Rhenendael 158

Op een unieke locatie in de bosrijke buitenplaats Rhenendael ligt deze schitterende levensloopbestendige hoekwoning met zonnige tuin en berging!

De woning is onderdeel van Buitenplaats Rhenendael, wordt omgeven door de Utrechtse Heuvelrug en zorgt voor de ideale combinatie van rust, wonen en ontspanning. Rhenendael bestaat uit meerdere complexen en heeft verschillende faciliteiten voor zorg en ontspanningen. Zo is er bijvoorbeeld faciliteitencentrum Tapis Vert. Dit centraal gelegen centrum beslaat zo’n 1100 m2 en heeft onder andere een verwarmd zwembad.

De hoekwoning is heerlijk licht en ruim. Zo beschikt de woning over een riante woonkamer met mooi uitzicht en gashaard, moderne woonkeuken met bijkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond en tevens 2 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. De zonnige tuin met berging maakt dit tot de ideale levensloopbestendige woning.

De woning is bijzonder sfeervol afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van goede isolatievoorzieningen. Ook zijn er recent zonnepanelen geplaatst zodat de woning klaar is voor de toekomst.

Info
Rhenendael is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De bossen van landgoed Prattenburg en natuurgebied Kwintelooijen bevinden zich op loopafstand.

Indeling van de woning

Woonkamer
Via de overdekte voordeur betreed je de woning in de ruime hal; deze is voorzien van ruimte voor een garderobe, de meterkast, de trapopgang, een trapkast en de recentelijk gerenoveerde toiletruimte met fontein. Je krijgt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht, ruim en netjes afgewerkt met een gashaard, lichte wanden en een parketvloer. Aan de voorzijde plaats je met gemak een grote comfortabele zithoek en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eethoek. Er valt veel daglicht door de raampartijen en de schuifpui richting de achtertuin.

Keuken
De keuken is praktisch gecentreerd tussen de woon- en de eetkamer en is ingericht met een keukenmeubel in een hoekopstelling, een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, combi-oven (2020), koel-/vriescombinatie (2020) en een vaatwasser. Aangrenzend tref je een ruime berging/bijkeuken; handig voor je voorraad, en je vindt er de witgoedaansluitingen, de cv-ketel opstelling (Vaillant 2013), de mechanische ventilatie en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

Slaapkamers + badkamer
Eén van de drie slaapkamers en de eerste badkamer zijn gesitueerd op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. De kamer op de begane grond verleent je toegang tot de tuin en één van de slaapkamers boven grenst aan een balkon, met zicht op een fraaie waterpartij. De slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking; lichte wanden en een nette tapijtvloer. De moderne badkamer op de begane grond is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Je beschikt boven over een tweede badkamer; deze is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een derde toilet.

Tuin
De royale achtertuin is goed beschut en biedt hierdoor veel privacy. De tuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met sierbestrating, beplante borders, een ruime half stenen/half houten berging en een achterom met parkeerplaats op eigen terrein.

Algemene gegevens
– Type woning: eindwoning
– Bouwjaar: 2002
– Verbouwjaar: –
– Aantal kamers: 4
– Aantal slaapkamers: 3
– Aantal badkamers: 2
– Parkeerruimte: op eigen terrein
– Aanwezig: berging
– Ligging tuin: noord/oost
– Tuin bereik: achterom

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Vaillant HR 2014
– Verwarmvoorziening: idem
– Vloerverwarming: geen
– Zonnepanelen: 6 stuks
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: dak/spouw/vloer
– Dubbel glas: geheel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.