Dr. Slotemaker De Bruïnestraat 23

Veenendaal € 325.000,- K.K.
Verkocht onder voorbehoud
4 Kamers (waarvan 3 slaapkamers)
78㎡ wonen
198㎡ perceel

Beschrijving Dr. Slotemaker De Bruïnestraat 23

Deze gezellige tussenwoning heeft een prachtige diepe tuin op het zuiden met inbouwtrampoline, veranda en grote garage met verdieping! Het huis is van vele gemakken voorzien: kunststof kozijnen met dubbele beglazing, slimme LED (spot)verlichting, een moderne badkamer, moderne open keuken en gezellige woonkamer en trapkast. U heeft de beschikking over drie slaapkamers en een zolderverdieping die u ook in kunt richten als extra kamer. Door de diepte van de tuin heeft u diverse aan-/uitbouwmogelijkheden zodat u een royaal huis kunt creëren! Het huis is in 2013 volledig gerenoveerd: de Electra en CV zijn opnieuw aangelegd en voldoen daardoor aan alle eisen van deze tijd!

Het huis is gelegen in een gezellige, ruim opgezette buurt met veel speelvoorzieningen, op loopafstand van een bosrijk gebied waar u heerlijk kunt wandelen. Ook bevindt zich vlakbij het huis een gezellig winkelplein met daaraan onder andere twee supermarkten, drogisten, een boekhandel, slager, viswinkel, pizzeria en apotheek. De wijk wordt door de gemeente compleet gerenoveerd, waardoor deze er straks uitziet als een nieuwbouwwijk( in een klassiek deel van Veenendaal). Centrum en station Veenendaal bevinden zich op een paar minuten fietsafstand. Dichtstbijzijnde snelweg A12 is gelegen op een paar minuten rijden.

Indeling van de woning
De voordeur geeft toegang tot de hal met daarin een mooie laminaatvloer, modern toilet, trapopgang en deur richting de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin.
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een open ruimte voorzien van puntdak, dakraam, cv-installatie en wasmachineaansluiting. Alle verdiepingen zijn ingericht met slimme LED verlichting.

Woonkamer
De woonkamer is lekker ruim en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en glad plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met brede raampartij die uitzicht biedt op de straat. Aan de achterzijde bevinden zich een tuindeur (met daarvoor een inloopmat), raam, trapkast en de open keuken.

Keuken
U heeft de beschikking over een fraaie houten hoekkeuken. De uitgebreide moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, inductie Kookplaat en een RVS afzuigkap.

Slaapkamers + badkamer
De drie ruime, lichte slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en glad afgewerkt plafond met inbouwspots. Ze zijn allemaal voorzien van een grote raampartij.
Het huis heeft een mooie, moderne badkamer met daarin een douche, houtlook wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en hoog raam.

Tuin
De achtertuin is diep en gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Deze is prachtig aangelegd, ingericht met een groot terras aan huis, sfeerverlichting, kunstgras met daarnaast twee tuinpaden richting de inbouwtrampoline en prachtige houten veranda van ca. 11 m². Achter de overkapping bevindt zich de recentelijk gerenoveerde en geïsoleerde garage van maar liefst 39 m², verdeeld over twee verdiepingen. De verdieping is momenteel in gebruik als speelkamer voor de kids.

Algemene gegevens
– Type woning: tussenwoning
– Bouwjaar: 1954
– Aantal kamers: 4
– Aantal slaapkamers: 3
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op eigen terrein en openbaar
– Aanwezig: garage
– Ligging tuin: zuid
– Tuin bereik: achter

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: CV ketel Interval (2013)
– Verwarmvoorziening: CV ketel Interval (2013)
– Voorzieningen: buitenzonwering en rolluiken
– Mechanische ventilatie: nee, balansventilatie: ja
– Dubbel glas: geheel/deels
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout / aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Meer informatie

Kenmerken

Algemeen
Referentienummer 07108
Prijs € 325.000,- K.K.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Woonlagen & ruimtes
Aantal bouwlagen 3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Maten & cijfers
Bouwjaar 1954
Bouwperiode Tussen 1945 & 1959
Woonoppervlakte 78 ㎡
Overige inpandige ruimte 6 ㎡
Externe bergruimte 30 ㎡
Perceeloppervlakte 198 ㎡
Inhoud 302 m³
Energie & lasten
Energielabel D
Isolatievormen
PartialDubbel glas
Type dak Geveldak
Dakbedekking
Dakpannen
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
CV ketel
CV ketel Interval 2013
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Faciliteiten
Parkeergelegenheid
Openbare parkeerplaats
Eigen terrein
Heeft telefoonaansluiting? Ja
Heeft TV-kabel? Ja
Heeft glasvezel? Ja
Heeft buitenzonwering? Ja
Heeft rolluiken? Ja
Tuin - 1
Type tuin Achtertuin
Is hoofdtuin? Ja
Kwaliteit Perfect aangelegd
Afmeting 24 x 5.5
Oppervlakte 132 m²
Garage - 1
Type garage DetachedWood
Afmeting x x
Oppervlakte 132 m²
Isolatievormen
Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbel glas
HR Glas
Reageer op deze woning

Niks missen?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.