Munnikenweg 133

Deze ruime, en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft een lichte en gezellige woonkamer. Blikvanger is de openhaard die op koude dagen voor sfeervolle warmte zorgt. Met een kantoorruimte op de begane grond en een vrijstaande garage, biedt de woning veel mogelijkheden. De 3 slaapkamers, waarvan 1 met en suite kleedkamer, geven veel leefruimte aan het hele gezin. Ook de badkamer is ruim bemeten. In de zonnige achtertuin geniet u vanaf de veranda met ieder weertype van de tuin en het buitenzijn. Tel daarbij op de rustige ligging en voldoende ruimte op eigen terrein om auto’s te parkeren: dit is een woning om voor te vallen.

De woning is mooi gelegen op de hoek van twee rustige en groene straten. Door de centrale ligging zijn zowel bos als winkels dichtbij. Winkelcentrum de Ellekoot bevindt zich op loop-/fietsafstand, evenals scholen en de bushalte. De fraaie Utrechtse Heuvelrug bereikt u in 10 minuten fietsen. Het gezellige centrum van Veenendaal en het treinstation bevinden zich eveneens op fietsafstand. De ligging nabij uitvalswegen is ideaal: in 5 minuten rijdt u op de A12.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. De vloer is voorzien van marmer. U heeft er toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fontein en raam, de kantoorruimte en de woonkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Meerdere ramen bieden uitzicht en zorgen voor een prettige lichtinval. Gelegen op het westen, is de lichtinval zonnig. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Blikvanger is de indrukwekkende openhaard met schouw van schoonmetselwerk. Op koude dagen geniet u met het hele gezin van het knapperende haardvuur. De riante zithoek nodigt uit tot ontspannen.
Het kantoor is bereikbaar vanuit de hal zodat u veel privacy heeft. Ook dit vertrek is voorzien van vloerbedekking.

Keuken
De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Het tuingerichte vertrek is riant en biedt plaats aan een eetkamertafel. U tafelt en kletst er met vrij uitzicht op de achtertuin. De vloer is voorzien van parket. De nette inrichting bestaat verder uit een keukenmeubel aan beide zijden. U vindt er een gootsteen (1,5) en allerhande inbouwapparatuur, zoals een koelkast met 3 diepvriesladen, elektrische oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot een tweede hal, voorzien van parket, trapopgang en tuindeur.

Slaapkamers + badkamer
Twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, de derde slaapkamer is op de tweede verdieping gesitueerd. Nagenoeg alle vertrekken op de eerste verdieping zijn voorzien van plavuizen. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Twee raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Deze slaapkamer is een riante kamer en biedt volop ruimte aan aanvullend meubilair. Daarnaast bevindt zich aangrenzend een kleedkamer met hooggeplaatste raampartij. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht op de achtertuin. De overloop op de tweede verdieping is ruim. U vindt er opbergruimte en de cv-installatie. Ook heeft u er toegang tot de derde, riante slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde, zorgt voor extra daglicht en leefruimte. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Ook vindt u er een vaste kast.

De ruime badkamer is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, ligbad (met bubbelbad functie) en toilet. De ruimte wordt verwarmd door middel van comfortabele vloerverwarming.

Verder is vermeldenswaardig dat de woning gedeeltelijk is voorzien van dubbelglas, muur- en dakisolatie. De cv-installatie is van het merk Nefit combi, uit 2015.

Tuin
De heerlijke achtertuin bereikt u via de hal, grenzend aan de keuken. Gelegen op het zuiden, vindt u er met gemak een plekje in de zon. De besloten ligging zorgt ervoor dat u hier aangenaam en vrij zit. De inrichting bestaat uit een riant terras, omzoomd door enkele borders. Verder vindt u er een veranda waar u met ieder weertype beschut zit, met uitzicht op de tuin en de vijver. In de vrijstaande garage parkeert u handig en droog uw auto.

Algemene gegevens
– Type woning: 2-onder-1-kapwoning
– Met dakkapel en garage
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 3
– Bouwjaar: 1985
– Parkeerruimte: 3 op eigen terrein / openbaar parkeren

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: cv-ketel Nefit Trendline (bouwjaar 2015)
– Verwarmvoorziening: cv-ketel Nefit Trendline (bouwjaar 2015) / open haard
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dak / spouw
– Dubbel glas: gedeeltelijk
– Glasvezel kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.