Ruiterpad 30

3911 SL Rhenen € 530.000,- K.K.
Beschikbaar
4 Kamers (waarvan 3 slaapkamers)
109㎡ wonen
510㎡ perceel

Beschrijving Ruiterpad 30

LET OP: Genoemde vraagprijs is een inzetprijs.

Stap binnen in deze karaktervolle semi-bungalow met een totale gebruiksoppervlakte van 108 m² met een perceel van 510m². Deze unieke woning biedt drie slaapkamers, een ruime woonkamer met serre, garageruimte en een riante tuin. Ondanks de veelbelovende potentie van de bungalow, zijn er nog enkel werkzaamheden nodig om het helemaal naar wens te maken.

Deze woning aan het Ruiterpad bevindt zich in een levendige buurt met een voldoende voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en diverse winkels zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het een zeer aantrekkelijke locatie is. De woning is eenvoudig te bereiken en uitvalswegen in de richting van Veenendaal, Wageningen en de Betuwe zijn nabij gelegen. Bovendien beschikt de woning over meer dan voldoende parkeermogelijkheden namelijk op de eigen oprit, onder de carport en in de extra diepe garage.

Indeling:
Begane grond:

Entree:
Bij het betreden van de woning via de oprit komt u direct in de hal terecht. Deze hal geeft toegang tot de meterkast en de badkamer op de begane grond doorgang via een toog leidt naar de woonkamer en keuken.

Badkamer:
Hoewel de badkamer enigszins verouderd is, is deze goed onderhouden en functioneel. De badkamer is voorzien van vloer- en wandtegels en beschikt over een douchecabine, wastafel met spiegel, opbergmeubels en een staand toilet. Ondanks de verouderde badkamer biedt het alle nodige voorzieningen voor direct gebruik.

Woonkamer:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Deze is ruim, heeft een open indeling en wordt dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht voorzien. De open indeling biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek. Aan de achterzijde is een glazen serre aanwezig, wat een fijne plek is om te ontspannen, met uitzicht op de tuin.

Keuken:
Hoewel de keuken enigszins gedateerd is, biedt deze nog steeds voldoende functionaliteit. Voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, koelkast, spoelbak met kraan en een vaatwasser, voldoet de keuken aan de basisbehoeften. Daarnaast is er ruime opbergruimte in de lades en kastjes rondom het werkblad. Ondanks zijn verouderde uitstraling biedt de keuken genoeg ruimte voor eventuele aanpassingen of uitbreidingen. Bovendien is er ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken een gezellige plek is om te dineren.

Slaapkamer:
Op de begane grond is een slaapkamer aanwezig. Deze is ruim en biedt voldoende plek voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubels. Deze slaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer.

1e verdieping:
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Hoewel beide kamers goed onderhouden zijn, is er nog wat werk nodig om ze naar eigen smaak af te werken. Desalniettemin bieden ze voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau. Ingebouwde kastruimtes zorgen voor slimme opbergmogelijkheden in beide slaapkamers.

Buiten:
Vanuit de keuken stapt u de tuin in, een ruim perceel wat veel mogelijkheden biedt. Deze veelzijdige buitenruimte kan worden omgevormd tot een prachtige oase met een beetje zorg. Een royaal terras biedt ruimte voor een lounge set of buitentafel, perfect om te genieten van de zonuren gedurende de dag. Achterin de tuin is een tuinhuisje aanwezig, maar aan de zijkant bevindt zich een vrijstaande stenen garageruimte, ideaal om tuinspullen, fietsen of zelfs een auto te stallen. Daaraan vast zit nog een kleine overkapping met asbestplaten die u zelf kosteloos kunt afvoeren bij de gemeente Rhenen.

Algemene gegevens
– Type woning: vrijstaand
– Bouwjaar: 1965
– Aantal kamers: 4
– Aantal slaapkamers: 3
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte:
– Aanwezig: serre en garage
– Ligging tuin: rondom

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: cv combiketel Nefit Topline
– Verwarmvoorziening: cv combiketel Nefit Topline
– Mechanische ventilatie: Nee
– Dubbel glas: geheel
– Glasvezel kabel, TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Meer informatie

Kenmerken

Algemeen
Referentienummer 07608
Prijs € 530.000,- K.K.
Status Beschikbaar
Woonlagen & ruimtes
Aantal bouwlagen 2
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Maten & cijfers
Bouwjaar 1965
Bouwperiode Tussen 1960 & 1970
Woonoppervlakte 109 ㎡
Externe bergruimte 35 ㎡
Perceeloppervlakte 510 ㎡
Inhoud 404 m³
Energie & lasten
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Faciliteiten
Parkeergelegenheid
Eigen terrein
Heeft dakraam? Ja
Heeft rolluiken? Ja
Tuin - 1
Type tuin Omliggende tuin
Kwaliteit Normaal
Afmeting x
Garage - 1
Type garage Vrijstaand
Afmeting 9.33 x 2.89 x
Oppervlakte 27 m²
Reageer op woning

Niks missen?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.