Haverveld 31

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is vrijdag 3 november 2023 om 14:30 uur.

Op een geweldige locatie in Veenendaal, nabij alle voorzieningen en veel groene ruimten en sportfaciliteiten staat deze riante eengezinswoning te koop. De uitgebouwde tussenwoning van maar liefst 150 m² beschikt over een gezellige tuingerichte woonkamer met inbouwhaard en openslaande deuren naar de tuin, een uitgebouwde moderne woonkeuken en een luxe badkamer. Op de eerste verdieping treft u 3 royale slaapkamers en 2 slaapkamers op een ruime zolder met 2 dakkapellen. In de tuin is als kers op de taart een gezellige veranda aanwezig met sauna! U parkeert op eigen terrein onder de carport en beschikt over een aparte berging. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging van deze ruime woning.

De wijk Dragonder-Noord in Veenendaal staat bekend om zijn rustige en groene straten, omgeven door veel groen en parken, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en natuurliefhebbers. De huizen in Dragonder-Noord variëren van moderne nieuwbouw tot karakteristieke woningen, wat zorgt voor een gevarieerd straatbeeld. Met talloze voorzieningen in de buurt, zoals winkels, een supermarkt en scholen op loopafstand is het een handige plek om te wonen. De buurt is goed verbonden met het openbaar vervoer en de snelwegen, wat pendelen naar nabijgelegen steden als Utrecht en Arnhem eenvoudig maakt. De A12 bereikt u binnen 5 minuten en treinstation Veenendaal is 10 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree hal met een lengte van ruim 7 meter betreedt u de woning. Aan de linkerzijde is de hal uitgerust met een praktische garderobekast en verderop vindt u de trapopgang richting de eerste verdieping en de toiletruimte met fontein. Aan de rechterzijde krijgt u toegang tot de eetkamer met open keuken. Dit is een kamer en-suite met nostalgische schuifdeuren die de eetkamer en de woonkamer van elkaar kunnen scheiden. De grote raampartij en de openslaande deuren richting de achtertuin voorzien de woonkamer van een rijke lichtinval. De woonkamer heeft een moderne sfeervolle afwerking met een houten vloer en de gezellige zithoek is gesitueerd rond de ingebouwde haard die uitkijkt over de achtertuin. De moderne woonkeuken is ingericht met een keukenmeubel in strak design en een donkere kleurstelling. Het eetgedeelte met ruimte voor de dinertafel sluit mooi aan bij het kookeiland dat samen een gezellige woonkeuken vormt. U heeft de beschikking over vloerverwarming diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits kookplaat met rvs wasemkap boven het kookeiland, een combi-stoomoven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het grote raam boven het werkblad in lichte kleur verlicht de keuken op een natuurlijke wijze. De inbouw verlichting in het plafond en de VT Wonen tegelvloer creëren een prettige sfeer.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u de grootste slaapkamer van circa 14 m² welke is voorzien van een vaste kastenwand en een groot raam met uitzicht over het Haverveld. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn circa 13 en 10 m² met uitzicht over de achtertuin. De volledig betegelde badkamer is modern en uitgerust met een ligbad en een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een designradiator, een hangend toilet en sfeervolle inbouwverlichting in het plafond. Het grote raam boven het ligbad creëert ruim daglicht inval.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping is op de overloop plaats de witgoedopstelling en de cv-ketel installatie. Aan de andere zijde is veel opbergruimte in de kastenwand en de gehele overloop wordt goed verlicht door de ramen in de dakkapel. De twee slaapkamers die u betreedt vanaf de overloop zijn circa 10 m² en beide voorzien van een dakkapel voor ruimte en daglicht.

Buiten:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating en voorzien van een carport en een stenen berging van ruim 6 m². De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een beplante border en een berging met elektra. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingdelen wat zorgt voor uw privacy. De berging achterin de tuin is uitgerust met een heerlijke sauna en voorzien van een aangebouwde houten overkapping. U zit hier beschut op het terras, waar u kunt genieten van de schaduw. Met het uitvalscherm aan de woning creëert u een tweede schaduwrijke zitplek op het terras aan de gevel van de woning. De overdekte veranda aan de berging is voorzien van een houten vloer en een gezellige houtkachel.

Algemene gegevens
– Type woning: uitgebouwde tussenwoning met carport
– Bouwjaar: 1970
– Verbouwjaren: 2022,2021,2018,2013,,2011, 2008
– Aantal kamers: 6
– Aantal slaapkamers: 5
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: 1 op eigen terrein en 1 voor de carport
– Aanwezig: 2x dakkapel, 1x berging, 1x veranda met sauna
– Ligging tuin achter: zuid/westen tot laat de avond zon
– Tuin bereik: voor en achterom

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Remeha Avanta combi CV- ketel cw4 bj. 2007
– Verwarmvoorziening: Remeha Avanta combi CV- ketel cw4 bj. 2007
– Vloerverwarming: aanwezig in de hal en keuken
– Inbouwhaard 2022 (houtkachel)
– Voorzieningen: buitenzonwering middels screens en een zonnescherm
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dak/spouw en de vloer deels alleen de aanbouw voor
– Dubbel glas: geheel waarvan dubbel en HR ++
– Glasvezel kabel en TV kabel
– Kozijnen: grotendeels hout en 2x kunststof dakkapellen

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.