Teldersweg 73

Prachtig gelegen tussen de bossen en de Nederrijn vindt u deze verrassend ruime hoekwoning met carport, berging, overkapping en houten veranda. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met elegante plavuizenvloer, volledig uitgeruste keuken en luxe badkamer met ligbad en douchecabine. Met vier slaapkamers is er bovendien ruimte voor het hele gezin. Niet alleen binnen, maar ook buiten geniet u van een hoge dosis comfort. Met een riante, verzorgde tuin op het westen omarmt u de zon en het buitenleven. De woning is goed onderhouden en zorgeloos te betrekken. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een fantastische omgeving.

Info
De woning is gelegen in een prachtige groene woonomgeving, vlak bij de Nederrijn en de bossen. De buurt is kindvriendelijk en biedt vele wandel- en fietsmogelijkheden. Door de ligging aan het einde van de straat, is er geen verkeer en woont u hier heerlijk rustig. De gezellige oude binnenstad van Rhenen vindt u op loopafstand, net als supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen N225 en N233 is ook gunstig, waardoor steden als Arnhem, Amersfoort en Utrecht bovendien snel te bereiken zijn. Kortom, een geweldige locatie.

Indeling
Woonkamer
U betreedt de woning via de ruime hal met garderobe. U maakt hier direct kennis met de elegante plavuizen, die zich uitstrekken over de gang. Onderweg naar de woonkamer komt u de trapopgang en het betegelde toilet tegen. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u aangenaam verrast door de ruimte en keurige afwerkingen. De plavuizenvloer met vloerverwarming geeft veel comfort. Een riante schuifpui aan de achterzijde zorgt dat een royale hoeveelheid daglicht de woning weet binnen te dringen. De connectie met het buitenleven is hierdoor bovendien ideaal. Aan de achterzijde kunt u een comfortabele zithoek inrichten en aan de voorzijde is ruimte voor een sfeervolle eethoek, grenzend aan de open keuken.

Keuken
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier laat een grote raampartij een aangename hoeveelheid licht binnen. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis, combimagnetron met pyrolyse, koelkast, vriezer en vaatwasser. Voor kookliefhebbers is het een bijzonder fijne plek, vanwege de kast- en werkruimte, de verbinding met de woonkamer en het groene uitzicht.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer. De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben een oppervlakte van ongeveer 9 m², 10 m² en 12 m². De grootste kamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed. De kamer beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren, voor al uw kleding en schoeisel. In deze kamer ligt een vloerbedekking. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Alle kamers profiteren van veel lichtinval. De slaapkamer op de tweede verdieping is ook ruim en hier vindt u een vloerbedekking. De hoge nok maakt de kamer bovendien ruimtelijk. Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en cv-installatie. De badkamer is op moderne wijze betegeld en hier vindt u een comfortabel ligbad, wastafel, kast, designradiator en douchecabine.

Tuin
De zonnige achtertuin op het westen is te bereiken via een schuifpui in de woonkamer. De tuin bestaat uit een ruim betegeld terras, gazon, houten terrasoverkapping en schuur. Aan de zijkant en achterzijde vindt u sfeervolle beplanting. U kunt hier heerlijk van de zon en het buitenleven genieten. Het terras onder de overkapping biedt ook een aangename plek in de schaduw. Door een hoge schutting heeft u bovendien veel privacy in de tuin. De tuin loopt door aan de zijkant van de woning, richting de voortuin. In de voortuin vindt u een berging, overkapping en carport voor uw auto. De voortuin is volledig betegeld en ook hier kunt u een zithoek creëren.

Algemene gegevens
– Type woning: Hoekwoning
– Bouwjaar: 1974
– Aantal kamers: 5
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: Carport op eigen terrein
– Aanwezig: Berging
– Ligging tuin: West
– Tuin bereik: Voor/achter/opzij

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: C.V. combiketel Remeha Avanta 2010
– Verwarmvoorziening: C.V. combiketel Remeha Avanta 2010
– Vloerverwarming: Gedeeltelijk
– Voorzieningen: Rolluiken
– Isolatie: Dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: HR++ geheel
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: Kunststof/aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.