Burgemeester Stolklaan 37

Tiel € 587.500,- K.K.
Beschikbaar
6 Kamers (waarvan 5 slaapkamers)
150㎡ wonen
437㎡ perceel
Energielabel:

Beschrijving Burgemeester Stolklaan 37

Ideaal gelegen tussen ziekenhuis Rivierenland en het NS-station bevindt zich deze vrijstaande woning. De woning is heerlijk ruim en biedt plaats aan vier slaapkamers, zodat er alle ruimte is voor een beweeglijk gezin. Op de begane grond treft u een grote living met open haard, een separate woonkeuken, een riante overkapping en een kantoor- of praktijkruimte, evenals een zeer ruime garage/bijkeuken. E.e.a. verkeert in nette staat en is afgewerkt met travertin vloer, balkenplafond en spotverlichting. Naast alle comfort binnenshuis beschikt u over een beschutte achtertuin aan zuidwestzijde. Aan de voorzijde treft u een ruime voortuin evenals een oprit met carport en parkeerruimte voor meerdere auto’s. De woning is voorzien van negen zonnepanelen op het zuiden.

Info
U woont aan de westzijde van Tiel, op steenworp afstand van zowel het ziekenhuis Rivierenland als NS-station Tiel. Ook kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen waaronder een zwembad en winkels zijn op korte afstand. Het gezellige centrum is gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar, en langs de Waal kunt u geweldig wandelen of fietsen. Een omgeving met voor elk wat wils! Via de nabijgelegen A15 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Woonkamer
De living strekt zich van voor- tot achtergevel. Grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor een royale hoeveelheid invallend daglicht en geven mooi zicht op de buitenruimte. Een stenen vloer zorgt voor een luxe uitstraling, terwijl het balkenplafond en een schouw met open haard zorgen voor veel sfeer. De L-vormige indeling maakt dat het vertrek gemakkelijk kan worden verdeeld in een aparte zit- en eethoek. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de tuin, die hierdoor gemakkelijk bij de woonruimte kan worden betrokken. Vanuit de living heeft u tevens toegang tot de keuken.

Keuken
De keuken is prettig ruim en biedt plaats voor een eettafel, via de raampartijen kijkt u uit op carport/oprit. De keuken is ingericht middels een L-vormig keukenmeubel met kunststof werkblad en een groot aantal lades en kasten. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spotverlichting. U vindt hier tevens een inbouwkast. Via een openslaande deur heeft u toegang tot de bijkeuken met lichtkoepel.

Eerste verdieping

Slaapkamers + badkamer
De eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, radiator en raampartij. Drie kamers zijn voorzien van een of meer inbouwkasten, twee van de vertrekken beschikken over een eigen wastafel. De ouderslaapkamer geeft toegang tot het balkon aan westzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een raampartij en designradiator. U vindt hier een wandcloset, douchecabine, groot ligbad en badkamermeubel kastruimte, wastafel en spiegel.

Tuin

De buitenruimte is zeer royaal. Aan de voorzijde treft u een mooie en ruime voortuin, die maakt dat voorbijgangers op afstand passeren zodat u veel privacy geniet. De tuin is fraai aangelegd met terrassen en groen. Tevens treft u hier een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, voorzien van een carport met lichtkoepel. Via de bijkeuken en de carport is de garage toegankelijk.
De achtertuin aan zuidwest zijde is heerlijk zonnig, en biedt plaats voor verschillende terrassen en zitjes. De borders zijn rijk begroeid en ook langs de omheiningen treft u het nodige groen. De L-vormige indeling maakt dat u altijd een zon- of schaduwplekje kunt vinden. Via de ouderslaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan westzijde.

Bijzonderheden

– Algemene gegevens
– Type woning: vrijstaande woning
– Bouwjaar: 1976
– Verbouwjaar: 1999
– Aantal kamers: 6
– Aantal slaapkamers: 5
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: drie plekken op eigen terrein
– Aanwezig: berging/garage in één
– Ligging tuin: zuid/rondom
– Tuin bereik: opzij

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Nefit Proline 2022
– Verwarmvoorziening: Nefit Proline 2022
– Vloerverwarming: in de keuken en badkamer
– Zonnepanelen: 9 stuks
– Openhaard
– Voorzieningen: airco/buitenzonwering/screens en rolluiken/kelder/vliering
– Isolatie: dak/spouw
– Dubbel glas: op balkondeur na geheel vv dubbel glas
– Glasvezel kabel
– Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Meer informatie

Kenmerken

Algemeen
Referentienummer 07278
Prijs € 587.500,- K.K.
Status Beschikbaar
Woonlagen & ruimtes
Aantal bouwlagen 3
Aantal slaapkamers 5
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Maten & cijfers
Bouwjaar 1976
Bouwperiode Tussen 1971 & 1980
Woonoppervlakte 150 ㎡
Overige inpandige ruimte 44 ㎡
Perceeloppervlakte 437 ㎡
Inhoud 678 m³
Energie & lasten
Energielabel
Isolatievormen
Dakisolatie
Spouwmuur
PartialDubbel glas
Type dak Composietdak
Dakbedekking
Dakpannen
Bitumen
Verwarming
CV-ketel
Airco
Haard
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Faciliteiten
Parkeergelegenheid
Eigen terrein
Heeft glasvezel? Ja
Heeft airconditioning? Ja
Heeft dakraam? Ja
Heeft buitenzonwering? Ja
Heeft rolluiken? Ja
Heeft zonnepanelen? Ja
Tuin - 1
Type tuin Omliggende tuin
Kwaliteit Normaal
Afmeting x
Garage - 1
Type garage Vrijstaand
Afmeting x x
Reageer op woning

Niks missen?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.