Dalkruid 2

Vrijstaand wonen in een royale en statige woning in het geliefde Petenbos? Deze prachtige, zonnige woning met inpandige garage uit 1996 verrast met de vele fraaie details, de stijlvolle afwerking en de bijzonder grote vertrekken. Doordat de master bedroom en een van de twee nieuwe (2022) badkamers op de begane grond liggen kunt u hier volledig gelijkvloers wonen. De extra drie ruime slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping zorgen voor ontzettend veel woonmogelijkheden en comfort. De royale en privacy rijke achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is fraai aangelegd met een grote veranda voorzien van een buiten haard. De woning is voorzien van vloerverwarming in combinatie met heteluchtverwarming, waar indien gewenst ook airco op kan worden aangesloten.
De vrijstaande woning is gelegen in een mooi en rustig hofje in de groene, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Petenbos, aan de rand van Veenendaal. In het hofje liggen uitsluitend vrijstaande woningen. Op loopafstand vindt u de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug met hun vele wandel-, mountainbike- en fietsroutes. In de wijk zijn verschillende scholen, winkelcentrum Petenbos en supermarkten gevestigd. Door de centrale ligging in Nederland, met toegang tot belangrijke hoofdwegen (A12, A15), is Veenendaal tevens een aantrekkelijke locatie voor forenzen.

Indeling

Begane grond
Via de eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal is zeer royaal, wat de ruimtelijke sfeer van de woning direct bij binnenkomst benadrukt. De fraaie marmeren vloer die in gehele benedenverdieping doorloopt zorgt voor een statige uitstraling. In de hal bevinden zich de garderobe, verieuwd gastentoilet, meterkast en de open trapopgang. De woonkamer is een waanzinnige, lichte ruimte met grote raampartijen rondom. De riante ruimte is veelzijdig in te richten met een zitkamer bij de sfeervolle haard en een grote eetkamer. Op de begane grond bevindt zich een prachtige, tuingerichte slaapkamer met eigen naastgelegen badkamer. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkastenwand, waardoor u voldoende ruimte heeft voor al uw kleding. De garage is inpandig te bereiken via de hal. Hier heeft u alle ruimte voor opslag, een extra koelkast of vriezer en hier hangt de cv-installatie (2017). De garage is voorzien van wasmachine/wasdroger aansluiting en een extra keukenopstelling.

Keuken
In de woning zit een stijlvolle, moderne woonkeuken die in 2013 prachtig is geplaatst met een groot kookeiland met marmeren blad en een apparaten-/kastenwand. De keuken beschikt over alle nodige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en een inbouw koffieapparaat. In de mooie woonkeuken is voldoende ruimte om een tweede eettafel te plaatsen, waar u makkelijk even snel kunt ontbijten of lunchen. Aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot de veranda en de tuin.

In de woning bevinden zich twee moderne nieuwe (2022) badkamers. De eerste badkamer ligt naast de grote tuinkamer op de begane grond en is ingericht met een ligbad, een inloopdouche met 2 enkele wastafelmeubels met onderlades. Naast deze badkamer ligt een separaat nieuw gastentoilet met toilet en fonteintje.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie zeer royale slaapkamers en een tweede recent vernieuwde badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een grote inbouwkastenwand. De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van vloerbedekking.

De tweede badkamer ligt op de eerste verdieping en is voorzien van een moderne douchecabine met massagestralen, zwevend toilet en ook een twee enkele wastafelmeubels met onderlades.

Tweede verdieping

Vliering
Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de vliering, waar u veel extra bergruimte heeft.

Tuin

De grote achtertuin met achterom is prachtig aangelegd met een schitterende veranda voorzien van buiten haard, een groot groen gazon, enkele beplanting rondom en een mooi rond tuinhuisje. De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten en tot laat in het jaar buiten kunt zitten. Dankzij de grote veranda, die in 2017 is aangelegd, is er ook de hele dag een plekje in de schaduw te vinden en blijft het binnen lekker koel. De privacy rijke tuin biedt ieder dag weer ontzettend veel rust. Aan de voorzijde van de woning zijn in 2022 enkele borders aangelegd.

Bijzonderheden

Algemene gegevens
– Type woning: vrijstaand
– Bouwjaar: 1996
– Verbouwjaar: 2022
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 2
– Parkeerruimte: 4 op eigen oprit en openbaar parkeren
– Aanwezig: dakkapel/berging/garage/veranda
– Ligging achtertuin: zuid
– Tuin bereik: voor/opzij

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: CV ketel Nefit 2017 met boiler
– Verwarmvoorziening: Sfeer gashaard, warmte terug win-installatie, vloerverwarming en hete lucht verwarming
– Buiten haard
– Voorzieningen: alarminstallatie/buitenzonwering/vliering met vlizotrap
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: volledig
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.