Mina Krusemansingel 98

Het kleinschalige appartementencomplex beschikt over een unieke ligging met een mooi uitzicht over het water en op loopafstand van buurtwinkelcentrum Petenbos en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het complex is uitstekend onderhouden en beschikt over een gezonde en actieve VVE.

Het 3 kamer appartement zelf is gelegen op de 2e verdieping waardoor u vanuit het appartement een mooi uitzicht heeft over de omgeving en niet het contact verliest met de omgeving. Bij binnenkomst zal het u direct opvallen hoe goed dit appartement is onderhouden en hoe praktisch is omgegaan met de ruimte. Het appartement beschikt onder andere over een speelse woonkamer met aangrenzend zowel de open keuken als het zonnige overdekt balkon, 2 nette slaapkamers, separaat toilet en een keurige badkamer. De wasruimte en de berging geven het appartement de nodige bergruimte die het verdient.

Indeling
Begane grond:
U betreedt het appartementencomplex middels de beveiligde hoofdentree met bel-/brievenbussentableau en trappenhuis met liftinstallatie. In de directe omgeving van het appartementencomplex bevinden zich meer dan voldoende openbare parkeermogelijkheden. Via het trappenhuis kunt u de 2e verdieping bereiken waar het appartement gelegen is.

2e verdieping:
Via de open portiek kunt u het appartement betreden en de meterkast van het appartement betreden. U komt binnen in een ruime hal met separaat toilet met fontein en wasruimte met was/drogeraansluiting en HR cv-ketel. Via de hal kunt u de 2 ruime slaapkamer en de keurige badkamer bereiken. Tevens geeft de hal toegang tot de keurig afgewerkte en speelse woonkamer. De woonkamer geeft u direct toegang tot het aangrenzende balkon gelegen op het zuidwesten. Zowel het balkon als alle raampartijen geven de woonkamer, slaapkamers en badkamer veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer kunt u de L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur bereiken.

Keuken
De L-vormige open keuken is uitgevoerd in neutrale kleuren waarbij meer dan voldoende kast- en werkruimte aanwezig is. De keuken is daarnaast voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en 1 spoelbak. De keuken beschikt over inbouwapparatuur van A-merken en is in goed staat.

Sanitair
Het appartement beschikt over een keurige en neutrale badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en spotjes, designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat hangend toilet met fontein aanwezig in het appartement.

Slaapkamers
De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim opgezet en heeft veel lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een riant bed en heeft een prachtig uitzicht op het water. De andere kamer heeft ook veel lichtinval. Hier is extra opbergruimte gecreëerd in de vorm van een ingebouwde kast met spiegel.

Omgeving / ligging
Dit appartement is onderdeel van het jonge en geliefde project “Stad in Stad” waar veel aandacht is besteedt aan groenvoorzieningen waaronder een mooie waterpartij waar u direct uitzicht op heeft vanuit het appartement.
Verder is het appartement op loopafstand gelegen van het buurtwinkelcentrum welke over diverse voorzieningen beschikt waaronder een supermarkt, kapper, bloemist, boekhandel en een cafetaria. Op fietsafstand zijn de natuurgebieden “Kwintelooijen” en “Amerongse Berg” gelegen waar mooie fiets- en wandelroutes aanwezig zijn. Daarnaast liggen scholen, kerken en diverse sportaccommodatie binnen handbereik.

Algemene gegevens
– Type woning: 3-kamerappartement
– Bouwjaar: 1995
– Aantal kamers: 3
– Aantal slaapkamers: 2
– Aantal badkamers:1
– Parkeerruimte: openbaar
– Aanwezig: berging
– Ligging : zuid
– Lift: aanwezig

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Combi – cv-ketel CW 5 bj. 2020
– Verwarmvoorziening: Remeha Avanta Combi – cv-ketel CW 5 bj. 2020
– Voorzieningen: buitenzonwering en screens
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel dubbelglas
– Glasvezel en TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met de verhuurder te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kunt bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.