Distelvink 11

Wie zoekt naar een lichte, fraai afgewerkte en heerlijk ruime gezinswoning, doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Distelvink. Deze tussenwoning biedt plaats aan maar liefst vijf slaapkamers en is instapklaar. Mooie vloeren (hout op de b.g., laminaat op de verdiepingen), een ruime en comfortabele open (woon)keuken en een moderne badkamer maken klussen overbodig. Bovendien is de woning voorzien van acht zonnepanelen en heeft het energielabel A, zodat uw vaste lasten laag blijven. Een voortuin op het zuiden biedt alle ruimte voor zonnen en spelen, en kijkt uit op een grote speeltuin. In de ruime en privacyrijke achtertuin treft u naast groene borders ook veel ruimte voor ontspanning, evenals een berging.

Info
U woont in de prettige wijk Veenendaal-West, waar een groot aanbod aan voorzieningen lopend en/of fietsend bereikbaar is. o.a. het uitgebreide wijkwinkelcentrum De Ellekoot, kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bus en NS-station) zijn snel bereikbaar. In het nabijgelegen centrum van Veenendaal vindt u echt alles! Daarnaast bevindt u zich slechts enkele kilometers van de Utrechtse Heuvelrug, een zeer uitgestrekt buitengebied dat garant staat voor vele uren wandel- en fietsplezier. Via de A12 en A30 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning

Woonkamer
De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde, en biedt veel privacy dankzij de ruime voortuin. Grote raampartijen aan weerszijden maken de living heerlijk licht, en een prachtige houten vloer biedt veel sfeer. Grenzend aan de open keuken bevindt zich een zonnige eetkamer, vanwaar u via een schuifpui en openslaande deur toegang heeft tot de achtertuin.

Keuken
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, en is bijzonder ruim. Doordat eetkamer en keuken gecombineerd zijn, kunt u koken terwijl u betrokken blijft bij het gezelschap aan tafel. U vindt hier een L-vormig keukenmeubel met granieten werkblad en lades en kasten in crèmekleur, inbouwspots zorgen voor prettig licht. Inbouwapparatuur betreft een zespits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, zodat de maaltijden bij mooi weer in een handomdraai naar buiten kunnen worden verplaatst.

Slaapkamers + badkamer
De eerste en tweede verdieping bieden plaats aan vijf ruime slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaatvloer, goed afgewerkte wanden, grote raampartijen en een radiator. De grote slaapkamer op de zolderetage is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte, beide vertrekken op deze verdieping zijn voorzien van knieschotten met bergruimte.
De badkamer is recentelijk vernieuwd en ademt een luxe uitstraling door strak tegelwerk, spotverlichting en een raampartij voor invallend daglicht. U vindt hier een designradiator, mechanische ventilatie, wandcloset, ruime inloopdouche met hand- en regendouche en een badkamermeubel met wandkast, lades, brede wastafel van natuursteen en spiegel met verlichting.

Tuin
De voortuin aan zuidzijde is opvallend ruim, zodat u mogelijkheid heeft voor een zitje in de zon. De achtertuin is eveneens zeer ruim. De buitenruimte is vrijwel geheel betegeld en biedt plaats voor meerdere terrassen en zitjes, in de borders vindt u allerhande groen. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging, die gemakkelijk kan worden bereikt via de achterom.

Algemene gegevens
– Type woning: Middenwoning
– Bouwjaar: 1986
– Verbouwjaar: dakkapel 2017, uitbouw 1996
– Aantal kamers: 6
– Aantal slaapkamers: 5
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op openbaar terrein
– Aanwezig: berging
– Ligging tuin: noord-oost
– Tuin bereik: achter

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Nefit Topline 2006
– Verwarmvoorziening: idem
– Zonnepanelen: 8 stuks (2022)
– Buitenzonwering: elektrische screens voorzijde begane grond en 1e verdieping.
– Vliering op zolder
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel (behalve voordeur)
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: grotendeels hout/ kunststof schuifpui woonkamer en kunststof dakkapel.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.