Ritmeesterlaan 7

Wie zoekt naar een moderne, ruime en klusvrije woning met veel licht en een stijlvolle afwerking, doet er goed aan een bezichtiging te plannen in deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage met zolder.
Deze gezinswoning is gebouwd volgens een speels en eigentijds ontwerp en heeft een chique uitstraling door de combinatie van wit met grijze steen. De woning verkeert in uitstekende staat en is volledig voorzien van dubbele, deels ook HR++ beglazing. In 2020 is al het houtschilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. In de woning vindt u een ruime en lichte woonkamer, moderne open keuken, 4 goede slaapkamers en keurig sanitair. Daarnaast is de woning uitgerust met opvallend veel bergruimte op zolder en in de garage met een eigen zolder. Kers op de taart is een flinke hoeveelheid buitenruimte met een eigen oprit en een heerlijk ruime achtertuin op het oosten.

U woont in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich o.a. kinderopvang, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer (bus en trein) en het spreekuurcentrum van ziekenhuis Gelderse Vallei. Binnen 5 minuten fietst u naar het gezellige en complete centrum van Veenendaal, waar u de dag kunt doorbrengen met winkelen, een terrasje of een lekkere lunch. Dichterbij de woning ligt het winkelgebied ‘Bruïneplein’ waar u alles kunt vinden voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuurgebied Prattenburg en Kwintelooijen bevinden zich op korte fietsafstand. In deze natuurgebieden kunt u heerlijk tot rust komen en sporten. Plaatsen als Utrecht en Arnhem zijn goed bereikbaar, zowel per spoor als over de weg door de goede verbinding met de A12.

Indeling van de woning:

Begane grond
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Tegenover de trap naar de eerste verdieping zien we hier een deur naar het toilet met fonteintje en de meterkast.

Woonkamer
De tuingerichte living is gesitueerd op het oosten, zodat het zonlicht al vroeg op de dag binnenvalt. Een massieve eiken parketvloer met hoge plinten zorgt voor een luxe uitstraling en door een raampartij over vrijwel de gehele breedte (HR++ beglazing) heeft de living een vrij uitzicht naar de tuin. In de trapkast vindt u veel bergruimte, net als in de kasten die zich aan de woonkamerzijde van het keukenblok bevinden. De open keuken is gelegen aan de voorzijde op het westen.

Keuken
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en afgewerkt met gemakkelijk te reinigen en zeer stijlvolle plavuizen. Het L-vormig keukenmeubel gaat efficiënt met ruimte om door kasten aan weerszijden en is uitgerust met een natuurstenen werkblad. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat (Atag), design afzuigkap (Silverline), koelkast (Liebherr), vaatwasser (Bosch) en combi-oven (Siemens). Een grote raampartij geeft zicht op de voortuin en door spotverlichting heeft ook deze hoek veel sfeer.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste en tweede verdieping treft u vier slaapkamers, elk met een nette vloer (vloerbedekking of laminaat), radiator, grote raampartij en mooi afgewerkte wanden. De zolderkamer is uitgerust met een brede dakkapel enerzijds en een dakraam anderzijds en beschikt over knieschotten met veel bergruimte.
De betegelde badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van mechanische ventilatie en een dakraam voor veel daglicht. Hier vindt u een designradiator, hangend toilet, inloopdouche met glazen wanden, een dubbele wastafel en een heerlijk ligbad.

Tuin
U beschikt over een ruime en mooi aangelegde voortuin op het westen waar de mogelijkheid bestaat om een zitje in de avondzon te creëren. De naastgelegen oprit biedt ruimte voor een auto en leidt naar de garage die door een zolder opvallend ruim is. De achtertuin op het oosten is al vroeg op de dag heerlijk zonnig. Deze tuin is erg ruim en heeft een groene, natuurlijke uitstraling. Er is ruimte voor verschillende terrassen en zitjes en door de rijke beplanting zit u lekker beschut.

Algemene gegevens
– Type woning: 2-onder-1-kapwoning
– Bouwjaar: 1993
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op de oprit en in de garage, daarnaast openbaar parkeren in de directe omgeving
– Aanwezig: oprit, garage met zolder en dakkapel met screens op de tweede verdieping
– Ligging tuin: oosten
– Tuin bereik: bereikbaar via garage en woonkamer

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bj 2007
– Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bj 2007
– Vloerverwarming: niet aanwezig
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: volledig geïsoleerd
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel aanwezig
– Kozijnen: hardhout en kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.