Munnikenweg 12

We nemen u graag mee door deze ruime, instapklare jaren-20 woning aan de Munnikenweg 12 in Veenendaal. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een gebruiksoppervlakte van 92m² biedt u veel woonplezier. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers en een groene, zonnige achtertuin van maar liefst 31 meter diep met externe berging. De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en de woning toekomstbestendig maakt. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit.

Gelegen aan de Munnikenweg, ligt de woning in een levendige en kindvriendelijke buurt. In de nabije omgeving zijn scholen, sportclubs, supermarkten en Ov-voorzieningen aanwezig. Dit maakt het tot een tactisch gelegen woning op een gewilde locatie. De bereikbaarheid is uitstekend en uitvalswegen in de richting van de A12 en naastgelegen steden zijn eenvoudig te bereiken. Naast een eigen oprit, is er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
U betreedt de woning aan de voorzijde, via de voortuin. Daarbij arriveert u in een ruime, goed afgewerkte entree. Hier bevindt zich de trap naar de 1e verdieping en een trapkast, welke toegang biedt tot de kelderruimte. De kelderruimte leent zich perfect als extra opbergruimte. De entree biedt tevens voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel.

Woonkamer:
Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer. Hier zijn de karakteristieke jaren-20 elementen volop aanwezig. Een balkenplafond, houten vloer, paneeldeuren en hoge kozijnen geven de woonkamer een sfeervolle uitstraling. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met de groene achtertuin. Een eyecatcher in de ruimte is de betegelde haard. De open indeling biedt tevens voldoende plek voor het creëren van een royale zithoek en een eetkamer.

Keuken:
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde ovencombinatie, vaatwasser, ingebouwde koelkast en een spoelbak. Twee werkbladen en diverse lades en kastjes creëren slimme opbergmogelijkheden. Hiermee is de keuken van alle gemakken voorzien.

Bijkeuken:
In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken, perfect geschikt als opbergruimte en dankzij een witgoedaansluiting multi-inzetbaar. Tussen de keuken en bijkeuken is de toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is strak afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet.

1e verdieping:
De 1e verdieping wordt via de trap betreden. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. In 2023 zijn op deze verdieping kunststof kozijnen geplaatst.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze kamers worden van veel licht voorzien en bieden diverse mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, bureau of opbergmeubel. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren. Twee slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde kastruimte. De slaapkamers zijn voorzien van screens en rolluiken, wat voor verkoeling zorgt op zonnige dagen.

Badkamer:
Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze verkeert in goede staat en is afgewerkt met vloer- en wandtegels. Voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en opbergmeubel, en een zwevend toilet. Hiermee is de badkamer instapklaar.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de zolderruimte, die geschikt is als opbergruimte. Hier is ook de Cv-ketel aanwezig.

Buiten:
Naast alle hoogtepunten binnen, beschikt de woning over een groene, zonnige achtertuin met berging. De ideale plek om te ontspannen en van de zonuren te genieten. De tuin is deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen, wat het tot een levendige tuin maakt. Het terras leent zich perfect voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. Achterin de tuin bevindt zich een berging, perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Er zijn mogelijkheden tot het bouwen van een grote (hobby) schuur, zoals andere omwonenden ook gedaan hebben. Via de poort aan de voor- en achterzijde is de tuin te betreden en te verlaten.

Algemene gegevens
– Type woning: twee onder een kap woning
– Bouwjaar: 1927
– Aantal kamers: 4
– Aantal slaapkamers: 3
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: eigen oprit voor en achter
– Aanwezig: dakkapel/berging/garage
– Ligging tuin: noord
– Tuin bereik: achter/opzij

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Intergas HRE-A 28/24 , 2019
– Verwarmvoorziening: Intergas HRE-A 28/24 , 2019
– Openhaard
– Voorzieningen: kelder/vliering
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dak/spouw
– Dubbel glas: HR++
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: bovenverdieping kunststof, begane grond hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.