Doornenburg 31

Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning is nog maar drie jaar geleden gebouwd en van alle luxe voorzien. Tot in de kleinste details is er aandacht besteed aan stijl en wooncomfort. Dit fraaie staaltje architectuur beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer met volledig uitgeruste keuken en luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Met een riante achtertuin met veranda omarmt u het aangename buitenleven en kunt u heerlijk ontspannen. Een eigen oprit en garage nemen al uw parkeerzorgen weg. De woning is zonder omkijken te betrekken en tot in lengte van jaren kunt u hier zorgeloos genieten. Met elf zonnepanelen draagt u ook nog eens bij aan een beter klimaat en woont u bovendien energiezuinig.

U woont hier uniek aan het prachtige Prattenburgse Bos in de chique woonwijk Salamander. Met de Utrechtse Heuvelrug in de directe omgeving kunt u volop genieten van de natuur en heerlijke wandelingen en fietstochten maken. Het gezellige centrum van Veenendaal ligt op tien minuten fietstafstand, waar u kunt winkelen of een hapje kunt eten. Overige belangrijke voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich ook in de buurt. Door een gunstige ligging ten opzichte van de A12 zijn omliggende steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem bovendien snel te bereiken. Kortom, een fantastische locatie.

Indeling

Woonkamer
Bij binnenkomst in de ruime hal met garderobe maakt u direct kennis met de stijlvolle laminaatvloer die zich uitstrekt over de gang. De vloer begeleidt u richting de woonkamer, waarbij u onderweg de trapopgang en het modern betegelde toilet passeert. De royale woonkamer bestaat uit een comfortabele zithoek met uitzicht op het bos en een ruime eethoek met aangrenzende open keuken. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en het is verrassend licht door een ruime erker aan de voorzijde en raampartijen die van de vloer tot aan het plafond reiken. Aan de achterzijde kijkt u uit op de zonnige achtertuin.

Keuken
De open keuken met keukeneiland ziet er bijzonder chic uit, met greeploze fronten en een chic zwart keukenblad van composiet. De keuken is van werkelijk alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, oven, combimagnetron en vijfpits inductiekookplaat met afzuigkap. Het keukeneiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar fungeert ook als gezellige bar, waardoor u tijdens het koken een aangename interactie hebt met de gasten/eters.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim, profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van dezelfde stijlvolle laminaatvloer als beneden. Aan de voorzijde ligt een riante slaapkamer, die zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Deze kamer heeft een oppervlakte van maar liefst 20 m². Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die beide ongeveer 9 m² groot zijn. Alle slaapkamers zijn bijzonder strak afgewerkt en hebben een moderne uitstraling. De tweede verdieping is een riante open ruimte die u als vierde slaapkamer kunt inrichten, of zelfs opgesplitst kan worden in twee aparte kamers. Deze ruimte is ongeveer 38 m² groot en hier vindt u ook de witgoedaansluitingen en cv-installatie. De dakkapel en hoge nok maken de kamer ruimtelijk en sfeervol. De badkamer op de eerste verdieping is op moderne wijze betegeld en uitgerust met een comfortabel ligbad, inloopdouche met glazen deur, wastafel en toilet.

Tuin
Achter de woning ligt de royale tuin, die te bereiken is via een deur in de woonkamer. Het ontwerp van de tuin is fraai en dynamisch. Hier vindt u een combinatie van chique tegels, gras, grind en planten. Het geheel ziet er strak uit en is omheind door een schutting en heg voor optimale privacy. U kunt hier verschillende zithoeken creëren en volop van de zon en het buitenleven genieten. Achterin bevindt zich de berging met sfeervolle houten veranda, waardoor u ook altijd over een aangename plek in de schaduw beschikt. Vanuit de tuin geeft een deur toegang tot de garage. De garage biedt plek aan een auto en fietsen. Via de ruime oprit aan de voorzijde van de woning bereikt u de garage met de auto. Op de oprit kunt u ook twee auto’s parkeren. Aangrenzend vindt u de keurige voortuin.

Algemene gegevens
– Type woning: 2-onder-1-kapwoning
– Bouwjaar: 2019
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op eigen terrein
– Aanwezig: oprit, garage, veranda, berging en dakkapel
– Ligging tuin: oosten
– Tuin bereik: bereikbaar via garage en keuken

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, intergas, bj 2019
– Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, intergas, bj 2019
– Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond
– Zonnepanelen: aanwezig
– Voorzieningen: veranda met berging, beregeningsinstallatie
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: volledig geïsoleerd
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel aanwezig
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.