Van Bentheimhof 3

Gelegen aan Bentheimhof 3 te Rhenen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin, drie slaapkamers, zolderruimte en extra berging. De achtertuin is volledig betegeld en hierdoor onderhoudsarm. Desondanks beschikt de achtertuin over genoeg groen en privacy. Gebouwd in 1978, beschikt de woning over een jaren 80-uitstraling.

Omgeving
Bentheimhof 3 is perfect gelegen in Rhenen, een charmante stad aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Hier geniet u van de prachtige natuur, de bossen, het fietsen langs de Rijn of een bezoek aan de nabijgelegen historische binnenstad. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt ligt deze woning in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er zijn verschillende uitvalswegen nabij te vinden. Daarnaast zijn alledaagse winkels op fietstafstand van de woning gesitueerd.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in de hal. Deze hal, waar de separate toiletruimte en trap naar de 1e verdieping zijn gesitueerd, zijn netjes afgewerkt en gescheiden van de andere leefruimtes. De toiletruimte, voorzien van een staand toilet en wastafel, is volledig betegeld.
Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een ruime hoeveelheid lichtinval. De woonkamer beschikt over een tegelvloer.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken, voorzien van gasfornuis met oven en afzuigkap, separate koelkast en vaatwasmachine, beschikt over voldoende opbergruimtes.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, aan de voor- en achterzijde van de woning. Elke slaapkamer beschikt over een laminaten vloer en is netjes afgewerkt. Tevens bieden ze voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Centraal op de 1e verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, staand toilet, wastafel met spiegel en opbergmeubel. De badkamer beschikt over een wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
Middels de trap op de 1e verdieping wordt de zolderruimte betreden. De zolderruimte wordt middels een deur afgescheiden van de overloop en biedt mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, maar kan ook fungeren als werk- of hobbyruimte.

Buiten:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de volledig betegelde tuin met berging. De tuin is onderhoudsarm en biedt voldoende ruimte om een loungeplek of buitentafel te plaatsen. Dankzij de aanwezige luifel geniet u van de schaduw in de warme zomermaanden. In de berging, welke aan de woning grenst, kunnen fietsen worden gestald, maar kan ook fungeren als extra opbergruimte.

Algemene gegevens
– Type woning:
– Bouwjaar: 1978
– Aantal kamers: 4
– Aantal slaapkamers: 3
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: op openbaar terrein
– Aanwezig: dakkapel/berging
– Ligging tuin: zuid
– Tuin bereik: achterom

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Agpo 1999
– Verwarmvoorziening: Idem
– Voorzieningen: buitenzonwering
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: deels
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.