Margriet Van Arkellaan 2

Bent u op zoek naar rust en ruimte? Dan is deze moderne hoekwoning met inpandige garage, balkon en tuin wellicht iets voor u. De rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving maken dit tot een uitstekend gezinswoning met vele gebruiksmogelijkheden.

De ruime en lichte woning, in unieke puntvorm met fraaie ronde trapopgang, is van vele gemakken voorzien. Zo vindt u er een speelse woonkamer, moderne open keuken en riante inpandige garage op de begane grond. De garage is indien u dit wenst gemakkelijk om te bouwen tot kantoor- of praktijkruimte. Ideaal dus om wonen en werken te combineren. De verdieping voegt hier 3 grote slaapkamers, een praktische berging/wasruimte en keurig sanitair aan toe. Het is goed mogelijk een vierde slaapkamer op deze verdieping te realiseren. De zonnige tuin en prettige balkon maken het plaatsje compleet.

Het huis staat aan een rustig hofje in een mooie groene omgeving aan de rand van Veenendaal. U bent binnen een paar minuten buiten de stad waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen, bijvoorbeeld richting het Kwintelooyen Park. In de nabije omgeving bevinden zich voldoende voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Het gezellige centrum en treinstation liggen op ca. 5 minuten fietsen. Veenendaal is mooi centraal gelegen met diverse aansluitingen richting de omliggende steden.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met daarin een inloopmat, nette vloer, het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en een mooie ronde trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de garage en woonkamer met open keuken.

Het huis heeft een ruime woonkamer in een unieke vorm met fraaie ronding (bij de trapopgang) en diverse hoeken die u mooi afzonderlijk van elkaar in kunt richten. Door de vele raampartijen aan drie zijden, waaronder een brede schuifpui richting de achtertuin, straalt heerlijk veel buitenlicht binnen. De afwerkingsstaat is uitstekend: voorzien van een glad plafond en fraaie vloer.

U heeft de beschikking over een prachtige open keuken met groot kookeiland/bar. De moderne greeploze keuken is van vele gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuiging. Daarnaast is er meer dan voldoende werk- en bergruimte voor de kookliefhebber.

De inpandige garage bevindt zich links van de woning, achter de oprit. Deze heeft een oppervlakte van ca. 19 m² en beschikt over een garagedeur richting de straat en deur richting de achtertuin.

1e verdieping:
Vanaf de ruime overloop van de 1e verdieping met fraaie ronde trapopening, bereikt u drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en berging met daarin de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting.

De drie slaapkamers zijn mooi ruim en licht, voorzien van vloerbedekking en een of twee ramen. Twee van de slaapkamers staan in verbinding met een (zelfde) balkon. De mogelijkheid is aanwezig een vierde slaapkamer te creëren op deze verdieping.

In de ruime badkamer bevinden zich een groot hoekligbad, douche, wastafelmeubel, spiegelkast, design radiator en raam.

Buiten:
Het huis beschikt over een onderhoudsvrije tuin op het zonnige zuidoosten. De tuin is voorzien van een achterom en overkapping aan huis van ca. 3 m² voor de nodige bergruimte. Doordat de tuin volledig wordt omsloten door schuttingen en bakstenen muurtjes, geniet u er van veel privacy.

De woning beschikt over een overkapt balkon van ruim 3 m². Deze is gelegen aan de achterzijde en grenst aan twee slaapkamers.

Algemene gegevens
– Type woning: Eindwoning
– Bouwjaar: 1995
– Verbouwjaar: 2020
– Aantal kamers: 4
– Aantal slaapkamers: 3
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: voor de woning
– Aanwezig: garage
– Ligging tuin: oost
– Tuin bereik: achterom

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Atag combiketel (bj. 2020)
– Verwarmvoorziening: Idem
– Voorzieningen: airco/buitenzonwering
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.