Kerkewijk 86

Wonen op een toplocatie, nabij de bossen van de Utrechtse heuvelrug en op loopafstand van het centrum van Veenendaal. In deze riet gedekte, karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en vrijstaande garage is dit mogelijk.

Deze royale twee-onder-een-kapwoning in boerderijstijl is onlangs opgeknapt en straalt veel elegantie uit. Tot in de kleinste details is er aandacht besteed aan comfort en stijl, maar het landelijke karakter is niet verloren gegaan. Met twee grote slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met unieke woonelementen, 2de woonkamer, volledig uitgeruste keuken, praktische bijkeuken en luxe badkamer woont u hier bijzonder comfortabel. De 2e woon-/eetkamer op de begane grond is ook uitstekend te gebruiken als slaap- en/of studeerkamer. Dit geeft u als koper de mogelijkheid gelijkvloers te wonen. Doordat ook de badkamer op de begane grond aanwezig is betreft het een levensloopbestendige woning. In de waanzinnig mooie voor- en achtertuin kunt u heerlijk genieten van het aangename buitenleven. Met een eigen garage met bergzolder en riante oprit hoeft u zich bovendien geen zorgen te maken over het parkeren van uw auto’s. De woning is zorgeloos te betrekken, zodat het ontspannen direct kan beginnen.

De woning is fraai gelegen aan de geliefde kerkewijk in Veenendaal. Dit is een groene en kindvriendelijke woonomgeving, gelegen tussen de natuurgebieden en het gezellige centrum van Veenendaal, dat u binnen vijf minuten fietsen bereikt. In de buurt vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Er is bovendien een zeer gunstige ligging ten opzichte van de N233 en A12, zodat steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem ook snel te bereiken zijn. Kortom, een geweldige locatie.

Indeling

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. U maakt hier kennis met de prachtige plavuizenvloer. Een glazen deur met roeden geeft toegang tot de gang en hier bevinden zich de trapopgang, het toilet en deuren naar de woonkamer, eetkamer en badkamer. Opvallend zijn de lichtblauwe accenten (deuren, kozijnen, trapleuning), die een fraai contrast vormen met de landelijke stijlelementen. Bij binnenkomst in de royale woonkamer wordt u aangenaam verrast door de stijlvolle houten vloer, die zich uitstrekt over het oppervlak. Vele raampartijen met roeden laten een grote hoeveelheid licht binnen en karakteristieke plafondbalken en een open haard zorgen voor veel sfeer. Ook in de woonkamer komt de lichtblauwe kleur regelmatig terug. De ruime zithoek aan de achterzijde, met uitzicht op de achtertuin, is bijzonder comfortabel. De aparte kamer aan de voorzijde wordt op dit moment als eetkamer gebruikt, maar kan uiteraard volledig naar eigen wensen ingericht worden. Ook hier is het aangenaam licht. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als slaap- en/of studeerkamer op de begane grond. Dit maakt de woning in combinatie met de aanwezige badkamer op de begane grond tot een levensloopbestendige woning.

Keuken
De open keuken grenst aan de woonkamer en is op stijlvolle wijze ingericht met landelijke fronten, een chic werkblad en elegante kraan. De keuken is ruim opgezet en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een koel-/vriescombinatie en gasfornuis met grill en elektrische ovens. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u nog een keukenblad met gootsteen en kastruimte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en er is ruimte voor een wasmachine, droger en vaatwasser. Een deur vanuit de bijkeuken geeft toegang tot de heerlijke achtertuin.

Slaapkamers + badkamer
De badkamer bevindt zich op de begane grond. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en heeft een grootte van ruim 18 m². De slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim met een oppervlakte van ongeveer 12 m². Met karakteristieke plafonds en originele raampartijen met roeden, speelt het landelijke karakter een grote rol in de slaapkamers. Beide kamers zijn bovendien voorzien van een prachtige houten vloer. Beide slaapkamers geven toegang tot een balkon. Via de slaapkamer aan de achterzijde is een separaat toilet te bereiken. De badkamer op de begane grond is op stijlvolle wijze betegeld. Hier vindt u een inloopdouche met glazen wand, chic dubbel wastafelmeubel en toilet. Deze badkamer is recent compleet gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming.

Tuin
De royale achtertuin is op dynamische wijze ingericht met planten, bomen, bestrating en betegelde terrassen. De tuin is uitstekend onderhouden en ademt sfeer. U kunt hier verschillende zithoeken creëren en volop van de zon en het buitenleven genieten. Achterin vindt u de garage met een sfeervolle terrasoverkapping, zodat u ook altijd een plekje in de schaduw heeft. In de garage kunt u uw auto en fietsen parkeren. Ook beschikt de garage over een grote bergzolder. De voortuin is een lust voor het oog en hier vindt u een prachtig gazon en fraaie ronde hoeken met bloemen. Een elegante lantaarnpaal uit de jaren ’20 is kenmerkend voor deze unieke woning en tuin. Op de riante eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s.

Algemene gegevens
– Type woning: 2-onder-1-kapwoning
– Bouwjaar: 1920
– Aantal kamers: 4
– Aantal slaapkamers: 2
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op eigen terrein
– Aanwezig: op- en aanbouw, balkon, oprit, garage, veranda en dakkapel
– Ligging tuin: westen
– Tuin bereik: bereikbaar via garage woonkamer/bijkeuken

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Bosch, bj 2012
– Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, iBosch, bj 2012
– Vloerverwarming: aanwezig in de badkamer
– Voorzieningen: veranda, balkon en garage
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: aangebouwde gedeeltes zijn geïsoleerd
– Dubbel glas: gedeeltelijk
– Glasvezel kabel aanwezig
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.