Gelders Benedeneind 14-B

Op de grens van de bebouwde kom en het buitengebied, met prachtig vrij uitzicht over de landerijen, vindt u deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte onder architectuur gebouwde (Richard Schlingmann) vrijstaande woning met riante eigen oprit, inpandige garage, robuuste veranda en vrijstaande garage.

Deze toplocatie is een absolute must-see voor kopers op zoek naar ruimte, rust en vele mogelijkheden. Behalve een sfeervolle living, moderne woonkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond, heeft deze woning ook een riant souterrain met 3 multifunctionele kamers en een bovenverdieping met 3 royale slaapkamers en een badkamer. Met een inpandige garage, wasruimte, twee grote bergzolders, de nodige vaste kasten en een vrijstaande garage, is er ook aan alle praktische ruimte gedacht bij de bouw van deze schitterende villa. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vraaggestuurde en zelfregulerende (Ducotronic, Co2 meting per vertrek) ventilatie en zonnepanelen. De 12 zonnepanelen zijn eenvoudig uit te breiden naar wel 30 stuks.

Eén ding is zeker: in deze woning heeft u zowel binnen als buiten aan ruimte en opties geen gebrek!

De woning ligt op een riant perceel van 1.410 m² aan de rand van Veenendaal. U woont hier aan de Grift (tegenwoordig het Valleikanaal) tegenover het natuurgebied De Blauwe Hel en nabij de nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. In deze rustige omgeving woont een mooie mix van zowel oudere als jongere bewoners. U heeft hier de natuur op steenworp afstand, maar geniet ook van het comfort van alle stadse faciliteiten. Zoals supermarkten op slechts 5 minuten fietsen en het gezellige centrum van Veenendaal met diverse winkels, horeca, scholen en voorzieningen op 2,3 km, slechts 6 á 8 minuten fietsen. Kortom, dit is een ideale plek voor kopers die het beste van twee werelden zoeken en op zoek zijn naar een unieke en instapklare woning met tal van mogelijkheden.

Indeling van de woning
U komt binnen in een royale hal met garderoberuimte, meterkast, moderne toiletruimte met fontein en de trap op– en afgang naar boven en naar het souterrain. De dubbele binnendeuren naar de living geven de woning een aangenaam luxe gevoel. Dat wordt nog eens aangevuld door de strakke en hoogwaardige afwerking van de muren en vloeren op de begane grond.

Woonkamer
De living biedt behalve een zee aan ruimte ook alle mogelijkheid om het buitengevoel naar binnen te halen en optimaal te genieten van de prachtige groene ligging van deze woning. Er zijn meerdere openslaande tuindeuren, een erker en riante vensterpartijen om dit mogelijk te maken. Uiteraard biedt dit vertrek meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een riante eethoek. Er is zelfs ruimte voor een tweede zithoek bij de moderne, ingebouwde sfeerhaard. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Keuken
De bijzonder moderne, halfopen keuken heeft een kookeiland en een riante kastenwand met allerhande inbouwapparaten zoals de koelkast, vaatwasser en magnetronoven. Het pièce de résistance in deze keuken is toch wel het professionele vrijstaande fornuis met 6 gaspitten, grillplaat en dubbele oven. Hier kan iedere hobbychef zijn hart ophalen!

Souterrain
Onder de begane grond bevindt zich een riant souterrain met drie royale kamers en een grote wasruimte met praktisch werkblad en aansluiting voor de wasmachine. De drie kamers zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiskantoor, slaap-, speel-, of hobbykamer. Alle kamers hebben daglicht en beschikken over een inpandige buitenruimte. Hierdoor heeft u niet het gevoel dat u in een souterrain zit. Ook het souterrain is voorzien van vloerverwarming. De temperatuur in het souterrain is constant 20c.

Slaapkamers + badkamer
Achter de keuken bevindt zich een doorloop naar de garage en de eerste slaapkamer. Vanuit deze doorloop heeft u eveneens toegang tot een berging met de cv-installatie en een badkamer op de begane grond. Deze nette en moderne badkamer beschikt over een tweede toilet, stijlvol wastafelmeubel met lades en een luxe douchecabine met paneeldouche. De ruime en lichte slaapkamer op de begane grond heeft openslaande deuren naar de tuin. Dat is pas ontspannen wakker worden! Dankzij al deze voorzieningen op de begane grond, heeft de woning een levensloopbestendig karakter.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie goed bemeten en keurig afgewerkte slaapkamers. Eén hiervan beslaat de volledige breedte van de woning! Hier heeft u dus alle ruimte voor de ouderslaapkamer. Eén van de andere kamers is voorzien van een praktische vaste kast. Op deze etage bevindt zich tot slot de tweede badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en riant wastafelmeubel met dubbele kraan. Ook dit vertrek is strak afgewerkt en in een keurige staat van onderhoud. Hier hoeft u niets meer aan te doen. Boven de eerste verdieping heeft u op de praktische vliering nog meer opbergruimte voor uw spullen.

Garage
Geschakeld aan de woning bevindt zich een ruime garage met alle plek voor uw auto, fietsen, gereedschap, etc. Boven deze garage bevindt zich een handige zolder met extra bergruimte. Op het dak van deze garage zijn zonnepanelen bevestigd, waardoor de woning duurzame energie opwekt: goed voor het milieu én voor uw bankrekening!

Buiten
De woning ligt op een riant perceel van 1.410 m². Aan de voorzijde van de woning heeft u een ruime voortuin met gazon, waterpartij, diverse borders met vaste beplanting en meerdere volwassen bomen en struiken. Er is ook een terras aangelegd waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin ligt op het westen en dankzij het vele groen zit u hier heerlijk privé. U heeft eveneens een riante oprit richting de inpandige garage, waar meer dan voldoende plek is voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de achterzijde van de woning ligt een modern aangelegde tuin met meerdere comfortabele en knusse zitjes. Zo zijn er twee terrassen bij de woning, kunt u een gezellige loungehoek creëren onder de grote overkapping, genieten van de vijver, of uw (klein) kinderen of huisdieren laten ravotten op het gazon. Achterin de tuin heeft u nog de beschikking over een keurige en royale stenen garage welke volledig is geïsoleerd en voorzien van gas, water en elektra aansluiting. De tuin is onder architectuur aangelegd door Marjanne Tuyn.

Algemene gegevens
– Type woning: vrijstaand
– Met meerde dakkapellen en 2 garages
– Aantal kamers: 8
– Aantal slaapkamers: 7
– Bouwjaar: 2007
– Parkeerruimte: 6 op eigen terrein waarvan 2 overdekt

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: cv-ketel Nefit (bouwjaar 2007)
– Verwarmvoorziening: cv-ketel Nefit (bouwjaar 2007) / gashaard
– Vloerverwarming: gedeeltelijk
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: volledig
– Dubbel glas: volledig
– Glasvezel kabel, TV kabel, Telefoon
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.