Oude Veenendaalseweg 13

Wilt u rustig wonen, maar niet te ver van het bruisende centrum zitten? Het is mogelijk in deze woning aan de Oude Veenendaalseweg 13 te Rhenen. Deze karakteristieke tussenwoning ligt op loopafstand van zowel natuur als het stadse leven. De woning heeft wel wat liefde nodig en moet flink gemoderniseerd worden, maar dit geeft wel de mogelijkheid om hem geheel naar eigen smaak en wens te verbouwen.

In de directe omgeving treft u speelveldjes, de uiterwaarden, het centrum van Rhenen en verschillende andere voorzieningen zoals scholen en sportverenigingen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 7 minuten rijden en ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

Indeling
Begane grond
U betreedt de woning in de hal; deze biedt ruimte voor een garderobe en hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping. U krijgt toegang tot de woonkamer. Dit is een mooie lichte ruimte door de grote raampartijen aan zowel de voor- en de achterzijde van de woning. Met een trede omhoog stapt u de eetkamer in. Deze is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een fijne eethoek. Ook vindt u hier nog een handige inbouwkast, voor extra bergruimte.
Achter de andere deur grenzend aan de eetkamer vindt u de badkamer. Deze is voorzien van een open douche en wastafel. Als u verder naar de achterzijde van de woning loopt, geeft deze gang toegang tot het toilet met fontein, de keuken en de deur naar de achtertuin.

Eerst verdieping
De overloop brengt u drie ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben een gedeeltelijke dakkapel, wat meteen een stuk meer ruimte biedt en ook zorgt voor daglicht in de ruimtes. Ook de bovenverdieping moet flink gemoderniseerd worden. Gelukkig bieden de ruimtes genoeg mogelijkheden! Zo kun je door bijvoorbeeld de dakkapel uit te breiden nog meer ruimte en lichtinval creëren.

Buiten
Achter de woning ligt een stadstuin van fijn formaat. Ook de tuin heeft wat liefde nodig, maar dan kan het zeker een prachtige plek worden. Achter in de tuin staat een stevige berging voor bijvoorbeeld de fietsen en tuingereedschap. In de rest van de tuin kunt u een fijn terras creëren en mooie plantenbakken plaatsen. Zo zal het hier heerlijk vertoeven kunnen zijn!

Algemene gegevens
– Type woning: tussenwoning
– Bouwjaar: 1903
– Aantal kamers: 3
– Aantal slaapkamers: 2 (3 mogelijk)
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig
– Aanwezig: dakkapel 2x, aanbouw en 2 bergingen
– Ligging tuin: westen
– Tuin bereik: achterom en via de woning

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: geiser (niet meer functioneel)
– Verwarmvoorziening: Gashaard (geen centrale verwarming)
– Mechanische ventilatie: niet aanwezig
– Isolatie: geen isolatie aanwezig
– Dubbel glas: deels
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.