Groen van Prinstererstraat 34

Veenendaal € 368.000,- K.K.
Beschikbaar
3 Kamers (waarvan 2 slaapkamers)
85㎡ wonen
213㎡ perceel

Beschrijving Groen van Prinstererstraat 34

Deze prachtige woning in Veenendaal combineert karakter met wooncomfort. De drie-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 is gemoderniseerd en geïsoleerd, maar de authentieke landelijke uitstraling is behouden gebleven. U woont hier bijzonder aangenaam met twee ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met elegante houten vloer, vernieuwde keuken met volledige uitrusting en comfortabele badkamer met ligbad. Een royale achtertuin met veranda zorgt voor een ideale verbinding met het buitenleven, zodat u zowel binnen als buiten volop kunt genieten.

De woning is fraai gelegen in een groene wijk in Veenendaal. Het is een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand vindt u een supermarkt, speeltuin, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. Binnen vijf minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Veenendaal, waar u lekker kunt eten en shoppen. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen N233 en A12, zijn steden als Utrecht en Arnhem bovendien snel bereikbaar. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie.

Indeling

Woonkamer
Via het sfeervolle voortuintje betreedt u de woning. U wordt aangenaam verrast door een lange gang met een stijlvolle tegelvloer. Links geeft een dubbele deur toegang tot de woonkamer en aan het einde van de gang heeft u toegang tot de veranda. Bij binnenkomst in de woonkamer maakt u direct kennis met het landelijke karakter van de woning. Een prachtige houten vloer strekt zich uit over het oppervlak en het plafond is voorzien van karakteristieke balken. Een authentieke schouw met houtkachel/openhaard springt in het oog en het is heerlijk licht door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u vanuit de ruime zithoek uit op de voortuin. Aan de achterzijde kunt u een comfortabele eethoek creëren met uitzicht op de aangename veranda. Een deur aan de achterzijde geeft toegang tot de keuken.

Keuken
De stijlvolle keuken is in 2021 gerenoveerd. De olijfgroene keukenfronten en het chique keukenblad van composiet geven de keuken een fraai uiterlijk. Een unieke tegelvloer maakt het stijlplaatje compleet. De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en diepe stenen spoelbak. Vanuit de keuken heeft u een aangenaam uitzicht op de veranda en achtertuin. Deuren geven toegang tot de badkamer, aparte toiletruimte en achtertuin.

Slaapkamers + zolder + badkamer
Op de eerste verdieping heeft u via de ruime overloop, toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3) en de zolder. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De kamer is ruim 17 m² groot en biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en brede wandkast voor uw kleding. De kamer heeft veel karakter door de authentieke plafondconstructie met houten balken. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een kleiner formaat. Met een grootte van ongeveer 6 m² is deze kamer ideaal als kinder- of werkkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en profiteert van veel lichtinval. Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, welke ook omgebouwd zou kunnen worden tot slaapvertrek.

De badkamer bevindt zich op de begane grond en is te bereiken via een tussenportaal. De badkamer is volledig betegeld en hier vindt u een ligbad met ingebouwde douche, wastafel en designradiator.

Tuin
Via de gang of keuken bereikt u de royale achtertuin met veranda. In de veranda zit u heerlijk overdekt en heeft u altijd een plek in de schaduw. De diepe achtertuin biedt een dynamische mix van betegelde terrassen en beplanting. Er is ruimte om verschillende zithoeken te creëren en volop van de zon te genieten. Aan de zijkant bevindt zich een berging, die plek biedt aan uw fietsen en opbergspullen. Achterin vindt u nog een grasveldje en sfeervol tuinhuis. De voortuin is sfeervol ingericht en goed onderhouden. Een boompje zorgt voor de gewenste privacy.

Algemene gegevens
– Type woning: 3-onder-1-kap
– Bouwjaar: 1935
– Aantal kamers: 3
– Aantal slaapkamers: 2 (voorheen 3)
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: openbaar parkeren
– Aanwezig: berging
– Ligging tuin: Noordwest
– Tuin bereik: achter

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: cv-ketel Intergas HR (bouwjaar 2012) / gasboiler huur
– Verwarmvoorziening: cv-ketel Intergas HR (bouwjaar 2012) / houtkachel
– Voorzieningen: zonnepanelen/vliering/veranda
– Isolatie: spouw
– Dubbel glas: volledig
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Meer informatie

Kenmerken

Algemeen
Referentienummer 07150
Prijs € 368.000,- K.K.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Woonlagen & ruimtes
Aantal bouwlagen 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Maten & cijfers
Bouwjaar 1935
Bouwperiode Between1931And1944
Woonoppervlakte 85 ㎡
Overige inpandige ruimte 8.5 ㎡
Externe bergruimte 15 ㎡
Perceeloppervlakte 213 ㎡
Inhoud 319.5 m³
Energie & lasten
Energielabel C
Isolatievormen
Spouwmuur
Dubbel glas
Type dak Geveldak
Dakbedekking
Dakpannen
Verwarming
CV-ketel
Houtkachel
Warm water
CV-ketel
GasCV-ketelRental
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Nee
Eigendom Eigendom
Faciliteiten
Parkeergelegenheid
Openbare parkeerplaats
Heeft TV-kabel? Ja
Heeft glasvezel? Ja
Heeft zonnepanelen? Ja
Tuin - 1
Type tuin Achtertuin
Is hoofdtuin? Ja
Kwaliteit Perfect aangelegd
Afmeting 24.5 x 5.5
Oppervlakte 135 m²
Tuin - 2
Type tuin Voortuin
Kwaliteit Perfect aangelegd
Afmeting 3 x 5.5
Oppervlakte 17 m²
Reageer op deze woning

Niks missen?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.