Buurtlaan west 40-B
Veenendaal € 599.500,- K.K.Beschrijving Buurtlaan west 40-B
Op een geliefde locatie nabij het centrum van Veenendaal staat deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en grote berging te koop. Deze ideale gezinswoning is gelegen op een riant perceel van ca. 400 m2 en beschikt over veel woon-/leefruimte (ca. 165 m2).
De woning met eigentijdse indeling is van alle gemakken voorzien. De gezellige woonkamer biedt een fijne lichtinval door de mooie raampartijen en staat in open verbinding met de L-vormige keuken. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vindt u zes goede slaapkamers, een ruime badkamer en veel bergruimte. Daarnaast biedt de woning u een riant dakterras. Maar de echte eyecatcher van de woning is de royale achtertuin. Hier vindt u een heerlijke zonnige en privacy-rijke tuin met grote berging (voormalige garage) en vele gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s aanwezig.
De woning is gelegen in de wijk De Pol. Deze betrekkelijk rustige buurt is populair bij veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de omgeving. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Veenendaal en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. In de directe omgeving bevindt zich tevens een grote speelplaats; de perfecte uitvalsbasis voor uw kinderen om een middagje te spelen.
Indeling:
De woning is te bereiken via de oprit van het huis. Via de voordeur aan de zijkant bereikt u de hal. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping, de garderobe, de meterkast en het aparte toilet met fontein. Via de openslaande deur bereikt u de woonkamer. Deze ruimte is rijk aan lichtinval en netjes afgewerkt met lichte muren. De woonkamer is een gezellige ruimte waar u heerlijk kunt genieten van de open haard tijdens een filmavond met het gezin.
De ruime eethoek biedt plaats voor in ieder geval zes personen. Hier kunt u gezamenlijk dineren met uitzicht op de fraaie tuin. De muren in de L-vormige keuken zijn voorzien van zowel lichte als donkere betegeling. De keuken heeft een donker werkblad in combinatie met een licht keukenmeubel, dit sluit goed aan bij de stijl van het huis. De keuken biedt onder meer een inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast, vaatwasser en een oven. Er is hier meer dan voldoende opbergruimte in de kasten en lades die aanwezig zijn. Via de keuken komt u door de dubbele schuifdeuren in de zonovergoten tuin. De tuin is tevens te bereiken via de bijkeuken die u door de deur bij de keuken vindt. Ook is hier plaatsgemaakt voor extra kastruimte.
1e verdieping:
De houten trap in de hal begeleidt u naar de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan er één is gesitueerd aan de voorkant van het huis, de andere twee kamers vindt u aan de achterkant. Via de overloop bereikt u tevens het dakterras. De overloop en de slaapkamers zijn volledig voorzien van tapijt. De slaapkamers bieden voldoende ruimte en zijn voorzien van een mooi raampartij met uitzicht op de tuin of de wijk, afhankelijk van de ligging van de kamer.
De badkamer is volledig voorzien van een lichte betegeling in combinatie met lichtbruine, houten meubels. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douchecabine, toilet en kastruimte.
2e verdieping:
De trap op de overloop begeleidt u verder naar de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping beschikt over een berging en drie slaapkamers. Deze verdieping is volledig voorzien van een donker tapijt en lichte muren. De verdieping biedt tevens de mogelijkheid om een van de kamers te gebruiken als werkkamer.
Buiten:
De diepe achtertuin is de ideale plek om een dagje te relaxen in de zon, voor kinderen om te spelen of om gezamenlijk te eten. Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating. De voortuin is aangekleed met een netjes onderhouden groenvoorziening. De achtertuin beschikt over een grasperkje en daarnaast vindt u hier diverse bomen en beplanting die de tuin sieren. De tuin is geschikt om naar eigen wens meer bloemen en planten in te zetten. De hoge schuttingen zorgen voor voldoende privacy. In de achtertuin bevindt zich daarnaast een ruime stenen berging (voormalige garage) waar u gemakkelijk uw (tuin)gereedschap, barbecue, fietsen en andere spullen kunt stallen. De tuin geeft u daarna een legio aan mogelijkheden door de grote oppervlakte en ligging. U kunt hierbij denken aan het plaatsen van een veranda of het creeren van een vrijstaande tuinkamer of kantoorruimte,
Op de eerste verdieping vindt u verder een, onderhoudsvriendelijk dakterras. Deze kunt u naar eigen wens inrichten. Er is hier ruimte voor een loungeset, waar u zich heerlijk kunt terugtrekken tijdens een warme zomerdag. Daarnaast kunt u het terras gemakkelijk in gebruik nemen om de was te laten drogen.
Bijzonderheden:
● Woonoppervlakte: 164,60 m²
● Externe bergruimte: 22,50 m²
● Inhoud: 559,23 m³
● Energielabel: B
● Ruime gezinswoning
● 6 ruime slaapkamers, optie om een van de kamers te gebruiken als werkkamer
● Veel opbergruimte
● Een zonnige achtertuin, met stenen berging
● Ruime oprit voor meerdere auto’s
Algemene gegevens
– Type woning: Twee onder een kap woning
– Bouwjaar: 1979
– Verbouwjaar: 2008
– Aantal kamers: 7
– Aantal slaapkamers: 6
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: 2
– Aanwezig: carport en berging
– Ligging tuin: zuid
– Tuin bereik: opzij
Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Nefit Topline HRC 30 CW5 T3
– Verwarmvoorziening: idem
– Vloerverwarming: niet aanwezig
– Zonnepanelen 12 stuks
– Gashaard
– Voorzieningen: buitenzonwering
– Mechanische ventilatie: niet aanwezig
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: grotendeels dubbelglas
– Glasvezel kabel
– Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Wistik Zonnenberg
Kennismaken
Wat leuk dat je contact met ons wilt opnemen. Waarmee kunnen we je helpen?
Kenmerken
| Algemeen | |
|---|---|
| Referentienummer | 07293 |
| Prijs | € 599.500,- K.K. |
| Status | Verkocht |
| Woonlagen & ruimtes | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal toiletten | 1 |
| Maten & cijfers | |
|---|---|
| Bouwjaar | 1979 |
| Bouwperiode | Tussen 1971 & 1980 |
| Woonoppervlakte | 165 ㎡ |
| Externe bergruimte | 23 ㎡ |
| Perceeloppervlakte | 400 ㎡ |
| Inhoud | 559 m³ |
| Energie & lasten | |
|---|---|
| Energielabel | |
| Isolatievormen |
Dakisolatie
Spouwmuur
Grotendeels dubbele beglazing
HR Glas
|
| Type dak | Geveldak |
| Dakbedekking |
Dakpannen
Bitumen
|
| Verwarming |
CV-ketel
Gasverwarming
|
| Warm water |
CV-ketel
|
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit Topline HRC 30/CW5 T3 |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2014 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Faciliteiten | |
|---|---|
| Parkeergelegenheid |
Eigen terrein
|
| Heeft glasvezel? | Ja |
| Heeft buitenzonwering? | Ja |
| Heeft schuifpui? | Ja |
| Heeft zonnepanelen? | Ja |
| Tuin - 1 | |
|---|---|
| Type tuin | Achtertuin |
| Is hoofdtuin? | Ja |
| Kwaliteit | Normaal |
| Afmeting | 23 x 9.5 |
| Oppervlakte | 183 m² |
| Tuin - 2 | |
|---|---|
| Type tuin | Voortuin |
| Kwaliteit | Perfect aangelegd |
| Afmeting | 6 x 9.5 |
| Oppervlakte | 72 m² |
| Garage - 1 | |
|---|---|
| Type garage | Carport |
| Afmeting | x x |
