De Schelf 25

Op een rustig woonerf ligt deze royale, luxe twee-onder-een-kap met riante achtertuin aan het water. Werkelijk van alle gemakken voorzien biedt deze unieke woning drie woonlagen aan wooncomfort. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken, riante voor- en achtertuin én eigen oprit met garage. Zonder omkijken is de woning te betrekken en u kunt jaren vooruit. De ideale woning voor grote gezinnen die van ruimte en vrijheid houden en zorgeloos willen wonen.

De woning is gelegen op een woonerf in de kindvriendelijke buurt Dragonder-Noord. Het is hier erg prettig en rustig wonen. Ideaal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, zoals een supermarkt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en sportgelegenheden. Het gezellige centrum van Veenendaal ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A12 bevindt zich op enkele minuten rijden, waardoor steden als Arnhem en Utrecht snel te bereiken zijn. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie.

Indeling van de woning

Woonkamer
Via de overdekte voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in een ruime hal met garderobe. De chique plavuizenvloer en klassieke wenteltrap vallen direct op en dit is slechts een voorproefje van wat u allemaal te wachten staat. In de hal bevindt zich ook het moderne toilet. Een deur geeft toegang tot de royale woonkamer. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en veel licht dringt binnen door grote raampartijen aan beide kanten. De woonkamer heeft een unieke stijl door een combinatie van eigentijdse en authentieke elementen. Een strakke laminaatvloer versus een karakteristieke muur van bakstenen. De woonkamer grenst aan de voorzijde aan de open keuken. Aan de achterzijde heeft u een aangenaam uitzicht op de prachtige tuin aan het water.

Keuken
De open keuken is riant en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er ligt een stijlvolle tegelvloer en speelse tegelwandjes met motief geven veel sfeer. Het contrast tussen het houten keukenblad en de donkere kastdeuren is fraai. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en magnetron. Vanwege de ruimte en het grote aantal kasten en laden is de keuken een droom voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken kijkt u uit op de grote voortuin.

Slaapkamers + badkamers
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom (21 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een badkamer en suite. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ruim 10 m² groot. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 13 m², die toegang geeft tot een aangenaam balkon. De laatste slaapkamer op deze verdieping ligt ook aan de voorzijde en heeft een grootte van 11 m². Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een kamer gelegen op de garage (circa 4 x 3 meter met dakraam), te gebruiken als werkruimte, hobbyruimte of inloopkast.

Alle slaapkamers op deze verdieping profiteren van een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht en er ligt een nette laminaatvloer. De vijfde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is te bereiken via de ruime overloop. Dit is een grote kamer met een hoge nok in het midden. Een kunstenaar is hier actief geweest, waardoor de wanden bijzonder kleurrijk zijn. Deze ruimte leent zich ook goed om in te richten als hobbykamer.

De badkamer die via de overloop te bereiken is, beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. De badkamer in de master bedroom is te bereiken via een schuifdeur en is uitgerust met een ligbad en dubbel wastafelmeubel met spiegel, voorzien van led-verlichting. Al het sanitair beschikt over een luxe design en is ingericht met natuurlijke, hoogwaardige materialen.

Tuin
De woning beschikt over een riante voor- en achtertuin. De achtertuin ligt aan het water en u geniet hier optimaal van uw privacy. De dynamisch ontworpen tuin bestaat uit een fraaie combinatie van een betegeld terras en weelderige beplanting. De tuin is uitstekend onderhouden en u kunt hier heerlijk van de zon genieten.

De voortuin is eveneens goed beschut, waardoor u ook hier veel privacy heeft en aangename zithoeken kunt creëren. De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Naast de tuin ligt de oprit, die leidt tot de garage (14 m²). Hier kunt u uw auto parkeren en uw fietsen opbergen.

Algemene gegevens
– Type woning: twee onder één kap
– Met berging
– Aantal kamers: 7
– Aantal slaapkamers: 5
– Bouwjaar: 1976
– Parkeerruimte: 2 op eigen terrein, waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: C.V.-ketel (Remeha 2014)
– Verwarmvoorziening: C.V.-ketel (Remeha 2014), pelletkachel
– Mechanische ventilatie: niet aanwezig
– Isolatie: dak, muur en spouwmuur
– Dubbel glas: volledig
– Kozijnen: gedeeltelijk hout / aluminium, kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.