Willibrordweg 18

Gelegen in Rhenen ligt deze ruime vrijstaande woning aan de Willibrordweg. Met een woonoppervlak van ruim 157m², 6 slaapkamers, een riante tuin met overkapping en aparte garage, is deze woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een groot gezin. De woning beschikt over een L-vormige keuken, voorzien van een inductiekookplaat en allerhande inbouwapparatuur. In de badkamer is zowel een ligbad als douchecabine te vinden. Ook beschikt deze woning over een eigen oprit, geschikt voor één auto.

Deze woning is gelegen in Rhenen, in de buurt Bruine Eng. Deze buurt staat bekend als kindvriendelijk en er wonen dan ook veel gezinnen. Het centrum van Rhenen is per fiets binnen enkele minuten te bereiken, evenals de dichtstbijzijnde supermarkten. De woning is per auto goed te bereiken en heeft verschillende uitvalswegen in de buurt. Naast de eigen oprit, is er ook genoeg parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime, afgewerkte hal aan. Deze is middels een deur afgescheiden van de woonkamer. De gestoffeerde trap leidt de weg naar de 1e verdieping. In de hal is eveneens de volledig betegelde toiletruimte gesitueerd. Via de deur betreedt u de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote hoeveelheid lichtinval, dankzij de vele aanwezige ramen aan weerzijden van de woning. De woonkamer is in twee gedeeltes in te delen. De boogvormige doorgang fungeert als scheiding tussen het woongedeelte en het eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, bijkeuken en de deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwde oven en koelkast. Het L-vormige aanrechtblad biedt daarnaast veel opbergruimte. Vanuit de keuken wordt de bijkeuken betreden. De ruimte fungeert eveneens als doorgang naar de tuin, maar biedt ook mogelijkheid als wasruimte.

1e verdieping:
Via de trap in de hal wordt de 1e verdieping betreden. Op deze verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers gesitueerd. Elke slaapkamer beschikt over vloerbedekking en biedt genoeg ruimte voor opbergmeubels. Ook is de badkamer op deze verdieping te vinden. Voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet en badkamermeubel met opbergruimte, is de badkamer instap klaar. De badkamer grenst aan een buitenruimte, boven op het dak van de bijkeuken. Deze ruimte kan fungeren als dakterras.

2e verdieping:
Vanuit de 1e verdieping wordt, middels de trap, de 2e verdieping bereikt. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers, waaronder één met wastafel. Dankzij het aantal slaapkamers van deze woning kunnen de ruimtes naar eigen wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte.

Buiten:
Zowel via de woonkamer als de bijkeuken kan de tuin worden betreden. Deze is netjes aangelegd. Deels bestraat, maar ook van genoeg groen voorzien. Grenzend aan de woonkamer is een overkapping van ruim 12m² te vinden. Een ideale uitvalsbasis in de warme zomermaanden. Aan de achterzijde van de tuin is de separate garage, van ruim 22m², te vinden. De groene omheining voorziet de tuin van extra privacy. Middels het hek wordt de oprit betreden, deze is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 157,60m²
• Externe bergruimte: 29,50m²
• Inhoud: 584,54m³
• Bouwjaar: 1960
• 6 slaapkamers
• Keuken voorzien van inductiekookplaat en ingebouwde oven en koelkast
• Badkamer voorzien van ligbad en douchecabine
• Eigen oprit en garage
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
• Op fietsafstand van het centrum van Rhenen
• Uitvalswegen nabij
• Riante tuin met overkapping

Algemene gegevens
– Type woning: Vrijstaand woonhuis
– Bouwjaar: 1960
– Verbouwjaar: 1990
– Aantal kamers: 7
– Aantal slaapkamers: 6
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: 1 op eigen terrein
– Aanwezig: dakkapel/garage
– Ligging tuin: rondom
– Tuin bereik: voor, achter en opzij

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Nefit Ecomline
– Verwarmvoorziening: Idem
– Vloerverwarming: in badkamer en toilet.
– Gashaard
– Voorzieningen: buitenzonwering/kelderkast
– Mechanische ventilatie:
– Isolatie: dak gedeeltelijk/spouwmuur na-geïsoleerd
– Dubbel glas: grotendeels
– Glasvezel kabel
– Kozijnen: hout
– zonnepanelen: 12

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.