Berkenzwam 9

In de gewilde wijk Petenbos ligt deze vrijstaande woning met geschakelde garage. Deze royale woning met riante achtertuin voldoet werkelijk aan al uw woonwensen. Met drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, luxe badkamer en speelse woonkamer biedt de woning een hoge mate van wooncomfort. Zowel binnen als buiten ervaart u het heerlijke gevoel van ruimte en vrijheid. Een eigen oprit met garage maakt het woonplaatje compleet. De ideale woning voor gezinnen en ook voor stellen die op zoek zijn naar de ultieme combinatie van woonplezier, rust en het aangename buitenleven.

De woning is gelegen in een doodlopend straatje in de wijk Petenbos in Veenendaal. Het is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand vindt u een supermarkt, speeltuin, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. Binnen tien minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Veenendaal, waar u lekker kunt eten en shoppen. En binnen 5 minuten fietsen bereikt u het natuurgebied Kwintelooijen en de Prattenburgse bossen. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg A12, zijn steden als Utrecht en Arnhem bovendien snel bereikbaar. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie.

Indeling

Woonkamer
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met garderobe, waar zich ook het recent nieuw gerenoveerde toilet met fontein zich bevindt. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang en de twee openslaande deuren, welke toegang geven tot de royale woonkamer. Een stijlvolle houten vloer strekt zich hier uit over het ruime oppervlak. De sfeervolle woonkamer bestaat uit speelse hoeken en een verrassende steunwand in het midden van de kamer. Door een strakke afwerking met glad stucwerk straalt de woonkamer veel comfort uit. Vele raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en u heeft een aangenaam uitzicht op de riante achtertuin.

Keuken
Aan de voorzijde van de woonkamer grenst de ruime open keuken met chique keukenblad van composiet. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur; zoals een langwerpige 4 zone inductiekookplaat, nieuwe vaatwasser, combi oven-grill-magnetron, stoomoven, koelkast en vriezer, een Quooker en een wijnklimaatkast. De hoekopstelling zorgt voor veel werkruimte voor kookliefhebbers en vele kasten en laden bieden plek voor al uw kookgerei en servies.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping heeft u toegang tot een royale slaapkamer met inloopkast (voorheen twee slaapkamers) en een badkamer. Indien gewenst kan deze inloopkamer, weer als een extra kamer worden gemaakt. Er is ook een mogelijkheid om deze kamer uit te bouwen. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers, een bergruimte met cv-installatie en wasruimte met bergruimte. De slaapkamer op de eerste verdieping, inclusief inloopkast, heeft een grootte van maar liefst 22 m². De slaapkamer is voorzien van een houten laminaatvloer. De ruime inloopkast biedt plek voor al uw kleding en schoeisel. De slaapkamers op de tweede verdieping zijn 12,5 m² en ruim 9 m² groot. Ook in deze slaapkamers ligt de fraaie laminaatvloer en beide kamers profiteren van veel lichtinval. Een van de kamers is uitgerust met inbouwkasten en de ander kamer heeft extra bergruimte. De luxe badkamer op de eerste verdieping is op elegante wijze betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, twee wastafels, handdoekenradiator en verwarmde spiegels. Het geheel is strak afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. Op de eerste verdieping vindt u ook een aparte toiletruimte.

Tuin
Achter de woning ligt een royale tuin op het noordwesten. De tuin is te bereiken via de garage of via de schuifpui in de woonkamer. De zonnige achtertuin biedt veel privacy met verschillende zithoeken en een ruime eetgelegenheid voor 8 personen met een buitenkeuken. Een groot deel van de tuin is betegeld en het overige deel is voorzien van kustgras. Achterin staan verschillende bomen, waardoor het geheel bijzonder dynamisch en sfeervol is en volledige privacy biedt. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime oprit waar plaats is voor 1 grote auto en 1 kleine auto met een ruime garage. De garage biedt ook plek voor een auto, fietsen en andere opbergspullen. Tevens is het mogelijk om de garage uit te bouwen.

Extra informatie
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren. De gehele benedenverdieping is voorzien van screens.

Algemene gegevens
– Type woning: half vrijstaand
– Met garage
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: voorheen 4 slaapkamers nu 3 slaapkamers
– Bouwjaar: 1999
– Parkeerruimte: 2 op eigen terrein, waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: C.V.-ketel (Nefet 2016)
– Verwarmvoorziening: C.V.-ketel (Nefet 2016)
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: volledig
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.