Klaassenweg 2

Heerlijk ruimtelijk wonen, dat doet u hier aan de Klaassenweg 2 in Rhenen! Dit royale landhuis bevindt zich op een van de mooiste plekjes van Rhenen. Gelegen tegen de uitloper van de Utrechtse heuvelrug met een prachtig uitzicht over de Gelderse vallei. Naast de woning is een groot stuk grasland gelegen. Dit maakt het ideaal om bijvoorbeeld paarden, herten of alpaca’s te houden. Genieten doet u in de prachtige groene tuin rondom de woning. Hier komt u echt tot rust!

De woning is landelijk gelegen in een rustige buurt. Op fietsafstand vindt u het centrum van Rhenen en op loopafstand de supermarkt in Achterberg. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts op 9 minuten rijden. De woning ligt aan het einde van een doodlopende pad en is enkel in gebruik voor lokaal bestemmingsverkeer.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning in een royale hal. Deze hal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en geeft u toegang tot de riante woonkamer, de woonkeuken, een slaapkamer een tussenhal en tot het souterrain. Deze tussenhal geeft toegang tot de grote slaapkamer met uitzicht over het weiland naast de woning, de badkamer welke is voorzien van een praktische inloopdouche, en een wastafel met meubel. Tevens is het mogelijk om hier uw was/droog combinatie aan te sluiten. Het toilet is separaat van de badkamer. Tot slot bevindt zich hier een zeer riante werk-/slaapkamer met een fantastisch uitzicht aan de voorzijde van de woning over het glooiende landschap richting de doorgaande weg. Door de reeds aanwezige voorzieningen op de begane grond kan deze woning met recht levensloopbestendig genoemd worden.

De woonkamer is zeer royaal, biedt plek voor diverse zitplekken en heeft een geweldige lichtinval, gecreëerd door de grote raampartijen. Wat direct in het oog springt is het fenomenale uitzicht over de landerijen gelegen voor de woning! In het midden van de woonkamer is een riante open haard gesitueerd. Een heerlijke plek om onder het genot van een goed glas wijn te genieten van de warmte van de haard en in combinatie met het prachtige uitzicht!

Grenzend aan de keuken is er ruimte genoeg voor een comfortabele eethoek. Ook de keuken is zeer ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en vele kasten en lades voor al uw keukengerei.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een ruime garderoberuimte/chill-ruimte grenzend aan een slaapkamer, de tweede badkamer, een toilet en een berging. De slaapkamers zijn allemaal mooie ruime kamers en zijn speels ingericht door de schuine wand. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een open douche, een dubbele wastafel en ook hier zijn aansluitingen voor het witgoed.

Souterrain:
Onder de gehele woning bevindt zich het souterrain welke is onderverdeeld in diverse multifunctionele ruimtes met verschijnende gebruiksmogelijkheden. Zo is er plek voor meerdere auto’s in de garage, is er ruimte voor al het benodigde tuingereedschap, de fietsen en toebehoren, er is een hobby/werkplaats, een aparte stookruimte en een proviandkast. Tot slot zijn er nog vertrekken die geheel naar wens nader in te delen zijn. Te denken valt hier bijvoorbeeld aan een ontspanning/fitnessruimte. Het souterrain is bereikbaar via de hal op de begane grond en via de ingang van de garage.

Buiten:
De tuin is gelegen rondom de woning en zeer fraai aangelegd. Aan de voorzijde van de woning is er een prachtig, goed onderhouden siertuin aangelegd. Ook is er genoeg parkeerruimte op eigen terrein. De achtertuin is ook netjes aangelegd met veel vaste beplanting. Er zijn hier meerdere plekken waar u fijn een zitje kunt plaatsen om te genieten van de rust en de zon. Achterin in de tuin is nog een ruime werkplaats, waar u als hobbyist meer dan genoeg ruimte hebt.

Algemene gegevens
– Type woning: Vrijstaande woning
– Bouwjaar: 1964
– Aantal kamers: 7
– Aantal slaapkamers: 6
– Aantal badkamers: 2
– Parkeerruimte: voor meerdere auto’s op eigen terrein
– Aanwezig: berging/garage
– Ligging tuin: rondom

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Ace 40C
– Verwarmvoorziening: idem
– Vloerverwarming: badkamer begane grond
– Openhaard
– Voorzieningen: bgg rondom elektrische buitenzonwering /souterrain
– Isolatie: dak/spouwmuur aanwezig
– Dubbel glas: geheel/deels
– Glasvezelkabel/TV kabel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie over deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.