Frans Halslaan 21

3904 XH Veenendaal € 569.500,- K.K.
Onder bod
5 Kamers (waarvan 4 slaapkamers)
133㎡ wonen
185㎡ perceel
Energielabel:

Beschrijving Frans Halslaan 21

Unieke kans: Een instapklare vrijstaande woning met vier ruime slaapkamers, moderne design badkamer, een handgemaakte luxe keuken met kookeiland, een garage/werkkamer en een eigen oprit. En dit alles op loopafstand van het station Veenendaal-centrum. Met recht een unieke kans te noemen!
Verder vind je op korte afstand diverse scholen, een buurtwinkelcentrum, zwembad De Vallei, diverse sportvelden. Op enkele minuten loopafstand ligt het uitgestrekte natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug. Ook het levendige centrum van Veenendaal is op enkele minuten afstand gelegen.

Indeling

Begane grond
Via de oprit gelegen naast de woning en voorzien van een laadpaal, bereik je de voordeur en kom je in de ruime ontvangsthal met de meterkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woon- en eetkamer binnen.
De begane grond is afgewerkt met een strakke wand- en plafondafwerking door middel van stucwerk. Dit gecombineerd met een lichtgrijze keramische vloer maakt de woning strak en netjes, zoals men het nu graag ziet! De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Kortom: de woning is instapklaar!

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen in de erker, het zijraam en de openslaande deuren naar de tuin. Je hebt hier alle ruimte voor een gezellige zithoek. Halverwege de woonkamer is er voldoende plaats een grote eettafel.

Keuken:
De keuken beschikt over een strakke, met de hand gemaakte moderne keuken uit 2020 en is van alle gemakken voorzien. De inbouwapparaten zijn van het merk Siemens en verder beschikt de keuken over een Quoocker. Het aanwezige barretje is een fijne plek waar je kunt genieten van een lekkere bak koffie.

Vanuit de keuken is de unieke garage van in totaal ongeveer 34 m2 bereikbaar. In de garage is een fraaie kantoorruimte gecreëerd voorzien van veel daglicht door de aanwezige lichtkoepel in het plafond. De op maat gemaakte schuifwandenkast biedt veel praktische opbergruimte. De garage is door middel van een glazen wand afgesloten van het kantoor en is voorzien van een elektrische deur.
Vanuit het kantoor is er toegang tot de besloten achtertuin gelegen op het zuid/oosten. Verder aanwezig in het kantoor zijn twee vaste kasten waarin zich de Remeha combiketel en de wasmachineaansluiting bevinden.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers (allen voorzien van elektrische rolluiken), de moderne badkamer en de separate toiletruimte. De ouder-slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een riante vaste kast. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette vloerbedekking en gestucte wanden.

Badkamer:
De moderne badkamer uit 2020 is ruim en is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, een brede spiegel, een designradiator, en diverse handige opbergkasten. Separaat van de badkamer bevindt zich de toiletruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze gehele verdieping kan doorgaan voor een riant woon/slaapvertrek welke uit twee delen bestaat, bijvoorbeeld in gebruik te nemen als een woonkamer gecombineerd met een slaapkamer. Ook is een combinatie van werken en slapen hier heel goed mogelijk.

Tuin
De besloten achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is met recht een zonnige tuin te noemen. De tuin is fraai aangelegd met een mix van bestrating en bloemborders met diverse planten en leilindes en biedt volop privacy. De tuin is langs de woning op te bereiken en wordt afgesloten doormiddel van een hek.

Algemene gegevens
– Type woning: vrijstaande woning
– Bouwjaar: 2011
– Verbouwjaar: 2020
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op eigen terrein
– Aanwezig: berging/garage
– Ligging tuin: rondom
– Tuin bereik: voor en opzij

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Remeha avanta 2012
– Verwarmvoorziening: idem
– Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond
– Voorzieningen: alarminstallatie/buitenzonwering /rolluiken
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Meer informatie

Kenmerken

Algemeen
Referentienummer 07656
Prijs € 569.500,- K.K.
Status Onder bod
Woonlagen & ruimtes
Aantal bouwlagen 3
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Maten & cijfers
Bouwjaar 2011
Bouwperiode Na 2010
Woonoppervlakte 133 ㎡
Overige inpandige ruimte 34 ㎡
Perceeloppervlakte 185 ㎡
Inhoud 601 m³
Energie & lasten
Energielabel
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Dubbel glas
Type dak Geveldak
Dakbedekking
Dakpannen
Bitumen
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Faciliteiten
Parkeergelegenheid
Eigen terrein
Heeft glasvezel? Ja
Heeft dakraam? Ja
Heeft rolluiken? Ja
Tuin - 1
Type tuin Omliggende tuin
Is hoofdtuin? Ja
Kwaliteit Perfect aangelegd
Afmeting x
Garage - 1
Type garage Inpandig
Afmeting x x
Reageer op woning

Niks missen?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.