J.P.C. Leinweberstraat 73

Op zoek naar een royale vrijstaande woning met een waanzinnige tuin? Dan is deze statige woning aan de J.P.C. Leinweberstraat in Veenendaal een schot in de roos! De karaktervolle gezinswoning is voorzien van drie slaapkamers, een comfortabele badkamer en separaat toilet, een riante woonkamer die via een eetkamer doorloopt in een open keuken, een inpandige garage met eigen inrit en een indrukwekkende kelder die gelegenheid biedt voor een recreatieruimte met bijvoorbeeld een biljarttafel en een bar. Als kers op de taart beschikt de woning tenslotte over een royale en prachtig onderhouden tuin met een combinatie van terras en groen en met een tuinhuis en een schuurtje voor tuingereedschap. Word u de gelukkige nieuwe bewoner van deze regelrechte buitenkans?

Deze fantastische gezinswoning is gelegen in de populaire wijk ’t Hoorntje, vlak bij het centrum van Veenendaal. Terwijl de woning zich in een rustige en boomrijke straat met vrij parkeren bevindt, loopt u binnen vijf minuten de bruisende stadskern van Veenendaal in. Daar kunt u terecht voor heerlijk winkelen en voor een grote verscheidenheid aan gezellige horeca. Ook de supermarkt, verschillende scholen en sport- & gezondheidsvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Doordat de A12 op slechts enkele minuten rijden gelegen is, bent u tot slot uitstekend verbonden met omliggende steden als Utrecht en Arnhem.

Indeling van de woning
Via een oprit langs een rijkelijk beplantte voortuin bereikt u de voordeur. U betreedt de woning via de hal, van waaruit u toegang heeft tot de trap naar de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Ook heeft u vanuit de hal, die dankzij de betegeling in combinatie met de stenen muur en de sierlijke trapbalustrades een klassieke uitstraling heeft, toegang tot een volledig betegeld toilet en tot de woonkamer.

Woonkamer
De klassieke tegelvloer, die is voorzien van comfortabele vloerverwarming, is doorgetrokken naar de woonkamer. In combinatie met de plafondbalken en de stenen omlijstingen van de doorgangen geeft deze tegelvloer de woning een karakteristieke uitstraling. De woonkamer is van een royaal formaat, is prachtig licht door de aanwezige raampartijen en biedt gelegenheid tot een gezellige zithoek rondom de elegante houtkachel.

Keuken
Richting de achterkant van de woning is de woonkamer via een eetgedeelte verbonden met de woonkeuken. Vanuit de eethoek heeft u via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De maatwerkkeuken is voorzien van een klassiek landelijk ontwerp met een granieten blad en meubels in hoogwaardige lak. De keuken is in dezelfde stijl doorgetrokken in de aangrenzende bijkeuken. Met aanwezige inbouwapparatuur in de vorm van een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en vrieskast ontbreekt het u hier aan niets.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping vindt u de drie slaapkamers, die allemaal voorzien zijn van raampartijen met elektrische rolluiken en daardoor gemakkelijk te verduisteren zijn. De voornaamste kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van riante inbouwkasten. De overige twee kamers bevinden zich aan de achterkant van de woning en zijn tevens van een comfortabel formaat, waardoor de kamers flexibel in te delen zijn. Denk bijvoorbeeld aan een fijn kantoor, een royale garderobe of een speelkamer.
Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Deze badkamer is volledig betegeld in klassieke look en is voorzien van een comfortabel ligbad, een douchecabine en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte op de eerste verdieping.

Kelder
Eén van de vele pluspunten van deze prachtige woning is de riante kelder. Dit is een perfecte ruimte voorzien van een bar en een verwarmd Wilhelmina biljart of om in te delen als recreatievertrek met bijvoorbeeld een eigen bioscoop of hobbyruimte. Uiteraard biedt de kelder ook gelegenheid voor een grote hoeveelheid opslagruimte. De mogelijkheden zijn hier eindeloos!

Garage
Voor opslagruimte kunt u echter niet alleen terecht in de kelder, maar ook in de garage of per vlizotrap bereikbare zolder. U heeft direct vanuit de woning toegang tot deze royale garage, of via de elektrische op afstand bedienbare deur vanaf de oprit. U kunt er uw auto, fietsen en ander groot opslagmateriaal in kwijt. Vanuit de hal in de garage heeft u toegang tot een aparte ruimte voor de wasmachine, waar tevens de CV installatie aanwezig is.

Tuin
De riante achtertuin die gelegen is op het zuidwesten is bereikbaar via de zijpoort, bijkeuken, garage of via de openslaande deuren. De tuin bestaat uit een mooi terras, een groot grasveld, een extra zitje aan de achterkant en zeer sierlijke en uitstekend onderhouden beplanting rondom. In deze droomtuin geniet u dan ook in alle privacy van heerlijke zomerse etentjes of ontspannende kopjes koffie in de buitenlucht. Bovendien is de tuin voorzien van een tuinhuis en een charmant schuurtje voor uw tuingereedschap. Een werkelijk fantastische en veelzijdige tuin met tal van mogelijkheden!

Algemene gegevens
– Type woning: Vrijstaande woning
– Met garage en kelder
– Aantal kamers: 4
– Aantal slaapkamers: 3
– Bouwjaar: 1986
– Parkeerruimte: 4 plaatsen op eigen terrein, waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: C.V. ketel (Nefit Ecomline HR 2005)
– Verwarmvoorziening: C.V. ketel (Nefit Ecomline HR 2005)
– Vloerverwarming: gedeeltelijk
– Isolatie: spouwmuur, dak- en muurisolatie
– Dubbel glas: woning (volledig), garage enkelglas
– Glasvezel kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.