Kozakkenweg 6

Deze royale twee-onder-een-kapwoning in Veenendaal biedt alles dat een opgroeiend gezin kan wensen. Dit moderne staaltje architectuur is bijzonder praktisch ingericht en van veel luxe voorzien. De aanbouwopties zijn ook nog eens optimaal benut, waardoor u van enorm veel ruimte en comfort geniet. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een riant uitgebouwde woonkamer, fraaie inbouwkeuken en moderne badkamer. Met een prachtige achtertuin op het zuiden profiteert u bovendien van de perfecte balans tussen binnencomfort en het heerlijke buitenleven. Een eigen oprit en inpandige garage nemen ook uw parkeerzorgen weg, zodat de woning aan al uw eisen zal voldoen. De energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en biedt ruimte aan 14 zonnepanelen. Een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woning met ruimte en comfort.

De woning is gelegen in een doodlopende straat met weinig verkeer in de geliefde buurt Dragonder-Oost. Dit is een groene, kindvriendelijke wijk met voldoende leuke, uitdagende speelplekken voor jonge én oudere kinderen. In de buurt vindt u verschillende basisscholen, kinderdagverblijven, peuterspeelzalen, winkelcentra, openbaar vervoer en sportverenigingen (voetbal, tennis, atletiek, honkbal, hockey, korfbal en tafeltennis). Het Stadspark en de Groene Grens liggen op enkele minuten fietsafstand, net als het gezellige centrum van Veenendaal. De wijk heeft ook een goede aansluiting met de A12 en A30, waardoor omliggende grote steden bovendien snel te bereiken zijn. Kortom, een geweldige locatie voor jong en oud.

Indeling

Woonkamer
U betreedt de woning aan de zijkant en maakt direct kennis met de stijlvolle laminaatvloer in de hal. In de hal bevinden zich de trapopgang en het keurige toilet. Een deur geeft toegang tot de royale woonkamer. In de woonkamer strekt de fraaie laminaatvloer zich verder uit over de grote ruimte. Via raampartijen aan beide zijden weet een aangename hoeveelheid daglicht de woonkamer binnen te dringen. De woonkamer biedt ruimte aan een riante zit- en eethoek. De zithoek aan de achterzijde is bijzonder sfeervol door een karakteristieke haard en het heerlijke uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde kunt u een comfortabele eethoek inrichten, grenzend aan de open keuken. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt, waardoor de woonkamer een moderne uitstraling heeft.

Keuken
De open keuken vindt u aan de voorzijde van de woonkamer. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Door de hoekopstelling profiteert u bovendien van extra veel kast- en werkruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een vijfpits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken straalt veel comfort uit, mede door de moderne fronten en het chique keukenblad. Aan de achterzijde van de woonkamer geeft een deur toegang tot de bijkeuken. Vanuit de ruime bijkeuken heeft u toegang tot zowel de garage als de achtertuin.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie. Op de eerste verdieping vindt u de grootste slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is royaal (ca. 19 m²) en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 11 m² en 8 m²). Alle slaapkamers profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De slaapkamers op de tweede verdieping zijn riant en hebben een grootte van ongeveer 13 m² en 14 m². Ook in deze kamers ligt een keurige laminaatvloer en is het aangenaam licht. De kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als fitnessruimte. De badkamer op de eerste verdieping is bijzonder ruim en op moderne wijze betegeld. Hier vindt u een comfortabel ligbad met douchegedeelte, stijlvol dubbel wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet.

Tuin
De royale achtertuin ziet er strak uit, door een combinatie van grote moderne tegels en kunstgras. De tuin is omheind door een fraaie houten schutting, waardoor u veel privacy heeft. U kunt hier meerdere zithoeken inrichten en volop van het buitenleven genieten. Door de ligging op het zuiden profiteert u bovendien van het maximaal aantal zonuren. Vanwege een zonwering heeft u ook de mogelijkheid om in de schaduw te zitten. Achterin bevindt zich een ruime berging, die plek biedt aan uw fietsen en opbergspullen. De voortuin is volledig bestraat en een oprit leidt tot de inpandige garage. De oprit en garage bieden voldoende parkeerplekken.

Algemene gegevens
– Type woning: 2-onder-1-kapwoning
– Bouwjaar: 2005
– Aantal kamers: 6
– Aantal slaapkamers: 5
– Aantal badkamers:1
– Parkeerruimte: eigen terrein
– Aanwezig: berging
– Ligging tuin: zuid
– Tuin bereik: via bijkeuken/garage en woonkamer

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Nefit Trendline
– Verwarmvoorziening: Nefit Trendline
– Gashaard
– Voorzieningen: gashaard in de woonkamer
– Mechanische ventilatie: WTW system
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel en kabel
– Kozijnen: hardhout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.