Vogelenzang 4-4

Op een geliefde locatie staat dit moderne en tot in de puntjes afgewerkte 3-kamerappartement. Het appartement heeft een zonnig balkon, een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw.

Laat u verrassen door dit ruime en goed verzorgde appartement aan de Vogelenzang 4-4 in Rhenen op een mooie locatie aan de rand van Rhenen. Dit appartement heeft een totale gebruikersoppervlakte van 97m², twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, zonnig balkon, een externe berging en ondergrondse parkeerplaats Het appartement is recent geheel gemoderniseerd en voorzien van veel lichtinval. Door de centrale ligging in het land, de nabijheid van het treinstation en snelwegen vormt deze woning een unieke kans.

Deze woning aan de Vogelenzang, ligt in een rustige en groene omgeving. Supermarkten, overige winkels, Ov-voorzieningen, sportclubs en recreatiemogelijkheden zijn nabij. Het vormt daardoor een tactisch gelegen locatie. De uitvalswegen naar Veenendaal, Wageningen en Kesteren zijn eenvoudig te bereiken. Naast een ondergrondse parkeerplaats, is er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Entree:
Via de gezamenlijke entree betreedt u het complex, waarna u de trap of lift neemt naar de 1e verdieping. Daar bevindt zich de woning. Bij binnenkomst in de woning staat u in een ruime hal, die toegang biedt tot alle ruimtes.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft een open indeling en is door de grote raampartijen heel licht. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een royale zithoek. In de overgebleven ruimte is plaats voor een eethoek waar met gemak een tafel voor 6 personen kan staan. Desgewenst kan er nog een werkhoek worden gerealiseerd. In de woonkamer is voorzien van een airco-installatie.

Keuken:
De keuken grenst aan de woonkamer. Deze moderne keuken heeft een U-vormig aanrechtblad en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. U vindt er een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde koelkast en oven, spoelbak, vaatwasmachine en opbergruimte in de lades en kastjes. Kortom, deze keuken is instap klaar.

Slaapkamers:
Vogelenzang 4-4 beschikt over twee goed verzorgde slaapkamers met veel daglicht. Beide bieden plek voor een bed en bureau of opbergmeubel. In elke slaapkamer ligt vloerbedekking. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren.

Sanitair:
Grenzend aan de hal bevinden zich de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is modern, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel, opbergmeubel en een handdoekradiator. Grote vloer- en wandtegels geven de badkamer een luxe uitstraling. De separate toiletruimte is eveneens betegeld en voorzien van een hangend toilet met wastafel.

Bergruimtes:
In de inpandige bergruimte vindt u de Cv-ketel en een witgoedaansluiting. Daarnaast beschikt deze woning over een externe berging in de onderbouw van het complex.

Buiten:
Vanuit de woonkamer komt u op het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Het balkon is 5,5 meter breed. Een ideale plek om een lounge set of buitentafel te plaatsen. U geniet hier volop van de zonuren op een dag.

Algemene gegevens
– Type woning: 3-kamerappartement
– Bouwjaar: 2003
– Aantal kamers: 3
– Aantal slaapkamers: 2
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: Eigen parkeerplaat in de onderbouw en in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
– Aanwezig: balkon, berging en eigen parkeerplaats
– Ligging balkon: zuiden
– Balkon bereik: via de woonkamer

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bj 2023
– Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bj 2023
– Vloerverwarming: niet aanwezig
– Zonnepanelen: niet aanwezig
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: volledig geïsoleerd
– Dubbel glas: geheel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.