Anker 41

In een rustige en groene woonomgeving staat deze recent compleet verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning met eigen oprit, garage en berging te koop!

Deze ruime en lichte woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse voorzieningen. Zo is de woning goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen met 6900 wattpiek vermogen en verwarmd middels vloerverwarming in meerder zones bedienbaar op de begane grond. Via app bedienbare elektrische verwarming op de verdiepingen. Goed voor het milieu en uw portemonnee.

Door de recente verbouwing voldoet de woning aan de wensen en smaken van nu. Zo beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met haard, lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne woonkeuken met spoeleiland en praktische bijkeuken op de begane grond. De twee verdiepingen voegen hier 5 goede slaapkamers en een keurige badkamer aan toe. De vele bergruimte in de vaste kasten, berging en garage maken de woning tot een ideale gezinswoning. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en privacyrijke tuin waar u optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Info
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk in Veenendaal-west. Op slechts enkele minuten vindt u de Prattenburgse bossen. Op korte afstand treft u een speeltuin, een speelbos, diverse scholen, winkelcentra, sportaccommodaties en een NS-station. Ook het centrum van Veenendaal is binnen enkele fietsminuten te bereiken.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning in de ruime hal; deze is voorzien van een volledig vernieuwde meterkast, een nette toiletruimte met fontein en een wenteltrap richting de eerste verdieping. Via een prachtige metalen deur krijgt u toegang tot de woonkamer met open keuken. De verlaagde woonkamer is heerlijk ruim en licht. De afwerking is geweldig; strak gestuukte wanden, meerdere raampartijen, een sfeerhaard en een prachtige pvc-vloer, die over de gehele begane grond strekt. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en een grote eethoek is betrokken bij de keuken.

Keuken
De royale keuken is ingericht met een donker keukenmeubel in een rechte opstelling, een eiland, een 90 cm breed inductiefornuis met een dubbele oven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het geheel wordt afgetopt met een licht composiet werkblad. Ook hier is de afwerking weer optimaal, waardoor de keuken een luxe uitstraling krijgt. Grenzend aan de keuken treft u een ruime bijkeuken; deze is voorzien van maatwerk kasten. Een prachtige oplossing voor uw wasmachine, droger, koelkast en magnetron. Een in 2021 vernieuwde CW05 CV installatie met buitentemperatuur sturing, Spirotrap en Spirovent vuil- en luchtafscheidingssysteem is in deze ruimte fraai weggewerkt aanwezig. U treft hier tevens de deur richting de achtertuin en de garage.

Slaapkamers + badkamer
In totaal zijn er vijf slaapkamers; drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. De slaapkamers zijn royaal en licht; ze zijn met hetzelfde oog voor detail afgewerkt als de benedenverdieping, met strakke wanden en een nette laminaat vloer op de eerste verdieping en een lichte tapijtvloer op de tweede verdieping. Er is zelfs airconditioning en elektrische verwarming. De volledig betegelde badkamer is heerlijk licht en uitgerust met een ligbad, separate regendouche, een wastafel en een hangend toilet.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning heeft u een eigen oprit, een grote garage met openslaande deuren en aan de gevel hangt een zonnescherm. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven; netjes aangelegd, met meerdere zitplekjes, veel vaste beplanting en een achterom. U geniet hier van veel privacy door de hoge, natuurlijke beschutting. Ook is er in de achtertuin een berging en een overkapping aanwezig waar u veel spullen kunt stallen. De ruime, op het zuiden gerichte zijtuin van de woning, biedt nog een extra zonrijke zitplaats.

Algemene gegevens
– Type woning: Vrijstaande woning
– Bouwjaar: 1977
– Aantal kamers: 6
– Aantal slaapkamers: 5
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: Op eigen terrein en in de directe omgeving.
– Aanwezig: eigen oprit, garage, berging, airco’s, zonnepanelen, zonwering, gashaard, openslaande deuren en vloerverwarming.
– Ligging tuin: zijtuin zuiden, achterzijde westen, voortuin oosten
– Tuin bereik: Via de eetkamer, bijkeuken/garage en achterom

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bj 2021, Klasse CW05
– Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bj 2021, Klasse CW05
– Voorzieningen: Zonnescherm en rolluik aanwezig
– Mechanische ventilatie: ja
– Isolatie: spouwmuur aanwezig
– Dubbel glas: grotendeels
– Glasvezel kabel aanwezig
– Netwerkbekabeling aanwezig op iedere verdieping
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.