Nieuweweg 212

Deze heerlijk lichte en riante hoekwoning is goed onderhouden en heeft een uitstekende afwerking. De woning is voorzien van een riante woonkamer met erker en houtkachel, een prachtige lichte hoogglans hoekkeuken, met een kleine verbouwing ruimte voor maar liefst 5 slaapkamers. Nu zijn dit twee ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopgarderobe en een grote badkamer op de eerste verdieping, een royale zolder met vele mogelijkheden, een zonnige zij- en achtertuin op het zuiden met een overkapping en perenboom en een ruime garage met eigen oprit. Daarnaast liggen er 18 zonnepanelen op de zuidzijde van het dak, welke bijdragen aan een comfortabel woongenot.

Deze riante hoekwoning is gelegen in een kinderrijke wijk. Op een steenworpafstand vindt u een speelveld met leuke speeltoestellen en Speeltuin de Pol ligt op slechts 6 minuten loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten kunt u terecht in het stadscentrum; deze zijn, evenals de uitvalswegen, in korte tijd bereikbaar.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning in de lichte hal; deze is voorzien van een meterkast, een nette toiletruimte met fontein en een garderobe. U krijgt toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer heeft een rijke lichtinval door de raampartijen, erker en openslaande deuren naar de achtertuin. U ziet direct de prachtige afwerking en uitstekende keuze van materialen. De erker is een heerlijke plek voor een gezellig zitje, bureau of leeshoek. Creëer een lekkere zithoek rond de sfeervolle houtkachel en vele gezellige avonden liggen in het verschiet. Er is tevens een ruime trapkast aanwezig die u van opbergruimte voorziet en de trapopgang brengt u richting de eerste verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie, donkere leistenen vloer met vloerverwarming.

Keuken
De ruime open keuken is ingericht met een licht, hoogglans keukenmeubel in een hoekopstelling. Ook hier zorgt de afwerking voor een mooie samensmelting. U vindt er hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven, koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en zelfs een warmwaterboiler.

Slaapkamers + badkamer
U bereikt de eerste verdieping. Hier treft u twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim en voorzien van een dubbele raampartij, met draai-kiepvenster. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is riant en voorzien van een drietal raampartijen, met draai-kiepvenster en een ruime walk-in closet om de hoek (was voorheen de 3e slaapkamer). De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u bij de royale tweede verdieping met een hoge nok welke nu als één ruimte is ingedeeld. Hier kan middels een eenvoudig ingreep, meerdere slaapkamers gerealiseerd worden. Extra slaapkamers, een speelkamer, een eigen gym of een grote kantoorruimte; er zijn vele mogelijkheden te bedenken voor deze ruimte. Door de, naar binnen draaiende, deuren voor het Franse balkon en de raampartij met draai-kiepvenster valt een fijn daglicht. Verder treft u er een bergkast, met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Intergas 2009) opstelling en een kleine entresol als extra opbergruimte.

De ruime, volledig betegelde, badkamer is heerlijk licht door de raampartij en uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel, een grote spiegel en een wandcloset.

Tuin
De zij- en achtertuin, gelegen op het zuiden, zijn netjes aangelegd met sierbestrating, gazon beplante borders, vaste beplanting als haag en er is zelfs een perenboom. Er zijn meerdere zitplekjes gecreëerd, waar u kunt genieten van de zon. Zit u in liever in de schaduw? Dan neemt u plaats onder de heerlijke overkapping in de zithoek, met op maat gemaakte kussens.

De garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk via uw eigen afgebakende oprit en een doorsteek vanuit de achtertuin.

Algemene gegevens
– Type woning: hoekwoning met garage
– Bouwjaar: 2009
– Aantal kamers: 4
– Aantal slaapkamers: 2 (met een mogelijkheid voor uitbreiden naar 5 slaapkamers)
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op eigen terrein waarvan 1 overdekt
– Ligging tuin: /zuid/west
– Tuin bereik: voor/achter

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Intergas (bouwjaar 2009)
– Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Intergas (bouwjaar 2009) / houtkachel
– Vloerverwarming: gedeeltelijk
– Zonnepanelen: 18 stuks
– Voorzieningen: alarminstallatie/buitenzonwering/rolluiken/rookkanaal
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.