige bergruimte middels vaste kasten. De riante en zonnige achtertuin en de grote schuur geven veel extra woonplezier. De perfecte mix van een karakteristieke woning met eigentijdse elementen op een toplocatie in Veenendaal.

Gelegen aan de Smidstraat, nabij het centrum van Veenendaal, ligt deze woning in een levendige buurt. De aanwezigheid van scholen, supermarkten, sportclubs en Ov-voorzieningen in de directe omgeving, maken het tot een praktisch gelegen locatie. Het centrum van Veenendaal is per voet te bereiken, evenals het treinstation. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid en uitvalswegen in de richting van Ede en Rhenen zijn nabij gelegen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig rondom de woning.

Indeling:

Entree:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een sfeervolle hal, welke dankzij het glas-in-lood raam boven de voordeur en granitovloer een authentieke uitstraling heeft. De hal biedt middels de vaste trap toegang tot de 1e verdieping en is met een deur afgescheiden van de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer is het hart van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht voorzien. Het plafond met houten balken voorziet de ruimte van een karakteristiek uiterlijk. Te midden van de woon- en eetkamer is een houtkachel gesitueerd, wat een ware eyecatcher is in de ruimte.
De woonkamer heeft een open indeling en is ruim genoeg voor het inrichten van een royale zithoek. Aan de voorzijde van de woning kan met gemak een 6-persoons eettafel geplaatst worden.

Keuken:
In het verlengde van de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze is instap klaar en voorzien van een gasfornuis met oven, een ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak met kraan en voldoende opbergmogelijkheden in de aanwezige kasten.

Sanitair:
De separate toiletruimte, alsmede de badkamer, is op de begane grond te vinden, achter de keuken. De toiletruimte is netjes afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel. De badkamer is eveneens goed onderhouden, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, wastafel met spiegel en een handdoekradiator.

1e verdieping:
Middels de trap in de hal betreedt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Elke slaapkamer is goed onderhouden en wordt van veel daglicht voorzien. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een bed als een opbergmeubel of bureau.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping is een royale zolderkamer aanwezig. Deze ruimte is recentelijk compleet gerenoveerd en daarbij ook geïsoleerd. De zichtbare houten balken geven de zolder een karakteristiek uiterlijk. Een ideale 4de slaapkamer of heerlijke werkruimte.

Buiten:
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de riante achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en hiermee onderhoudsarm. Echter is er ook veel groen aanwezig, wat het tot een levendige tuin maakt. Het aangelegde terras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel, waarmee u kan genieten van de zonuren op een dag. Achterin de tuin is een volledig geïsoleerde schuur aanwezig. Met een oppervlakte van 17,6m² is dit de ideale plek om zowel fietsen als tuinspullen te stallen of om als werkruimte te gebruiken. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.

Algemene gegevens
– Type woning: twee onder een kap woning
– Bouwjaar: 1915
– Verbouwjaar: 2019
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op openbaar terrein in de directe omgeving
– Aanwezig: dakkapel/berging
– Ligging tuin: zuid/west
– Tuin bereik: opzij

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra, 2017
– Verwarmvoorziening: Remeha Tzerre, 2017
– houtkachel
– Voorzieningen: rolluiken en een kelderkast
– Mechanische ventilatie: in de badkamer aanwezig
– Isolatie: dak opnieuw geïsoleerd, muren zijn in spouw gebouwd
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Meer informatie

Kenmerken

Algemeen
Referentienummer 07539
Prijs € 389.000,- K.K.
Status Verkocht
Woonlagen & ruimtes
Aantal bouwlagen 3
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Maten & cijfers
Bouwjaar 1915
Bouwperiode Tussen 1906 & 1930
Woonoppervlakte 104.4 ㎡
Externe bergruimte 20 ㎡
Perceeloppervlakte 175 ㎡
Inhoud 370 m³
Energie & lasten
Energielabel
Isolatievormen
Dakisolatie
Spouwmuur
Grotendeels dubbele beglazing
Type dak Geveldak
Dakbedekking
Dakpannen
Bitumen
Verwarming
CV-ketel
Houtkachel
Warm water
CV-ketel
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Faciliteiten
Parkeergelegenheid
Openbare parkeerplaats
Parkeervergunning
Heeft glasvezel? Ja
Heeft rookkanaal? Ja
Heeft rolluiken? Ja
Tuin - 1
Type tuin Achtertuin
Is hoofdtuin? Ja
Kwaliteit Normaal
Afmeting 21.5 x 5.5
Oppervlakte 96 m²
Reageer op woning

Niks missen?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.